今年年初以来，北京的房地产市场出现回暖，尤其以“学区房”带动二手房市场成交量和成交价格均有所上涨。
其实，针对房地产市场出现的变化，北京从年初以来也一直在不断地加强监管，出台了一系列的调控措施，以保障房地产市场健康发展。当下的调控越来越精准，新的调控政策也会根据市场变化及时推出。
有数据显示，近期，我市离婚家庭购房的比例明显升高，其中不乏有为了获取购房资格而离婚的情况。
为堵住“假离婚”漏洞，8月5日，北京出台限购新政，
如夫妻离异的，原家庭在离异前拥有住房套数不符合本市商品住房的限购政策规定的，自离异之日起3年内，任何一方均不得在本市购买商品住房。一起来看看吧
本月，最强调控来了！北京市住建委刚刚发布公告，针对离婚购房出台新的调控政策
按照新规，如果原家庭拥有住房套数已达限购标准，自离婚起3年内，任何一方都不能在北京购买商品住房
今年年初开始，北京部分区域的学区房出现价格上涨的情况，加之部分违规资金进入楼市，助推了二手房市场的变化。统计显示，今年3月北京二手房成交量达到2.2万多套，虽然后5个月二手房成交量连续下降，但都在1.5万套以上。价格方面，朝阳、海淀、西城、东城、丰台、昌平、经开区等区二手房成交价这半年来环比均出现了上涨。
面对房地产市场的变化
北京一直在有针对性地采取相应措施。比如年初开始的打击学区房炒作、打击经营贷等资金违规进入楼市、出台多校划片等学区政策，以及在供地环节推出房地联动、一地一策等措施，从供给端缓解供需矛盾。调控没有止步，如今的调控越来越精准，会根据房地产市场的新变化及时出台相应的调控措施
面对北京对于楼市的精准调控
利用公司买房可以说是近年来对于没有购房资格的人群常用的一种方法，因为公司买房没有限购的问题。
这里建议
如果没有专业的财务团队进行操作，不建议采用公司买房的方法，因为公司买房在持有阶段每年要缴纳房产税，将来如果出售的时候要缴纳土地增值税，
最高要缴纳到增值额的60%，因此很多公司以转卖公司股权的形式进行资产转移。
不过，近年来税务机关已经注意到这种
以股权转移的形式进行房产交易的行为，并且对税款进行了追缴，而且税务机关对于公司买房的行为管控也越来越严格了。