北京离婚后多久可以买二套房

北京市住建委2021年8月5日印发《关于进一步完善商品住房限购政策的公告》:自8月5日起,夫妻离异后,原家庭在离异前拥有住房套数不符合本市商品住房限购政策规定的,自离异之日起3年内,任何一方均不得在本市购买商品住房。该公告进一步落实了“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,也表明了北京正通过“打补丁”、“堵漏洞”的方式,保持调控定力不动摇的坚定态度。

新政规范购房秩序,促进楼市健康发展

一石激起千层浪,8·5房产调控新政牵动人心,大家都在关注新政对北京楼市将会带来哪些影响。

众所周知,此前北京有过以“假离婚”的方式来增加购房名额的先例,此次新政即是进一步收紧了限购:增加3年的时间限制,“假离婚”购房的时间成本大幅增加,从根本上遏止其发生。此外,早在2017年央行就出台了关于加强北京地区住房信贷业务风险管理的通知,其中要求对离婚一年内的房贷申请人实施差别化住房信贷政策,严控信贷风险。新旧政策双管齐下,全力打击相关违规操作。

此次调控加码,也是抑制楼市过热的有力手段。据权威数据研究中心监测数据显示,2021年上半年北京商品住宅成交套数为43378套,同比上涨78.14%;二手房成交套数为110182套,同比上涨65.37%,市场热度持续高涨。新政应时而出,旨在让鼎沸的北京楼市有所降温,回归正常、健康的发展轨道。据业内人士推测,此次限购升级可能预示着北京还将有调控政策发布,以完善购房政策和规范购房秩序,从而促进房地产市场平稳健康地发展。

“炒房”受限,品质人居迎来利好

此次新政是对“离婚”炒房的精准打击,同时也令品质人居迎来了更好的契机:北京的购房需求始终保持着旺盛的状态,调控新政的发布,购房政策的收紧,让多次置业的时间成本河难度上都有所增加,所以购房者在选房时必然会慎之又慎,更多人将会倾向于一步到位买好房,避免后顾之忧。龙湖·云河砚堪称置业北京的上佳之选。

龙湖·云河砚择址北京45°国际轴线、朝阳北国际生活区上,系“别墅专家”龙湖深耕北京15年的全新力作,也是朝阳北板块惟一的高端改善墅区。潜力土地&精品人居,如此机会,可遇不可求。

龙湖·云河砚项目容积率约1.6,是北京首个「生长型墅区」,创新一代「全面宽定制」生长型空间,开启别墅自定义时代:约10.2米朗阔开间、约6.5米超高挑空等自定义空间,皆可自主改造;南向五面宽格局,可打造为3-5居室,满足不同家庭结构、不同人生阶段的空间需求。

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    简介:北京律师事务所 王海洋律师。
    技能:离婚诉讼,夫妻财产处置、夫妻财产风控与配置、婚姻家事相关非诉业务。遗产纠纷

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