离婚后夫妻间的共同财产为。 即使是房地产也会变成。 那么,房地产的的规定是什么呢? 婚前和婚后财产如何区分? 家里只有一个人的名字,双方一起还的贷款怎么变成?
离婚协议书中的不动产分割
1 )婚前个人购买并注册购房人名义的,属于个人财产,离婚时可通过(.cn ); 结婚后以双方名义登记的,属于共同财产,离婚时协商或者通过法院分割
2 )婚后购买的,即使注册在一方或双方名下,也属于共同财产,离婚时协商或通过法院告知分割
3 )婚前个人支付产值购买婚后共同还款的,离婚时可以协商(.cn ) /,协商不成的,法院认为属于购房人,可以对其他婚后还款和增值部分给予补偿。
4、相关规定:
(一) 《婚姻法解释二》规定:
第二十条双方对房屋在共同财产上的价值及归属不能达成一致的,人民法院按下列情形分别处理:
(一)双方主张房屋所有权且同意取得竞价的,应当予以许可。
)二)一方主张房屋所有权的,评估机构应当按照市场价格评估房屋,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。
(三)双方均不主张房屋所有权的,按当事人申请拍卖房屋,所得价款按分割
)2) 《婚姻法解释三》规定:
第十条一方婚前签订房地产买卖合同,以个人财产支付首付,银行融资,婚后以共同财产偿还,房地产已登记在首付支付方名下的,离婚时该房地产由双方协商处理。
依照前款规定不能达成协议的,人民法院可以认为该房地产属于产权登记方,尚未归还的贷款属于产权登记方个人。 结婚后偿还双方共同支付的金额和对应的财产增值部分,离婚时应当根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记方对另一方予以补偿。
如果房子是安置房,就要看安置房是否属于双方。 如果是一方的话,另一方没有分割财产的权利。 结婚后购买的物品,即使登记在一方或双方名下,也是共同财产。 如果协商离婚可以自行协商,以上是对你的问题的回答。 也可以向1003 .咨询