夫妻离婚房产分割有哪几种情况可以分割,夫妻的房产离婚怎么分

近年来,国内离婚率迅速增加,数据背后也暗示着很多社会原因。 离婚房产分割有什么案例? 如果你没有相关法律知识,不知道该怎么办,下面是背飞鸟婚姻网编辑整理的相关内容,让我们来听听背飞鸟婚姻网编辑的具体意见。

夫妻离婚房产分割有哪几种情况

婚后一起买房:夫妻婚后出资,包括贷款取得房屋产权,离婚后,房屋如何分割

首先,明确产权,房地产证书上无论是一方的名字,还是双方的名字,都是共同的财产。 其次,明确产值,即房屋价值,按市价计算,不按原购房合同金额计算。 再次,明确权益部分和债务部分。 涉及贷款的,应当先去除贷款部分。 也就是说,取得房屋的一方支付未取得房屋价值的一半,取得方单独偿还剩下的本金和利息。

灰姑娘型(夫妇结婚前支付了全部房贷,获得了房地产证书。 离婚时,住房如何通过(

夫妻一方婚前已支付全部房款并取得房产证,该住房即为婚前财产。 因此,离婚时,另一方无权要求分割,即使着急也分不开。

夫妻共同还款型:夫妻一方婚前贷款购房并取得房产证,婚后夫妻共同还款的住房,离婚后如何办理分割

一对夫妇婚前贷款购房,婚前获得房产证,婚后夫妻还款。 离婚时,该房产婚后住房增值部分及共同还款部分,除夫妻双方另有约定外,夫妻共有财产平均分割共同还款部分,无论是个人工资偿还,还是双方工资偿还,一方偿还资金均由个人结婚一方婚前购房、婚后取得房贷证明、双方共同还款的,离婚时、婚后取得房贷证明,不能认定该房产属于婚后共同财产,办理分割。 结合财产来源细化婚后两部分依法提取分割

《民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时,夫妻共同财产由双方协商处理; 协商不成的,由人民法院根据财产具体情况,按照照顾子女、妇女、无过错方权益的原则判决。 对丈夫或者妻子在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法保护。

第一百八十九条【离婚共同债务的清偿】离婚时,夫妻共同债务应当共同清偿。 共同财产不足或者财产属于各自所有的,由双方协商清算; 协商不成的,由人民法院判决。

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