财产协议是指财产共有人经协商达成的、对该共有财产签订意见的书面协议。 是共有人分配共有财产的行为,常见财产有: 家庭共有财产、分割夫妻共有财产、 、财产协议公证应当由当事人住所地、行为地的公证机构管辖有关不动产的分割应当由不动产所在地的公证机构管辖。
财产分割办理协议公证的,当事人应当提交下列材料:
)1)当事人身份证应当向代理人提交委托书和身份证
)2)财产(协议文本;
(三)公证员认为应当提交的其他证据。
分割合同要求:
(一)协议各方的基本情况,包括姓名、性别、出生年月日、身份证号码、地址等
(2)协议当事人之间的关系、形成共享的原因和 )理由
)3)被(财产的物理现状和权利现状;
(4)财产原则、方式、方法、标准;
)5)各方分配财产的物理现状和权利现状;
(6)后财产交付和转移条件;
)7)价格补偿和债务负担问题
(八)违约责任;
)9)其他事项,如办理登记和批准手续的问题、涉及第三方的问题等。
办理财产分割协议公证应注意的问题如下:
)1)区分(的财产是按部分共享还是共同共享,对于按部分共享的财产,对于以现有份额 )共同共享的财产
)2)共有人某人出卖自己占有的份额的,其他共有人在同等条件下享有优先购买权。
)3) (的财产或 )之后损害价值的财产,应当采取折价、适当补偿的方式处理。
)4)共有人失踪的,应当保留其当然份额。 共有人死亡的,死者的法定继承人或其他遗产受益人为分割
)5)共有财产有债务负担的,应明确各共有人承担债务的份额和偿还方式。
(6)因终止合作等原因发生财产()的,应当提交终止合作关系或者其他合作关系的证明
)7) (财产应当考虑各共有人对共有财产的贡献大小和共有人的具体经营生活需要。分割家庭共有财产时,应当给予老弱病残者适当照顾;分割夫妻共有财产的,应当给予无过错责任人适当照顾;
(八)权利人应当放弃法定分配财产的,应当向公证机关提交放弃财产声明书。
)9)分割的财产需要办理变更登记和批准手续的,应当明确办理相关手续的时间。