结婚后父母出资买房，离婚时房产如何变成分割，根据情况处理略有差异。 结婚后，父母双方应全额出资购买房屋，产权登记在子女名下，认定为出资方子女的个人财产。背飞鸟婚姻网络小编为您解答结婚后父母出资买房，离婚房产怎么分。
一、婚后父母出资买房，离婚房产怎么分
按情况分析：
1、结婚后，父母全额出资买房，产权登记在自己孩子名下。
这种情况下，只能视为出资父母对子女的赠与，该房产应当认定为出资方子女的个人财产，视为夫妻共同财产，请参阅分割
2、结婚后，一方父母出资买房，产权登记在另一方名下。
这种情况，有赠与夫妻双方的意义。 因此，除非有证据证明婚后父母双方出资买的房子赠与自己的子女，否则离婚不动产分割的一般被认定为夫妻共同财产。
3、结婚后，父母出资买房，产权登记在一人名下
在这种情况下，离婚不动产分割时，应考虑父母出资额进行分割。
4、结婚后，父母出资买房，产权登记在双方名下。
结婚后父母双方出资购房且登记在双方名下的，视为夫妻共同财产，离婚不动产的，按照夫妻共同财产执行。 只要双方对房地产另有约定。
5、婚后购房贷款，一方父母首付，产权登记在自己孩子名下，夫妻共同还款，离婚房产如何办理分割
在这种情况下，首付可以认定为只赠与出资父母的子女，离婚不动产分割的，不动产应当认定为夫妻共同财产。
6、法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千八百一十条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时夫妻共同财产由双方协商处理； 协商不成的，由人民法院根据财产具体情况，按照照顾子女、妇女、无过错方权益的原则判决。 对丈夫或者妻子在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法保护。
二、如何收集买房出资证据
1、一方或双方出资购房，产权最好登记在两人名下。 如果只是以一个人的名义登记，双方最好签订协议以约定各自的出资额或双方对该房屋所占的份额。 没有登记也没有约定的，需要根据实际出资情况收集上述证明材料。 例如汇款凭证、银行转账(取款)凭证等。 另外，还应该保存还款文件，只要是能证明出资房地产的证明文件就应该保留。
2、如何收集以上购房出资的证据，还要看具体情况。 这里需要注意的是，尽量避免现金支付，即使是支票或银行转账支付，房款也尽量直接汇入开发商账户，不要汇入对方账户。
买房子的出资证明书只有这个。 我希望上面的文章真的对你有帮助。 即使不能收集出资证明书，至少在看的时候，了解应该收集什么样的证据也能做出一点贡献吧。 如果婚姻破裂无法挽回，除了安排子女抚养问题外，另一个问题是不动产等财产分割。 在处理离婚的过程中，特别是涉及财产分割时，离婚调查很重要。