阅读指南：在离婚案件中，主要矛盾是财产分割和子女问题抚养。由于房屋等不动产占夫妻财产的大部分，房屋分割往往成为离婚案件中双方争议的焦点。那么，如何划分婚后购买的按揭房屋才算合理呢？
案例摘要
(下面出现的名字是假名)
原告陈展与被告吴爱岳于2004年8月3日登记结婚。2006年，他们生下了儿子陈晨。2014年6月，被告吴爱岳在与其他人同居期间生下王彬。被告吴爱岳在王彬的私生子王彬出生后，将王彬带回家中与家人同住。
2015年8月5日，原告向法院提起诉讼，请求判令：
1.原被告离婚；
2.原告抚养和被告抚养应承担婚生子女陈晨的一半费用。
3.被告之子王斌，由被告抚养、抚养负担。
4.被告赔偿原告15，000元精神损失费。
5.平均分配婚后购买的按揭房屋。
原告有权向被告要求精神损害赔偿吗？
婚后购买的按揭房屋如何分割？
法庭听证
一审期间，原告律师提议：
涉案房屋应归原告所有，原告同意支付剩余的15万元按揭贷款。同时，由于原、被告双方均已确认抵押房屋的现值为32万元，原告可以向被告支付8.5万元，即扣除购买该房屋仍欠的银行按揭本金15万元后，该房屋剩余价值的一半。
原告向法院提供了鉴定报告，证明孩子王彬与原告无亲属关系，被告与他人同居并在婚姻关系存续期间生育孩子王彬是不争的事实。因此，被告有过错，私生子王斌的出生确实造成了原告的精神痛苦。被告应向原告做出适当赔偿，因此原告要求的1.5万元精神抚慰金在法律上是合理的。
被告的律师认为：
抵押房屋的分割，同意该房屋归原告所有，但不同意原告的分割方式。在所涉及的房屋价值中，总的可分割财产由三部分组成：房屋首付、每月累计抵押贷款和房屋当前增值。
原告没有提供证据证明被告和其他人以夫妻的名义持续稳定地生活在一起。因此，被告不构成《婚姻法司法解释一》第2条中的“已婚人士与他人同居”。原告要求的离婚损害赔偿没有法律依据。
经过综合考虑原、被告双方代理人的意见，法院最终同意原告代理人对抵押房屋的分割方案，并酌情支持原告的离婚损害赔偿申请。
兹决定：
首先，允许原被告离婚；
二、原告和被告的婚生儿子陈晨由原告抚养抚养，被告每月支付费用抚养400元；被告及其他人的子女王斌，由被告负担抚养、抚养费用；
3.原告拥有一套按揭房屋，原告负责偿还剩余的15万元银行按揭贷款。原告将一次性赔偿被告8.5万元。
4.被告应酌情赔偿原告5000元精神损失费。
本案的法律依据
根据《中华人民共和国婚姻法》第32条，男女要求离婚的，有关部门可以调解或直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件应当进行调解；如果关系确实已经破裂，调解无效，应准予离婚。
有下列情形之一的，调解无效，应当准予离婚：
(a)重婚或配偶与他人同居；
(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员的；
(三)赌博、吸毒等恶习未改的；
(4)具有
1.法院之所以没有采纳被告律师提出的抵押房屋分割方案，是因为被告的计算方法将涉及到以前缴纳的税费和维修资金是否应计入现房的问题，所涉及的房屋价值为原被告和被告认为的32万元，而不是通过评估获得的价值。由于房子已经升值，经过几年的使用后将会贬值，目前还不清楚贬值的程度。
因此，被告的计算方法需要考虑各种因素，相对复杂且不可操作。原告代理人提出的计算方法相对简单，即双方目前拥有的房屋价值为32万元(或已确定的房屋价值)，减去仍欠银行的贷款本金，得到夫妻双方目前拥有的房屋价值。这种计算方法简单易懂。
2.对于原告提出的离婚损害赔偿，原告已经提供了证明王斌与原告无血缘关系的鉴定报告，并已完成举证责任。
在司法实践中，无罪一方很难证明有罪一方和婚外异性以夫妻的名义持续稳定地生活在一起，不利于保护无罪一方的利益。