在离婚关系中，夫妻双方可以就离婚财产的分割达成协议。万一将来有麻烦，最好达成书面协议。如果双方不能达成协议，他们将不得不将案件提交法院，法院将自行决定。夫妻结婚后如何分割离婚财产需要根据具体情况进行分析。下面的小系列将向我们展示一些相关的内容。
离婚夫妇的房屋分割问题
夫妻共同拥有或一方拥有的房屋的处理
夫妻在婚姻存续期间共同购买和建造的房屋，或者婚前双方共同购买和建造的房屋，是夫妻共同所有的房屋，离婚时作为夫妻共同财产分割。根据《婚姻法解释(二)》第20条：夫妻双方不能就夫妻共同财产中房屋的价值和权属达成协议的，人民法院应当根据下列情况分别处理：
(a)如果双方都声称对该房屋拥有所有权，并同意投标，则应允许投标；
(二)一方主张房屋所有权的，评估机构应当按照市场价格对房屋进行评估，取得房屋所有权的一方应当赔偿另一方；
(三)双方均不主张房屋所有权的，应当根据当事人申请拍卖房屋的情况进行分割。司法实践中的常见做法是：共用房屋可以分开使用。对于那些不能单独使用的，价格可以分配给一方，另一方可以获得补偿。在决定将房子分配给哪一方时，应考虑双方的住房情况以及照顾抚养孩子的一方。如果双方条件平等，这个女人应该受到照顾。
(4)婚后，双方对婚前一方拥有的房屋进行修缮、装修和拆除。离婚时产权不变的，房屋仍属于产权人，增值部分属于对方应得的份额，房屋所有人应当折价补偿对方；扩建时，扩建后的房屋按夫妻共同财产处理。
(5)在离婚的情况下，如果一方生活有困难，例如离婚后没有地方居住，另一方应该从其个人财产如住房中给予适当的帮助。
(6)随着中国住房制度的多样化，住房所有权的状况也多样化，需要区分不同的情况：
1.对于拥有可以上市交易的产权证的私房和公房，产权证发放的时间通常用来确定它们是否是夫妻的共同财产。
根据民法中的物权原则和我国的房屋管理政策，房屋所有权登记一般是取得房屋所有权的必要程序。只有办理产权登记或转让手续，才能取得房屋的真正所有权。因此，对于离婚案件中所涉及的这类问题，如果有争议的房屋在结婚登记后取得了所有权，则应将其界定为夫妻共同财产；如果所有权是在婚姻登记之前获得的，则应视为个人财产，不能作为夫妻共同财产分割。
2.夫妻一方婚前租用的公房，如果在婚姻存续期间购买共同财产作为财产权，则属于共同所有。
由于公房使用权可以通过出租权的转让上市交易，具有一定的交换价值，离婚分割房屋时可以区分以下几种情况：
A.一方婚前租用的公房是根据福利政策分配获得的。婚后，共同财产作为财产权被购买。由于原公有房屋使用权的交换价值不能在婚姻关系存续期间得到体现，因此在通过离婚分割财产权时，原公有房屋使用权交换价值的单独所有权可能不予考虑。
乙、婚前一方出租的公有住房是以支付个人财产对价的方式取得的。婚后，共同的支柱
单位工作人员购买单位公房，根据情况可分为购买完全产权和部分产权两种情况。如果员工在购买房改房时获得了全部产权，则根据财产获得的时间，该财产应归类为个人财产或分割为夫妻共同财产。
此外，还有另一种情况，即购买了房改房的职工只能获得部分房屋所有权，而售房单位仍然享有部分房屋所有权。在这种情况下，工人获得的房屋被称为“产权受限的房屋”。
对于员工购买的产权有限的房屋，一般在离婚分割房产时，对于夫妻共同出资取得的“部分产权”的房屋，取得该房屋“部分产权”的一方一般应按照取得的房屋产权比例，补偿对方一半的房款。
4、父母已经投资于子女的购房
根据《婚姻法解释(二)》解释的相关规定，根据结婚前还是结婚后购买，父母是否送礼等具体情况，适用以下原则：
(1)在当事人结婚前，如果父母为双方出资购买房屋，该出资应被视为给子女的个人礼物，除非父母明确表示向双方捐赠。
在这种情况下，房子属于孩子或妇女的婚前财产，在离婚期间不参与财产分割。如果父母在婚前出资为子女或妇女购买房屋，并明确表示该房屋为子女及其配偶所有，则该房屋被视为父母给子女及其配偶的礼物，该房屋属于丈夫和妻子的共同财产，并在离婚时参与分配。