婚后用婚前存款买房是普通财产吗?

毫无疑问,婚前一方单独购买的房子是个人财产。许多人问,婚前,个人按揭买房子,婚后,共同支付每月按揭,房子是否属于共同财产?根据,婚前获得的财产属于个人,婚姻期间获得的财产属于夫妻共同财产。但是,对于一方婚前通过抵押购买、婚后获得的房屋,不可能在获得产权证时机械地确定它们是否为夫妻共同财产。因为购房款是一方婚前的个人财产,并已将购房款全部支付给开发商,所以他已经取得了婚前购房合同中向购房人确认的全部债权,婚后取得房产证只是产权的自然转化。因此,只要房屋的买卖发生在婚前,而且买卖合同已经实际履行,并且房屋是以买方的个人名义登记的,就应被视为婚前个人财产。夫妻双方婚后共同偿还贷款和房屋增值的,房屋所有人应当按照共同偿还的贷款金额和相应的房屋增值赔偿对方。综上所述,婚前购房不属于婚后夫妻共同财产。结婚前,他支付了房子的费用,并完成了获得房子财产权的基本要求。法律依据:有下列情形之一的,《中华人民共和国婚姻法》第18条为配偶一方的财产:(1)配偶一方的婚前财产;(二)医疗费用、残疾人生活补助和一方因身体伤害取得的其他费用;(3)在遗嘱或赠与合同中确定仅属于丈夫或妻子的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)属于一方的其他财产。

如果财产是双方婚后购买的,则应视为共同财产。根据《婚姻法》第17条的规定,夫妻在婚姻存续期间获得的下列财产归夫妻共同所有:(1)工资和奖金;(二)生产经营收入;(三)知识产权收入;(四)继承或者赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外。(5)其他应属于共同答案的属性。丈夫和妻子有平等的权利处置共同拥有的财产。

同时,根据《婚姻法解释三内》第5条,配偶一方婚后个人财产产生的收入应被视为丈夫和妻子的共同财产,不包括水果和自然增值。

婚后买房使用婚前储蓄。由于该房屋是婚后购买的,因此产权属于婚后共同财产,无论登记产权证的夫妇的姓名如何,都无需事先特别书面协议。

如果一方使用婚前个人储蓄参与购房,则该方可凭其投资证明主张这部分权益。

《婚姻法》规定:

第十七条夫妻在婚姻存续期间取得的下列财产,归夫妻共有:

工资和奖金;

生产经营收入;

知识产权收入;

继承或者赠与的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;

其他应当共同拥有的财产。

丈夫和妻子有平等的权利处置共同拥有的财产。

第十八条有下列情形之一的,属于夫妻一方的财产:

一方的婚前财产;

一方因身体伤害获得的医疗费用、残疾人生活补贴及其他费用;

遗嘱或赠与合同中确定仅属于丈夫或妻子的财产;

一方的特殊生活用品;

属于一方的其他财产。

第十九条夫妻可以约定婚姻期间取得的财产和婚前财产

《婚姻法》第19条第18条规定,夫妻一方拥有的财产不得因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。除非双方另有约定。

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