随着经济社会的发展,社会压力越来越大,除了国家计划生育政策,越来越多的家庭选择生育。 孩子结婚后,父母会购买房子作为其结婚房间。 如果后来双方离婚,父母出资买的房子怎么办? 下面的背飞鸟婚姻网络编辑告诉您。 父母出资购买的房子离婚时如何办理分割
父母结婚后购房
根据所购房屋是否办理产权登记,分为两种情况。
1、父母未注册全部资金
《婚姻法解释(二)》适用第二十二条第二款的规定,认为此项出资是父母对夫妻双方的共同赠与。 但是,在没有证据证明父母出资的情况下,曾明确表示只赠与一方的孩子。 父母全资购买的房屋为夫妻共同财产,离婚时平均分割
2、父母完全注册
《婚姻法解释(三)》适用第七条的规定。 即一方父母离开完全购买的房屋,产权已登记在自己子女中的,应当认定一方个人财产,离婚时可按分割
如双方父母完全购买住房且产权登记在一方子女名下,该住房离婚时考虑双方出资比例考虑增值分割
父母出资一部分用于婚后购房
根据房屋买卖合同是谁签订的来区分两种情况。
1、父母以自己的名义签订房屋买卖合同,将房屋过户给夫妻。
父母以自己名义购买的房屋过户给子女的,视为对子女的赠与,房屋仍为一方个人财产。 以夫妻共同财产偿还房屋剩余贷款的,参照《婚姻法解释(三)》第十条规定,婚后偿还贷款部分应当考虑增值,并给予另一方相应的经济补偿。
父母将上述房屋过户给非子女或夫妻双方,夫妻以共同财产偿还房屋剩余贷款的,视为父母将房屋赠与夫妻双方,该房屋为夫妻共同财产,离婚时平均分割
2、以子女名义签订房屋买卖合同,父母部分出资。
《婚姻法司法解释(二)》适用第二十二条第二款的规定,认定该出资为对夫妻双方的赠与。 购买的房屋为夫妻共同财产,离婚时平均分割
对一方父母的出资,有父母出资证明的,明确表示只赠与一方的,其出资属于赠与人的个人财产,应当在离婚时扣除。