共有的不动产在分割的时候不一定平均分配。 共有的房屋应当以协商一致方式按分割、分割的,确定各方共有人的所有权份额,并考虑各方对房屋的贡献等实际情况进行分配。 关于合作共享的房产,在分割的时候是否平均分配,以下背飞鸟婚姻网络小编将详细回答。
一、共同共有的房产,在分割时是否平均分配
1、共同共有的房产在分割时不一定平均分配。 共有的房屋应当以协商一致方式按分割、分割的,确定各方共有人的所有权份额,并考虑各方对房屋的贡献等实际情况进行分配。
2、法律依据: 《民法典》
第三百零三条共有人约定不得使用共有不动产或者动产以维持共有关系的,应当按照约定。 但是,如果共享人因为严重原因而需要,那么可请求。 没有约定或者约定不明确的,可以随时向每个共享者要求分割。 共享者如果失去了共享的基础,或者因为严重的原因需要分割,就可以请求分割。 因分割给其他共有人造成损害的,应当给予赔偿。
二、房产离婚时怎么分割
按合租屋分配可能存在以下情况:
1 .夫妻另有约定的
夫妻共同拥有的不动产不是不动产产权证的登记,而是以夫妻双方对财产权是否有书面协议约定为准。 比如,房产证上有的只登记为一方所有人,但房产是婚后取得的,是夫妻共同财产,需要平均分成。 但双方已有书面约定明确该房屋产权比例归谁所有的,应当按照该对夫妻的约定处理,而不是均摊。
2 .没有其他约定的
没有其他约定的,不动产按照房产证约定的份额分配,但部分共同偿还属于双方的夫妻共同财产应当平均分配。 希望以上内容能有所帮助。 如果您还有其他问题,请单击下面的按钮咨询,或者在背飞鸟婚姻网上咨询专业律师。
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