离婚时按揭房该怎么分割,按揭的房子离婚怎么分割

根据《民法典婚姻家庭编》的规定,夫妻离婚,房贷由双方协商分割,协商不成,由法院根据实际情况判决当事人使用。 获得完全产权后,由双方协商或向法院提交分割。 关于离婚时应该如何划分房贷,以下由背飞鸟婚姻网络小编详细回答。

一、离婚时按揭房该怎么分

1、丈夫离婚时,住房贷款取得完全产权的,按以下情况处理:

(1)、双方自行协商一致的签订财产(协议书;

) 2、协商不成的,可以向人民法院起诉,人民法院不宜判定房屋所有权归属,应当根据实际情况判定当事人使用。 获得完全产权后,由双方协商或向法院提交分割

2、法律依据: 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十七条

二、离婚房子归谁就由谁还贷吗

(一)实际上,双方离婚时,对房产(.cn ) /约定或者法院判决归属于一方所有,同时约定或者判决的业主继续还款的,房屋所有人应当继续承担向银行还款的义务

)二)但夫妻共同房产,婚后购买住房贷款的,双方为共同还款人。 因此,离婚后,仅靠离婚协议书不能解除任何一方的偿还义务。 因此,需要向银行申请变更主贷款或减少共同抵押人。

(三)否则,还款义务尚未解除,另一方应当按照约定还款。

(四)另外,在实践中,离婚后还款的,确定如下。

1、一方个人债务由个人偿还

也就是说,如果婚前一方贷款买房,婚后夫妻还款,产权登记为一方所有,未偿还的房贷为个人债务,法院根据房产情况,判定个人负有偿还义务。

那么,房主离婚后,就要承担偿还义务了。

2、共同偿还夫妻共同债务

双方结婚后,以个人名义购买房屋,银行还款义务由双方共同承担。 作为共同还款人,如果双方约定这样做,离婚时必须去银行变更主贷。

根据《民法典婚姻家庭编》的规定,夫妻离婚,房贷由双方协商分割,协商不成,由法院根据实际情况判决当事人使用。 获得完全产权后,希望双方协商,或者向法院申请分割以上内容对你有帮助。 如果您还有其他问题,请单击下面的按钮咨询,或者在背飞鸟婚姻网上咨询专业律师。

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