导言：
据说婚姻并不容易，是可以做到和珍惜的。然而，最近我总是遇到离婚咨询的问题。离婚中最常被问到的问题是孩子的抚养权利和房地产分割。
有些人总是问，我的孩子9岁了，现在他们想离婚，我能有孩子吗？有孩子的可能性有多大？我能分享房子吗？多少钱？
事实上，抚养权力的问题也与孩子的年龄密切相关。
根据婚姻法和实践经验，可以大致分为以下几种情况：
1、2岁以下的孩子，一般倾向于和母亲住在一起。但是，在下列任何情况下，母亲都可以和父亲生活在一起：
(1)患有传染病或其他长期无法治愈的严重疾病的儿童不应与他们一起生活；
(2)具有抚养不履行抚养条件的义务，并且父母要求孩子与其生活在一起；
(3)出于其他原因，儿童不能与母亲生活在一起。
2.对于2岁以上的孩子来说，这取决于孩子和谁一起生活，这更有利于孩子的健康成年。
当然，这里有很多有利于孩子健康成长的因素，比如双方的经济状况、生活环境和家庭状况，需要根据具体情况进行分析。
但是，有下列情况之一的，可以优先考虑：
(一)因其他原因已经绝育或者丧失生育能力的；
(2)随着儿童生存时间的延长，生活环境的变化明显不利于儿童的健康成长；
(三)没有其他子女，且对方有其他子女的；
(四)子女的生活有利于子女的成长，另一方患有传染病或者其他长期不能治愈的严重疾病，或者有其他不利于子女身心健康的情形，不适合与子女共同生活的。
父母双方可以在上述1或2种情况下进行协商。只要两者能够达成协议并且对孩子没有不利影响，普通法院将支持两者的决定。
3、10岁以上的孩子，主要取决于孩子的意愿。
儿童抚养的权利问题只有在儿童是未成年人时才存在。
还有财产分割的问题。
我通常先知道具体情况，例如：我是婚前还是婚后买的房子？全额付款还是贷款？资金情况如何？
原则上，婚后购买的房子，不管写的是谁的名字，都属于夫妻的共同财产，在离婚期间平均分配。
婚前如果是完整的，那么房子属于婚前个人财产，离婚时不分割。如果是贷款，婚前首付和还款属于个人财产，这部分不分割。婚后，还款部分和增值部分属于婚后财产，离婚时平分。