《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》于2011年7月4日经最高人民法院审判委员会第1525次会议批准，自2011年8月13日起施行。在下文中，笔者将对司法解释中的三个条文中关于夫妻共同财产和不动产的认定和分割的规定逐一作出简单的解释：
第四条婚姻关系存续期间，人民法院不得支持夫妻一方分割共同财产的请求，但有下列主要原因且不损害债权人利益的除外：
(一)一方有隐匿、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益的行为；
(二)一方对患有重大疾病需要治疗的人负有法律义务，另一方不同意支付相关医疗费用的。
马增伟律师解释：《物权法》第99条规定：共有人同意不分割共有房地产或动产以维持共有关系的，按照约定执行，但共有人有重大理由分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，共有人可以随时请求分割，共有人丧失共同基础或者有重大分割理由的，可以请求分割。如果分割给其他共有人造成损害，应当予以赔偿。根据《物权法》的规定，该条明确规定，如果双方没有离婚，夫妻共同财产原则上不能分割。但是，它也明确了《物权法》中规定的例外分割的主要原因是：第一个原因是夫妻一方隐匿、转移、出售、毁损或挥霍，对夫妻共同财产的利益造成严重损失。这种情况通常发生在双方分居，一方为准备离婚而转移财产时。此时，如果夫妻共同财产的分割仍然不被允许，这对权益丧失的一方极为不利。根据该条例，只要一方发现另一方侵犯夫妻共同财产的权益，即使不提起离婚诉讼，也可以先提起分割夫妻共同财产的诉讼，以确保财产的安全。适用本条的关键是，有关各方应能够保存和提供另一方隐藏、转移和其他违反行为的证据。第二个原因是，如果配偶一方有法定赡养义务，而另一方在患重大疾病时不愿意支付医疗费用，为了更好地治疗患病配偶的亲属，也允许分割丈夫和妻子的共同财产。但是，为了防止夫妻恶意逃避债务，通过分割夫妻共同财产损害债权人的利益，该条还规定，在上述两种主要分割理由下，债权人的利益不得受到损害。
第五条夫妻一方婚后的个人财产所得，除孳息和自然增值外，确认为夫妻共同财产。
马增伟律师解释：配偶一方的个人财产主要包括两种，一种是婚前个人财产；另一种是丈夫和妻子因双方同意婚姻关系存续期间归他们所有而获得的财产，以及不应属于共同财产的其他财产。至于个人财产，《婚姻法》明确规定归个人所有，但没有明确规定婚姻期间个人财产的收入是否属于夫妻共同财产。另一方面，该条规定了婚后个人财产的归属，这显然属于丈夫和妻子的共同财产，但果实和自然增值除外。根据《物权法》第116条，此处的水果应包括天然水果和民间水果，天然水果如来自树木和幼小牛羊的水果。法定孳息，如存款利息等。然而，自然增值的概念在这里并不清楚。如何识别自然增值？提交人认为，参照《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第12条的原始立法意图(该条规定：结婚后8年内，双方在结婚前修复、翻新和拆除了一方拥有的房屋。离婚时产权未变更的，房屋仍属于财产所有人，增值部分属于对方，房屋所有人应当折价补偿对方；扩建时，扩建后的房屋按夫妻共同财产处理。本条关于婚前财产在8年后转为共同财产的规定不再适用)。这里的自然增值是指夫妻共同参与管理、经营和维护而没有增加的部分，但自然增值的具体含义需要通过司法实践进一步澄清或确定。
第六条婚前或婚姻关系存续期间，双方同意将一方拥有的财产赠与另一方。捐赠人在捐赠财产变更登记前取消捐赠，另一方要求继续执行的，人民法院可以依照合同法第一百八十六条的规定处理。
马增伟律师解释：根据第0103011086条，赠与人可以在赠与财产权利转移前撤销赠与。前款规定不适用于具有救灾、扶贫等社会公益和道德义务性质的赠与合同或者经公证的赠与合同。一般来说，夫妻双方赠送的礼物可以在产权转让前被对方撤销。但是，如果夫妻双方都公证了赠与合同，另一方就不能任意撤销合同。如果对方不具备《合同法》第195条规定的合法撤销赠与的条件，受赠方可以要求对方继续履行赠与合同并办理产权转移手续。因此，夫妻之间赠与财产时，必须注意公证程序，避免一方反悔后不履行。