如果你首付100W左右，你能在北京买到什么样的房？
以前我给自己树立的第一个小目标就是攒够100W，但是这个价格在北京的购房市场显然有点尴尬，我承认我想要个家了。所以我开始了解北京的房产市场。
众所周知，链家中介费太高了，而且还有税费，里外里相当于我只有260-270W的购房款…这个价格只能考虑个老破小，所以对比一圈以后，我把目光放在了北京的新房市场上。经过筛选，我发现100W首付我可以考虑的地方有顺义、大兴、房山，通州。但是我一个外地人，工作居住证暂时还没有，五年社保还没够，所以通州暂时被我pass掉了，虽然怀揣着对北京城市副中心的浓浓不舍，最后的目光还是落在了剩下三个区域里。
我看房的时候会考虑几个要素，不知道大家和我是否一样。
1、肯定是价格，我手里这紧紧巴巴的预算，在隔壁的天津买房我都得低眉顺眼的来，何况在寸土寸金的北京？所以即便位置远点，看在钱的面子上我也可以接受。
2、就是通勤，周围是否有地铁规划，如果没有，要多久到地铁站？
3、圈层，说来可能要被喷，就您这百八十万的预算还敢考虑圈层？这话可能是我说的不恰当，我可能更想居住在年轻人多一点的地方，之前在南站那边住的时候，晚上门口放个垃圾想着早上拿，都被老太太敲门警告，北京阿姨给我的教训太多了，我还是希望能在一个充满peace&love的环境里茁壮成长。
为什么我不考虑升值空间？
这年头，不买房，以我的智商买点基金股票的我就能保证自己不是韭菜了？所以北京的房产对我来说，还算比较稳健的投资选择，男人能跑，房子不会。
顺义可考虑的盘主要是仁和镇板块，在北京东北六环开外。
之前我去顺义比较少，跟居理的咨询师看了三个盘，两个在仁和，一个更远一些但是价格真香。
仁和——公园都会——东北客群低总价首选。
这个盘该说不说，虽然离地铁站远了点，但是我看了一下位置，还真是798工作者和望京soho的福音（前提是你得有车）
我一个颜控，还真的对这个户型一眼万年了，但是秉持着冷静不上头的原则，嘴上就说好的好的，实际内心还是爱了爱了。
我有两只很肥的猫，我已经幻想到他们的猫爬架放在边窗旁边，我们一家四口其乐融融的看电视，他俩突然一个箭步冲到了窗前，对外面路过的小鸟或者虫子张牙舞爪的样子，如果不上班这就是生活吧。
小区环境也是我喜欢的，我想再多看看，所以就没有太细谈，这个房子销售给的价格是280W左右，但是离我通勤确实远了点，要是在798那边，我觉得还是可以考虑的。
此外还有89平3居室360万左右
95平3居室380万左右
105平3居室430万左右
127平4居室530万左右
上车刚需盘——金茂北京国际社区——200W以内轻松上车的年轻网红社区。
我现在也不是很理解，金茂为什么会做这个小区，在我上一次听到金茂这个名号的时候，还是路过了金茂府，随手查了一下，被价格震惊以后听说金茂专做高端系列，从此敬而远之。
但是这个盘还是比较网红的，100多万总价的70年住宅，在北京本是想也不敢想，看在这个价格，还是这句话，远点怎么了！
一居室50平米，总价175W
不得不说，现在的新房都这么了解年轻女孩子的吗？这个装修风格，也真的是深得我心，就是面积小了点，于是我看到了这个
整个项目都是精装修交付的。我相信金茂的审美一定比我好。
89平米的三居室使用率感觉还是比较高的，一家人的话会比较住的开，但是单身入个175W的小户型也绝对不亏啊，要知道现在商办都要一百多万了。
顺义暂且就看了这俩盘，一直听人说南城计划，所以我对大兴还是比较感兴趣的，就去了大兴庞各庄。
众所周知，国家投资了5900亿在南城，在来庞各庄之前，大兴在我的心里又脏又破，简直是城中村的聚集地，但是来了以后意外的觉得还好，配套相对而言比较完善了。开发商也比较知名，周围小区入住率很高，不用担心是外卖送不到的地方。有班车直接到天宫院地铁，相对来说出行也比较方便一些。
庞各庄——保利和悦春风——一站到北的通勤品质神盘。
之前在天津看房的时候就看过保利的项目，当时就赞叹保利的户型做的真的是绝绝子，但是因为感觉天津潜力不大，市场不稳定，就没有买，再次看到保利的时候让我直接惊呼，这是什么天才设计师的杰作！
这个盘的户型从76平260W的两居室起，到107平的四居室，82-89的三居室，全部做到了全明格局。其中我最爱的还是86平的三居，这个户型真的一绝，看房的时候另一个看房的女人直接捂嘴惊呼爱了。
我一向对采光好的房子特别情有独钟，所以即便有人提醒我说会热，我也无所谓，热可以遮阳帘，丑的话可拯救不了。
这边还有一个项目叫中海云筑，已经是现房了，中规中矩，中海最近好像不咋太平，我没什么太多感觉。
那就剩下最后一个比较感兴趣的区域了：房山
房山毕竟挨着丰台科技园，整体来说还算是能够疏解一部分的丰田人口压力，近几年地铁规划也不错，也有个奥莱，逛街购物也都还算可以。就是长阳这边的中海寰宇视界实在是贵的一批，单价五六万已经很挑战我的小心脏了，于是我的目光放在了遥远的中骏云景台。那边还有个恒大的项目，但是恒大出问题了，也就暂不考虑这个开发商了。
良乡——中骏云景台——丰台客群首选，300W以内安置全家
房山的价格还是很香的，258W的洋房三居室，89平，倒是也能住的开。房山作为西南方向最大的人口疏解地，确实是实至名归，这个价格基本追平不少新一线了，但是瘦死的骆驼比马大啊，北京咋的也是北京。而且以近几年的地铁建设速度，距离房山站起来的那天恐怕用不了十年了。
其实目前来看，大兴显然是一个不错的选择，依托着大兴新机场，想必能够带动一定航空经济的发展，最重要的是周边配套很成熟，都是已经高入住率的成熟住宅环境，离商场还有班车，十分钟到凯德茂还是有点香。还是看自己的通勤位置结合预算再做考虑。你在北京还有哪些看房经验？留言大家一起讨论一下~