怎样写房产遗嘱有法律效力

在写一份具有法律效力的遗嘱前

首先你必须熟悉并清楚法律规定的遗嘱形式有哪些:

在进行遗嘱草拟之前,必须要明确以下几种遗嘱方式的区别:

根据《中华人民共和国继承法》第十七条的规定,遗嘱的形式有如下五种:

公证遗嘱

遗嘱有效不需要公证,但是

公证遗嘱效力高于其他形式的遗嘱

。公正遗嘱是没有有效期的。经过公证的遗嘱,如果没有新的公证遗嘱推翻此遗嘱,该公证遗嘱是一直有效的。而办理遗嘱公证需要立遗嘱人

亲自到其户籍所在地的公证机关申请办理

,不能委托他人代理。如果遗嘱人因病或其他特殊原因不能亲自到公证机关办理遗嘱公证时,可要求公证机关派公证员前往遗嘱人所在地办理。值得注意的是,立遗嘱人如果要变更或撤销原公证遗嘱,也必须由原公证机关办理。

自书遗嘱

自书遗嘱必须由立遗嘱人

全文亲笔书写、签名,注明制作的年、月、日

。自书遗嘱不需要见证人在场见证即具有法律效力。

但是,成说律师团队在接触很多关于遗产纠纷的案件时,就会遇到很多采用电脑打印出来然后遗嘱人签名的“遗嘱”,需要强调的是,这种形式的遗嘱是不具备合法效力!

自书遗嘱必须由本人全文亲笔书写!本人全文亲笔书写。

代书遗嘱

代书,意思很明显就是由他人代写遗嘱,现在很多人订立遗嘱的时候会通过专业律师的辅助下,订立遗嘱。或者是由于学历和身体等其他客观原因,没法亲自全文书写遗嘱的时候,就可以通过代书遗嘱的方式,订立遗嘱。

遗嘱人通过代书遗嘱的方式订立遗嘱时,跟自书遗嘱的订立有所区别,它可以通过“电脑打印”的方式将遗嘱表现,但是必须要注意:

代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证,由其中一人代书,注明年、月、日,并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。

录音遗嘱

录音遗嘱是指遗嘱人用录音的形式制作的自己口述的遗嘱。为防止录音遗嘱被人篡改或录制假遗嘱弊端的发生,以录音形式设立的遗嘱,应当

有两个以上的见证人在场见证

。见证的方法可以采取书面或录音的形式,录音遗嘱制作完毕后,

应当场将录音遗嘱封存

,并由见证人签名,注明年、月、日。

口头遗嘱

遗嘱人在

危急情况

下,可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后,遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的,所立的口头遗嘱无效。

1、首先请通读上面关于5种遗嘱类型的介绍和区分还有注意事项,选定一个自己认为是最合适的遗嘱订立方式。注意:口头遗嘱只能在紧急的情况下订立,而且必须要有2个以上见证人在场,其他情况下所订立的口头遗嘱不具备法律效力。

2、由于公证遗嘱效力高于其它形式的遗嘱,所以自书、代书、录音、口头遗嘱,不得撤销、变更公证遗嘱。立遗嘱人如果要变更或撤销原公证遗嘱,也必须由原公证机关办理。

3、(1)无行为能力人、限制行为能力人;(2)继承人、受遗赠人;(3)与继承人、受遗赠人有利害关系的人。以上这三类人员不能作为遗嘱见证人。

4、无行为能力人或者限制行为能力人所立的遗嘱无效。遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思,受胁迫、欺骗所立的遗嘱无效。

根据《民法通则》的规定:

5、遗嘱中处分的财产必须为遗嘱人的个人合法财产。

6、不能违背社会公共利益以及社会公德。

7、语言规范,使用书面用语。

8、财产明确,避免存在指代不明。

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