2020年初暴发的新冠肺炎疫情的影响，房地产市场受到多层次的冲击。一方面，住房需求短期被抑制，房地产市场成交量大幅下跌；另一方面，在建工程被要求停工，大型商超、售楼处无法正常开门营业，现金流较差的房企为求生只得减员增效、增加回款渠道、缩减投拓规模。但居民在经历长期居家隔离后对于居住体验的感受更深，疫情过后引发新的购房热潮，房地产市场也会缓慢复苏，此外，随着国家层面出台一些例如降息降准、税收优惠等刺激性政策，这些都会对房地产市场产生利好。总体而言，疫情并不改变房地产市场的底层逻辑，即供求关系和宏观调控，其行业的成长性应值得肯定。
2021年，随着疫情得到有效的控制，房地产经济的复苏，居民对住房需求的不断增加，再结合近期国家集中供地竞拍的举措，各大房地产开发商为了争夺土地都纷纷溢价竞拍，更有甚者溢价超过75%。面对开发商如此不惜血本的竞拍，不仅仅象征着房地产经济的恢复，也代表着购房者在购房时，需要付出更多的经济压力，承担更多的法律风险。
查究历史数据：2019年涉及房企的金融借款纠纷案件29,892件，据中国人民银行发布的金融机构贷款投向统计报告，截至2019年末，房地产贷款余额为44.41万亿元，同比增长14.8%，增速比上年末低5.2个百分点，连续17个月回落；全年增加5.71万亿元，占同期人民币各项贷款增量的34%，比上年全年水平低5.9个百分点。需要关注的是，因境内融资政策收紧，不少房企更偏向于选择在境外发债。中原地产研究中心数据显示，2019年房企海外融资高达752亿美元，较2018年的496亿美元同比上涨52%，“现有债务再融资”或“偿还现有债务”为常见的募资用途，需关注境外融资产生的相关违约风险。
统计显示，2019年房企新增融资成本为7.07%，较2018年的6.53%显著上升了0.54%。由于融资环境的收紧，不少房企出现了资金链困难的现象，部分中小房企资金承压，最终导致债务危机甚至破产。据人民法院公告网的公告显示，2019年宣告破产的房地产相关企业数量多达525家。2020年，新冠疫情的影响，此数据更为甚之。
因仲裁的保密性，仲裁机构处理房地产相关纠纷案件的具体情况并不公开。但也得益于其保密性、专业性以及审理效率的比较优势以及一裁终局的特点，仲裁近年来无疑已成为房地产相关纠纷的重要解决途径。据统计数据显示，2020年北京仲裁委员会/北京国际仲裁中心（以下简称北仲）受理的房地产相关纠纷达569件，2019年为422件，2018年为351件；中国国际经济贸易仲裁委员会受理的房地产相关纠纷为167件，2018年为170件。
如果不幸遇到了房产相关的纠纷，最好去找专业的房产纠纷律师事务所，那房产纠纷的类型有哪些？哪家房产纠纷律师事务所专业呢？相信这个问题很多人都想知道，房屋纠纷律师事务所是专业防范房屋买卖纠纷的律师事务所，房产纠纷律师事务所要选就选胜诉率靠谱的,拥有专业的房产法律知识的，那么北京哪家房产纠纷律师事务所好呢？小编通过多方调研，再参考第三方权威机构对涉及房产纠纷业务的律师事务所进行排查筛选，发现位于北京市海淀区人民大学附近的北京恒略律师事务所尤为突出，不光是房产纠纷案件的胜诉率突出，在用户服务和体验度上也力拔头筹。更被评选为北京首家“5A”级律师事务所！
以胜诉率高而闻名的北京恒略律师事务所专门针对此类纠纷设立了房产纠纷团队，并且在专项统计中该团队的胜诉率排名比较靠前。为什么要设立这样一个团队，又为何能一直维持较高的胜诉率，小编特意实地走访了这家位于海淀区的恒略律师事务所。
第一、为何要设立房产律师团队？
北京恒略律师事务所房产团队主任律师说：司法部于1979年重建，同时律师制度得以恢复，在当年年底，全国律师事务所只有七十多家，律师人数也不过两百人。而到目前为止，中国的律师人数已经发展到了接近40万人。而随着社会分工的明细，律师行业的分工也需要进一步的分类，恒略律师事务所房产律师团队就是在这样一种情况下应运而生。房产律师代理的此类型案件的共同点都是围绕着不动产的权利纠纷，而专注于这类纠纷的律师团队则凤毛麟角，恒略律师就是希望为当事人提供极致的法律服务，希望通过律师的专业性带给当事人最大的帮助。
第二、设立房产律师团队的目标是什么？
在法律允许的范围内，为权利受到侵害的人争取最大的利益。北京恒略律师事务所房产律师团队刘律师说：“我执业多年，一直以来把委托人的信任当成了我前进的驱动力。在接受案件之前，可能会量力而行，坚持先评估后办案，但接受委托之后我们则会秉持“全力以赴”的心态去办理案件，在每一个案件上都会花最大的心思、下最大的功夫。确保在法律允许的范围内，为当事人争取到最大的利益，这样才能既对得起当事人的委托，也对得起自己的专业。”恒略律师事务所房产律师团队刘律师的解释很好解答了我们的这个疑问。
第三、高胜诉率的房产律师团队成员如何产生？
有一部分团队成员是内部培养，更多的是在法律界招募有志于做房产律师的实干型律师。恒略律师事务所房产纠纷团队王律师对笔者表示，自己执业初期办理的案件类型种类相对繁杂，刚开始是从劳动争议和人身损害这类案件入手，后来慢慢接触了涉及离婚和继承的房产纠纷领域，发现这类案件往往案情复杂，需要对法律关系的把握特别准确，也需要因人而异的制定诉讼方案，这就对律师的专业性提出了很高的要求。
第四、为何能保持这么高的胜诉率？
首先是坚持对案件的筛选，不承接无把握的案件，从另一方面，我们也不鼓励当事人打没有希望的官司，要时刻帮助客户计算投入产出的比例；其次是团队办案，每一个案件无论大小，办案思路都是团队智慧的凝结，并且从制度上，恒略律师事务所房产律师团队在这个专项领域，率先实行了公司化管理、团队化办案，恒略房产律师团队主任助理常律师对笔者表示：“恒略房产律师团队从成立之初就一直坚持团队化办案思路，努力为全社会提供最高标准的法律服务。”
最后，据恒略律师事务所房产律师团队主任律师介绍：恒略房产律师团队在为个人和企业提供房产纠纷的诉讼业务的同时也承担着多个房地产公司的法律顾问工作，一方面为个人提供的专业的诉讼法律服务，另一方面也帮助房地产公司提供专业的法律支持，帮助企业有效的避免了很多法律风险。能够看见恒略房产律师团队凭凭借着专业和努力为祖国法治事业舔砖加瓦，希望能够帮助到更多的人！