解除合同范本怎么写
生活难免有意外，大家如果在已经签订了正式的合同协议的情况下，因为某些突发情况需要解除合同协议，则需要根据相关法律法规，双方协商一致并且签署解除合同协议书，才算完成一个解除合同的完整过程。下面请看江苏德誉法钧律师事务所小编整理的解除合同协议书范本，希望对您有所帮助。
一、解除合同书范本
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甲方：
乙方：
根据实际情况，在平等协商，自愿互谅的基础上，本于诚信，甲乙双方达成如下协议：
第一、甲乙双方同意解除2017年7月16日签订的《工程承包合同》及其它相关协议。自协议解除之日起，甲乙双方彼此之间的权利、义务关系自行消灭。甲乙双方相互不再以任何形式追求对方的违约责任。
第二：甲乙双方同意对于合同订立、执行过程中各自的任何形式的损失自行负责担。
第三：鉴于合同未能履行是由于客观经济形势变迁造成的，甲方同意于本协议签订之日一次性退还乙方已经交纳的甲方施工管理费16.5万元;待该工程施工完成计量结算后(2017年12月6日前)甲方退还乙方已交纳甲方10万元履约保证金。
第四、甲乙双方都保留通过诉讼解决本合同争议的权利，在本协议生效后，如果任何一方不履行本协议约定的义务，另一方有权寻求通过诉讼解决争议。在诉讼过程中，本协议将不利于违约方的解释。
第五、未尽事宜双方协商解决。
甲方：
日期：
上面就是江苏德誉法钧律师事务所小编整理的解除合同协议书范本，大家需要的话可以复制这段范文打印出来就可以直接用了，要是还有什么双方也别协商的意见处理条款，也只可以添加到里面去再打印。
承租人没有签《放弃优先购买权声明》，这背后的风险有哪些
为了维护居住稳定，降低交房难度，法律赋予承租人优先购买权
但有几个前提：接受同等交易条件＋在规定时间内行使。
所谓交易条件，是指承租人必须以“同等条件”购买，
对于做低价的交易安排，承租人不得主张以合同价格，而是要以实际成交价，
也就是合同价＋装修补偿款的总价格购买，
另外付款方式，付款时间也作为考虑因素。
对时间的要求具体指：
产权人通知承租人后，承租人必须在15天内明确是否购买，
逾期视为放弃购买，产权人与他人签订合同就不再受影响了。
承租人的优先购买权也有一些限制，
如果有其他“更优先”的人出现，承租人就不再拥有这个特权了，
比如房子是出售给产权人的近亲属的，
再比如购买人原本就有一定的份额，是房屋的共有产权人。
最值得注意的一个例外情形是：
购买人既不是共有人，也不是近亲属，但他是善意的，
并且先下手为强，已经拿到了新产证，
这个时候为了维护交易的稳定性，
承租人的优先购买权只能转化成损害赔偿请求权了。
如果你是善意的，购买价格合理，并且已经拿到新产证，
那么购房人就没有风险了，有风险的是出售方。
但是如何证明“善意”、“合理”呢？
如果你看房子的时候知道有租客，
如果你签订的定金协议、看房确认书等任何文件中表明房屋有租约，
你还对此事只字不提，全然不顾，
迅速签订了买卖合同办理过户，
那么在证明自己善意这件事情上，就留下了证据空白点。
假如产权人跟你说：“租客也对这套房子感兴趣”，
那么你就更有必要正式要求房东出具《放弃优先购买权声明》。
总之，
你必须排除一切可能被认为“对租客优先购买权视而不见”的可能性。
合理价格就是指不低于当时成交价平均水平的80%。
所以，
假如你以远远低于市场价的交易条件购买一套带租约的房子，租客有购房打算，而你和产权人，都忘记了征询租客的意见，直接签订了合同，办理贷款……
这个时候，租客知道了你们的交易，也能够接受你们的交易条件，
他可以起诉要求行使优先购买权，
判决结果将是：《买卖合同》无效，租客预交购房款到法院的保管账户，
强制产权人以同等条件与租客订立合同。
你可以依据违约条款向产权人主张违约责任，但却丧失了交易机会，
产权人不仅晚很久拿到房款，还要支付为数不少的违约金，
而租客只需证明你们没有履行告知义务，就可以从你手中抢夺交易机会，
在房价非理性上涨的阶段，这种故事经常上演。
首先，要求产权人提供《租房合同》，查看租赁合同到期日，
如果在约定的签订买卖合同日期之前，租期自然结束，
那么只需要和产权人确定不再续约即可（写进定金协议）。
其次，要求产权人在签订买卖合同前，至少提前15日以上，
书面告知承租人房屋出售信息，并提供通知函的快递底单，
证明已经履行了通知义务，
或者直接提供由承租人签字的《放弃优先购买权声明》，
必要的话最好让产权人在空白处签字，承诺该文件的真实性。
婚后买房一方放弃产权，该怎么做
分为无贷款和有贷款两种情况。
一、无贷款：
1.带好结婚证、身份证、房产证正本及复印件。
2.去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
二、有贷款：
1.先去银行办理抵押变更手续。
2.带好结婚证、身份证、房产证正本及复印件。
3.去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
扩展资料：
一、申请共有不动产登记的，不动产登记机构向全体共有人合并发放一本不动产权属证书；共有人申请分别持证的，可以为共有人分别发放不动产权属证书。
共有不动产权属证书应当注明共有情况，并列明全体共有人。
二、下列情形之一的，不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记：
1.权利人的姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更的；
2.不动产的坐落、界址、用途、面积等状况变更的；
3.不动产权利期限、来源等状况发生变化的；
4.同一权利人分割或者合并不动产的；
5.抵押担保的范围、主债权数额、债务履行期限、抵押权顺位发生变化的；
6.最高额抵押担保的债权范围、最高债权额、债权确定期间等发生变化的；
7.地役权的利用目的、方法等发生变化的；
8.共有性质发生变更的；
9.法律、行政法规规定的其他不涉及不动产权利转移的变更情形。