子女继承父母房产的规定有变2021年起按“新规”办，子女要留意
?房子是人们生活的必需品，特别是生活在城市中的人们，房子不仅是用来居住的，房子还关乎着年轻人的爱情、婚姻、孩子教育以及社会福利待遇。在这种情况下，很多人都必须要购买房子，买房成为了很多年轻人一生中最重要的事情之一，甚至是很多年轻人人生的一次转折点。而另一方面，房价却在一路上涨，在2000年时我们国家的平均房价在2000元/平方米左右，而到了2020年年底，我们国家的平均房价已经高达9860元/平方米，接近万元大关。并且这还只是平均房价，现如今很多小县城的房价都已经高达七八千元一平方米，很多一二线热点城市的房价都高达好几万甚至十几万元一平方米。
由于房子是人们生活的必需品，并且房价那么高，这导致很多家庭大部分财富都用来买房子了。就比如现如今的刚需购房者，就算调控了一个家庭的积蓄也就只能凑够首付，买房之后还要背负几十年的房贷。可以看出，目前很多家庭大部分的财富都集中在房产之中。广发银行联合西南财经大学发布的《2018中国城市家庭财富健康报告》显示，我们国家的家庭住房资产在家庭总资产中占比高达77.7%，这个数据远高于美国的34.6%。另外，随着房价越涨越高和人们热衷买房的原因，房子成为了我们国家的一个家庭最主要的财富，几乎没有之一。但是随着房价的不断上涨，目前很多人都已经买不起房子了。根据上海易居研究院的调查统计数据显示，截止到2020年底，全国100城和50城的平均房价收入比分别为9.2和13.3。
当然，现如今很多家庭也都已经都有了房子，根据央行调查组公布的数据显示，我们国家96.86%的城镇家庭都已经有了房子，户均1.5套，并且超过40%的城镇家庭都有2套以上的房子。另外，现在很多家庭都是独生子女，所以以后的年轻人根本就不需要买房子，等着继承父母、爷爷奶奶或者姥姥姥爷的房子就可以。但是在继承房产这个问题上，社会中就有很多不好的案例，比如有些兄弟姐妹之间为了争夺房子的继承权，甚至闹到了法院上。就因为房子的原因，兄弟姐妹们反目成仇，断绝了关系。
为什么会出现这种情况呢？其实很大一部分原因是因为继承法已经慢慢不适合现在越来越复杂的问题。同时重男轻女的思想也是造成这种情况的重要原因之一。很多父母都觉得房子就该给儿子，女儿嫁出去了就不该分家产。但是老人去世之后，根据法律规定女儿也有继承权，因此关于房产的争夺就开始了。
面临越来越复杂的继承问题，在原来的《继承法》基础上，国家又针对社会中新出现的继承问题作出了最新的规定。在2021年正式实施的《民法典》中就有针对继承问题出台了最新规定。可以说，随着《民法典》的正式实施，关于继承问题颠覆了很多传统思想，同时房子到底该给谁，父母有绝对性的话语权。因此，针对现如今最新的继承新规，对于子女们来说最好了解清楚。
第一：继承范围扩大，增加代位继承，子女有可能继承不了自己父母的房子
在过去，继承人一般都是老人的子女、父母和兄弟姐妹。但是，在最新的《民法典》中增加了代位继承，也就增加了继承范围。什么是代位继承呢？就比如老人的兄弟姐妹本身有继承权，但是他们都先老人去世了。在过去，老人兄弟姐妹们的子女，也就是老人的侄子侄女和外甥女是没有继承权的，而增加了代位继承之后，他们就可以代替自己的父母，拥有了继承老人财产的资格。
很多人不理解为什么要增加代位继承，其实这个规定就是为了让老人的晚年生活能够过得好一些。就比如一个老人的子女平时很忙或者不孝顺，平时没有时间照顾老人。但是有了代位继承以后，老人的侄子侄女或者外甥女可能回去照顾老人，如果老人愿意，就可以将房子继承给他们。说白了，增加代位继承就是为了防止老人的子女不孝顺，同时也给照顾老人的侄子侄女们一些回报。
其实对于子女们也没必要抱怨这个规定，因为老人的侄子、侄女和外甥女、外甥女都是第二顺位继承人。只有子女们不孝顺了，老人才有可能将房产和其他财产继承给他们。如果子女们自己孝顺，又何必有这种担心呢？
第二：公证遗嘱不再具有优先级，增加了打印录音录像和口头遗嘱
在过去，在老人立的遗嘱中，不管遗嘱立的早晚，只要遗嘱被公证了，这份遗嘱就有优先级。但是这种情况也有很大的弊端，那就是老人提前立了遗嘱并且公证了之后，可能继承人觉得已经得到了继承权，就不孝顺了。而在这之后，可能老人又重新立了遗嘱，但是由于没有公证，最后还是以公证过的遗嘱为主。所以可以看出，公证遗嘱有优先级，可能这份公证的遗嘱并不是老人最后愿意看到的。
所以，根据《民法典》最新规定，以后公证遗嘱不再具有优先级，以老人以后一份遗嘱为主。并且很多老人去世之前可能已经无法写字，所以现在为了解决这个问题，专门增加了打印、录像个口头遗嘱。对于打印和口头遗嘱，需要两名以上的公证人在场证明。特别是打印遗嘱，需要被继承人（老人）和公证员在每一页遗嘱最后签字按手印。
可以看出，在废除公证遗嘱的优先级，并且增加了打印、录像和口头遗嘱之后，以后子女们就需要好好孝顺老人了。对于老人来说，以后也可以按照自己的意愿立遗嘱了。
第三：财产继承，男女平等
在《民法典》中关于继承问题中，明确指出男女平等，不管是儿子还是女儿对于父母的财产有平等的继承权。这是目前在继承问题中出现最多的情况，其实主要还是重男轻女的造成的。如果父母去世之前，没有立遗嘱，不管是女儿还是儿子，就有平等的继承权。当然，如果父母立了遗嘱，还是要按遗嘱来执行。
现如今，男女平等的思想已经慢慢普及了，为了家庭的和睦，父母也不能再按照过去重男轻女的思想对待女儿了。
另外，在《民法典》中还增加了宽恕制度，给了犯错的子女一次重新改过的机会，毕竟浪子回头金不换，父母还是希望自己子女孝顺的。总的来看，对于现如今最终的继承规定，归根结底都是为了让子女更加孝顺父母，让家庭更加和睦。
2021年起，子女“不再继承”父母的房产新规出台，子女争也没用
5月7日，中国青年报报道了一则新闻，标题是《痛心！没有遗嘱，子女和母亲争房子闹上法庭》。这起“父亲没留遗嘱，母子对簿公堂”的新闻，随即便引发社会舆论的激烈讨论。
到底是怎么回事？原来，老王突然因病离世，未留下遗嘱，其名下的一套房产继承成了问题。依照法律，这套房产应该由老王的老伴和4个子女平均继承。老王离世，4个子女便有了分家的想法。但母亲不想晚年看到子女分家闹得家庭不和睦，不同意分家分房产。所以母亲要求把房子过户到自己名下，自己以后自行分配。此举遭到大哥以外的三个子女的反对，理由是父母晚年一直由大哥照料，担心母亲偏袒大哥，一致要求必须现在就分割房产。大家意见无法达成一致，无奈只能闹上法庭。经此一闹，老母亲更是痛心疾首，突发急病，也住进了医院。
有人评论认为，都是子女，房产就应该平均分割继承，母亲不该阻止。也有人直言，大哥一直照料父母，这套房产就应该全部留给大哥，其它三个子女，未尽赡养之责，根本无权继承房产。
因为一套房子，兄弟姐妹和母亲之间心生嫌隙，家族纷争不止，甚至演变到最后对簿公堂，亲人变“仇人”，实在让人痛心不已。痛心归痛心，不得不承认现实中这类案件已经屡见不鲜，援引知名律师网站数据显示，2020年，在整合的15980起案例中，“不动产继承纠纷”达到了13095起，占比高达81.9%。
近年来，“争夺房产”案件频发，是何缘故？我们认为，归根结底是三方面原因：其一、相关的法律法规存在不足，或存在明显漏洞，给了某些居心不良者有机可乘；其二、都是房子这个巨额总价的“大件”惹得祸，动辄两三万一平的房价，一套房子总价不低于两三百万，所以才造成现在越来越多的人宁愿舍弃亲情也要分得房产。在巨大的利益面前，很多人已经六亲不认了；其三、说明房产继承问题已经不容忽视，成为越来越普遍的问题。
“房产继承”问题实际上也是我们今天要重点讨论的，因为从2021年的1月1日起，新版《民法典》新规正式出台了，意味着继承新规有变，不仅涉及到遗嘱设立，还扩大了继承人范围，大家一定要提前知晓。重点一提的是，按照新规，3种情况下，子女将“不再继承”父母的房产。
首先，说一说大家最关心的，哪3种情况下，子女“不再继承”父母的房产，毕竟这可能颠覆了很多人的传统认知。第一种：父母完全是“自愿同意”并立遗嘱把房产留给子女以外的个人的情况。按照《民法典》新规第1133条第3款规定：自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。这里划两个重点：1、2021年起，父母有权利把房子留给任何人；2、必须通过立遗嘱的方式。为什么必须立遗嘱？因为这是证据，这种情况下，即便事后子女知道了实情，他们即使不同意父母的做法，去争去闹也是没用的；
第二种情况：因未尽赡养老人之责、伪造篡改遗嘱情节严重、为争夺遗产采取不当手段等被剥夺继承权的子女，不再继承父母的房产。对此，今年起开始实施的新规中也有明确规定，有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。说得再直白点，哪怕是独生子女家庭，如果犯了上述错误，也同样不再继承父母的房产；
第三种情况：设立了居住权的房子，子女“不再继承”。居住权属于用益物权，是不能继承的。打个比方，王女士是保姆，过去20年尽心尽力照顾雇主老张，老张去世前对其名下的一套房产对王女士设立了居住权。那么这套房产的居住权，王女士的子女是不能继承的。事实上，房子的居住权随着王女士的去世，会自动消失。而且，王女士只享有这套房子的居住使用权，无权转租、售卖或以其它途径获取利益。
看到这里，我们应该对房产继承有更清晰的认识了，现实中其实并不是“父债子偿”，也更不是“父母的房产财产就一定由子女继承”。今年起，新规有变，三种情况下，子女将“不再继承”父母的房产，一切合法合规，子女不用争了，因为争是没用的。所以，不管是父母还是子女，都要提前知晓。
其次，今年起，立遗嘱发生3个重大变化。
1、在公证、自书、代书、录音、口头的基础上，新增了录音录像、打印、危机时期的口头遗嘱方式；
2、删除了“公证遗嘱效力优先”。换言之，自然人在立有多份遗嘱，且内容互相抵触的情况下，以最后的遗嘱为准，不再是公证遗嘱具有最高效力；
3、此外，新规对很多人关心的“胁迫老人”的情况也做了防范：为了防止老人被胁迫，各种遗嘱确立时，都要求有两个见证人在场证明；
再者，扩大了继承人“范围”：侄、甥也可以合法代位继承了。
2021年之前，法律法规明确，自然人的房产、财产的合法继承人只有第一、第二顺位继承人。继承人的范围基本是三代以内的直系亲属，因此比较容易导致无人继承遗产的情形出现。换言之，如果去世时，第一、第二顺位继承人都不在世，遗产将全部收归国有。
现实中也确实发生过这样的案件。中国经济网报道，深圳孤寡老人蔡某某去世后，留下一套房产，该房产70%的份额被法院判决收归国有，余下30%的份额被判给生前对其尽过扶养义务的侄女。
按照新规，从今年起，这样的情况就不会再发生了，因为按照《民法典》第1128条规定，被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。意味着侄子、侄女、外甥、外甥女，在第一、第二顺位继承人不在的情况下也可以“代位继承”了。换言之，如果上述发生在深圳的案例是今年的事情，则这套房产的所有权全部由侄女合法继承，不会再发生房子无人继承被收归国有的情况了。
不过，对于侄、甥代位继承，有人也表示看不懂。因为按照常理应该把赡养和继承挂钩，毕竟这是公序良俗。但专家的一句话答疑解释，让很多人豁然开朗了：新规之所以这样规定，正体现了国家对于公民私有财产的保护。
第四，新规明确，女性在继承遗产时享有与男性平等的权利。
在实际生活中，一些偏僻封建的地方仍然存在“重男轻女”思想，出现了各种各样剥夺女儿继承权的情况。有的父母甚至一如既往认为，嫁出去的女儿是“泼出去的水”，根本不承认女儿的继承权。
比如今年3月份发生在江苏省的一起继承纠纷案件就是目前社会的一个典型缩影：三个女儿把母亲和大哥告上法庭，理由是父亲去世后，母亲把两处商品房和五间门店房居住和出租收益都给了儿子。三个女儿按照法律法规规定，要求对房产依法进行分割。由于父亲生前未立下遗嘱对财产进行处理，最后法院判决，按法定继承进行处理，即三个女儿均有权继承其父亲的遗产。
华律网首席律师评价，新规明确规定女性享有与男子平等的继承权，彻底否定了剥夺女性继承权的封建继承制度，这对保护女性继承权、协调家庭关系、促进社会稳定起到了良好的作用。
不过对于“男女平等继承权”规定，有人却表示“不看好”，虽然新规给了女性消除社会上这种不平等待遇，确保女性的合法继承权的权利，但对于绝大多数女性来说，却很难拿起“法律武器”，维护自身合法权益。根本原因是，女性为了家庭和睦，往往会采取忍让、妥协的态度。
我们的意见是，不管女性最后是依法要求父母公平对待，还是继续忍耐、妥协、退让，接受不公平的现实，但终究新规还是做到了让女性“有法可依”。
总结：不得不说，新规较以往更具人性化，也更与时俱进。尤其是3种情况下，子女“不再继承”父母房产，不仅有法可依，而且合情合理。涉及房产“大件”的继承问题越来越不容忽视。子女们更要读懂政策背后的真实用意：百善孝为先——父母辛苦打拼努力奋斗一辈子，挣得的财产，购置的房产，肯定是希望都留传给下一代。但是作为子女，也应该懂得感恩，恪守孝道，而不是逼着父母用法律的武器来“罢免”子女的继承权。
房产继承“新规”来了2021年起，子女继承父母房产一律这样办理
子女如何继承父母房产，终于有了新规！
《民法典》中，关于房产继承有哪些改变？赶紧来看看吧！
变化1：继承权新增了2种立遗嘱的方式
新的继承规定，增加了2种合法有效的立遗嘱方式：录像遗嘱和打印遗嘱。这可就减轻了老人们很多麻烦事儿，例如很多老人不识字、年老了认识不清，可以录像。
变化2：为了防止立遗嘱被迫无奈，新增了“见证人”规定
变化3：新增加遗嘱的“宽恕”制度
变化4新规定设定“遗嘱最新第一”原则
变化5：新规增加了有效继承人范围
新规定增加继承人范围，外甥、外甥女、侄儿、侄女都位列其中，都可以依法继承房产了。
按照《民法典》，有4种财产不能被继承。
01：被继承人与他人共有的财产中，属于他人的部分不能被继承
这种情况指的是：财产表面上看来是属于被继承人的，实际上被继承人并不拥有全部的所有权，最常见的情况是夫妻共有财产。
02：有些权利不能被继承
03死亡赔偿金、抚恤金不能被继承
04：保险金一般不能被继承
保险金是否可以作为遗产被继承，看情况。一般来说，如果保险指定了受益人，那么被保险人死亡后，保险金应该属于受益人，而不是被保险人的遗产，当然特殊情况除外。
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