在高房价的压力下，父母在婚姻中帮助买房更为常见。如果父母在婚前支付房子的费用，一旦夫妻关系破裂并离婚，该如何处理房子？
徐女士与丈夫在东莞登记结婚后，其姻亲支付首付款40万元，帮助徐女士与丈夫购房，按揭款由徐女士与丈夫偿还。当时，她的姻亲说这些钱是一份礼物，不需要归还。然而，现在丈夫和妻子因为意见不合而离婚了，姻亲们说购买的钱借给了这对年轻夫妇，需要归还。徐女士至少归还了一半，即20万元及利息。徐对此表示怀疑。
根据中国的《》规定，婚前由父母一方支付房款，如何分割房地产离婚应从产权证开始。也可以用自己的孩子、儿媳或两个孩子的名字登记房地产许可证。
（一） 一方婚前父母出钱买房，产权登记在自己子女名下的，离婚如何分割？
买房时，父母一方会在婚前支付购房款。如果在全额支付的情况下，财产权以其子女的名义登记，则该财产属于婚前个人财产。离婚时，另一方无权要求分割财产。如果你结婚前买了房子，你的父母将只付首付，其余的将在婚后由夫妻双方共同偿还。当你离婚时，房子将以房产登记人的名义出售。对于婚姻期间共同偿还的房屋抵押贷款和增值部分，得到房屋的一方将按比例偿还给没有得到房屋的一方。
（二） 一方婚前父母出钱买房，产权登记在另一方名下，离婚如何分割？
如果父母一方婚前支付购房款，产权登记在另一方名下，夫妻关系不和谐，则该房屋在离婚和分割时视为夫妻共同财产。但是，如果父母一方在婚前支付房屋的费用，出资方有权要求按照出资比例分割房屋。
（三） 一方婚前父母出钱买房，产权登记在双方名下，离婚如何分割？
父母一方在婚前支付购房款，产权登记在双方名下。
因此，由于当时没有签订贷款协议，所以房产证是以徐女士及其丈夫的名义登记的。根据公共秩序和良好的习惯，当父母为他们的孩子买房子时，他们一般不与他们的孩子签订书面的房屋赠与合同。根据习惯判例，法官通常认为，如果父母以其子女之一的名义登记房屋的产权，这是分别给予其子女的婚前个人财产。房屋产权以儿子、儿媳的名义登记的，视为赠与双方，属于双方共有财产。总的来说，徐女士不应该偿还她姻亲原来的购房款。