如何分割离婚的房子和如何分割离婚的房子是一种双方只有一个房子的情况。这时，双方都可以主张房屋所有权和折扣。如果一方获得了房屋所有权，那么它需要像另一方一样支付折扣。
离婚后的房产仍在贷款中，如何分割应首先考虑夫妻双方在婚姻存续期间是否有财产分割协议，或者双方在离婚协议中是否有明确的房产分割协议。
推荐阅读:如果这一前提存在，法院将优先尊重双方的协议。协商不成的，人民法院应当根据房屋的具体情况，按照下列情形处理： (一)双方主张房屋所有权，同意通过招标方式取得房屋的，应当许可；
(二)一方主张房屋所有权的，评估机构应当按照市场价格对房屋进行评估，取得房屋所有权的一方应当给予对方相应的补偿；
(三)双方均不主张房屋所有权的，应当根据当事人的申请拍卖房屋，收益分成。
(4)双方因离婚时尚未取得所有权或完全所有权的房屋发生争议，协商不当的，人民法院不予判决房屋所有权，并根据实际情况判决双方使用。当事人取得前款所列房屋的全部所有权后，如有争议，可以向人民法院另行起诉。
(5)在离婚的情况下，一方可以以其个人财产中的住房形式向贫困者提供援助，这可能是居住权或房屋所有权。法律依据：《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十条夫妻双方不能就夫妻共同财产中房屋的价值和权属达成协议的，人民法院应当根据下列情况分别处理： (一)双方主张房屋所有权并同意通过招标方式取得房屋的，应当准许；
(二)一方主张房屋所有权的，评估机构应当按照市场价格对该房屋进行评估，取得房屋所有权的一方应当相应补偿另一方；
(三)双方均不主张房屋所有权的，应当根据当事人申请拍卖房屋的情况进行分割。
婚前离婚后如何分配房产，一方以其个人财产购买房产并支付全部房款，原登记在一方名下，后变更登记在双方名下的姓名(增加姓名)，视为夫妻共同财产；双方共同出资全额购买该房屋，但该房屋产权只登记在一方名下，双方按份分享该房屋产权；双方共同出资购买全部房屋，房产以双方名义登记。根据登记，确定为共有或共同所有。根据出资比例，双方可以同意按份分享合同。如无协议且无各自出资比例的证据，则本合同视为共同所有。双方共同出资购买抵押房产，婚后共同偿还贷款，房产以双方名义登记，视为夫妻共同财产。当然，在实践中，出资较多的一方可以适当分配更多的出资。婚后，夫妻双方都用共同财产购买房地产。不动产登记在一个或两个名下，属于丈夫和妻子的共同财产。夫妻一方以个人婚前财产全额购买房屋并以自己的名义登记的，不属于投资经营，属于一方婚前财产的，视为另一方的个人财产；夫妻一方应以个人婚前财产的全部金额购买房屋，但以双方名义登记的应视为夫妻共同财产。法律依据：《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第13条。
离婚房地产分割的计算公式，如何分割离婚房地产的100%增值部分，如果夫妻一方单独拥有，增值部分也应属于所有者。
推荐阅读:如果财产是夫妻共同拥有的，财产的增值部分也应是夫妻共同拥有的，原则上应平分。婚姻法中的增加值计算列出了当今大多数法院使用的计算方法。根据首付、按揭贷款总额、利息总额、共同还款总额和房屋现值的数据，使用房屋总价(房价利息总额)乘以婚后房屋现值。例如，共同还款20万元，首付30万元，贷款70万元，总利息60万元，总房价：160万元=160万元，房屋现值：200万元，共同还款部分(本金利息)占总房价(房价利息)的比例：20160=12.5%。共同还款金额及相应的房产增值部分：12.5%200万2=12.5万。