I .离婚协议
根据《婚姻法》第31条和《婚姻登记条例》第11条第3款，离婚协议是双方就自愿离婚、子女抚养、财产和债务处理等事项达成的协议或意见。离婚协议是离婚协议的书面形式。《婚姻登记条例》第11条第3款规定，离婚协议应说明双方自愿离婚的意图以及在子女抚养、财产和债务处理等问题上的共识。
根据《婚姻登记条例》第11条第1款第3项，“双方签署的离婚协议”是离婚登记的必要材料。因此，我国法律不承认口头离婚协议。在这方面，它应区别于《合同法》第10条第1款规定的民事和商业合同，后者可以是书面形式、口头形式和其他形式。
第二，就书面形式而言，《合同法》第11条规定，“书面形式是指合同、信函和数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等能够有形地表达其中所含内容的形式”。然而，对于离婚协议，书面形式应该只指离婚协议，而不是信件，更不是数据信息，尤其是电子数据交换和电子邮件。
这是因为离婚协议是办理离婚登记的必要法律文件，婚姻登记机关需要对其进行审查(《婚姻登记条例》第13条)，而审查必须以离婚协议是有形的并符合形式和内容的要求为条件，而离婚协议完全符合这些要求，自然成为我国的法律选择。
从离婚协议的内容来看，它包括三个主要内容，即自愿离婚、子女抚养、财产和债务处理等。其中，自愿离婚是指双方自愿解除婚姻关系；儿童抚养费涉及一方行使监护权，另一方支付抚养费，包括儿童生活费、教育费、医疗费等。它还包括行使和保护没有抚养孩子的人的探视权。财产和债务处理主要包括夫妻关系存续期间如何分割共同财产以及如何清偿共同债务。
根据以上三个主要内容，离婚协议的性质应该是混合合同的性质，其中关于自愿离婚和子女抚养的内容属于夫妻个人关系的性质，而财产和债务的处理属于夫妻财产关系的性质。这两种关系在法律性质上是平等的，在人身关系和财产关系的主体之间。
如何写一份以付款为条件的离婚协议
离婚协议应包括以下内容：登记离婚是双方的真实意思表示；子女共同生活的，不与子女共同生活的一方应当承担的抚养子女的费用和期限；共有财产的分割；住房问题的解决办法；向贫困者提供财政援助的方法；一方与子女不住在一起的探视权的实现方式和另一方的协助义务；协议中需要约定的其他事项；双方签字(盖章或手印)；离婚协议达成的时间。
离婚协议中规定了财产
1.贷款房屋的协议和处理。
一般来说，只要夫妻双方就财产分割达成离婚协议并变更主贷款人，银行一般都会同意并配合贷款合同的变更程序。但是，有些夫妻贷款期限较长，如30年的贷款还款期，月还款额较高，如超过4000元，而变更后的贷款还款人月工资收入不到贷款额的两倍，银行一般不会同意变更主贷款人或减少共同抵押人，除非双方另行提供担保人或采取其他保险措施。因此，夫妻双方在同意分割财产之前，应注意银行是否改变主贷款人或减少共同抵押人的同意。
此外，在办理银行贷款变更手续时，银行一般会严格要求双方都到场，其中一方会拒绝办理变更手续。如果有
不涉及银行贷款的，当事人应当到房地产交易中心办理产权变更手续，并要求夫妻双方到场。因此，离婚协议的签订固然重要，但离婚协议的执行更为重要。离婚后，双方应该坦诚相待，互相合作。然而，在许多情况下，诚实只是一句空话。离婚后，男人和女人之间经常会有混合的怨恨。一方不履行离婚协议的现象随处可见。因此，离婚协议应明确一方不履行义务的处罚措施，以促使债务人履行义务。如逾期不支付房屋价款的处罚方式、不配合办理产权变更手续的法律后果等。
最后，我想提醒大家，根据《国家税务总局关于离婚后房屋所有权变更是否征收契税的批复》(国税函[1999]391号，1999年6月3日)，夫妻共同所有的房屋属于共同财产。由于夫妻财产的分割，原共有房产的所有权属于一方，即共有房产产权的变更，而不是按照现行契税政策征税的房产产权的转让。因此，离婚后，对原共有房屋产权的所有人不征收契税。因此，如果房屋的产权人因夫妻离婚而改变，则不需要缴纳契税。这样，1.5%-3%的房价契税就可以避免。
2.银行存款的协议和处理。