一、一方系婚前已取得完全产权的房产,离婚如何办理分割
一方婚前取得产权的不动产,无论是否支付全部购房款,不动产归产权人所有。 结婚后共同财产支付部分购房款的,离婚分割不动产的,取得不动产的一方给予另一方补偿。
二、一方是婚前已支付全部房款、婚后首次获得产权证的住房,离婚后房产归谁?
一般来说,结婚后取得房产证的,房产是夫妻共同财产。 但在这种情况下,由于一方婚前已支付全部房款,且交易已完成,合同已履行,即使未取得房产证,该房产仍认定为婚前一方个人财产,离婚时房产归购房所有。
三、一方通过婚前贷款购买,个人财产支付首付,产权登记在自己名下,婚后夫妻还款,离婚住房如何办理分割
在这种情况下,新婚姻法司法解释三有明确规定。 即“夫妻一方婚前签订房地产买卖合同,以个人财产支付首付在银行贷款,婚后以夫妻共同财产偿还,以不动产登记和首付住宅的名义,离婚时该不动产由双方协商处理,协商不成的,法院认为该住宅属于产权登记方未归还的贷款是产权登记方的个人债务。 结婚后,双方偿还共同支付的金额和相应的财产增值部分,离婚时有产权登记的一方对另一方进行补偿。 因此,此时登记的不动产属于登记方,共同偿还的房款和房屋增值由登记方对另一方补偿。
四、婚前双方出资购买,产权证登记方的离婚户如何办理分割
在这种情况下,最麻烦,也最容易产生一般公众认为的不公平。 在此情况下,离婚时登记人允许共同出资的,基于夫妻共同财产分割登记人不认可另一方出资,且未登记人有出资事实或者没有证据证明出资不是赠与的,登记的不动产属于登记人,离婚hhh
五、婚前一方父母出资购房,产权登记在自己子女名下,离婚房产如何办理分割
婚前购房时,一方父母出资购房且所有权登记在子女名下的,该房屋为登记方婚前个人财产,离婚http//1008.cn/财产的,另一方为http//1008.cn/
六、婚前由一方父母出资,产权登记在另一方名下,离婚时房屋如何办理分割
在这种情况下,一般被认定为夫妻共同财产,离婚分割的,未登记的人可以申请分割该不动产。
七、婚前一方父母出资,产权登记在双方名下,离婚房产如何办理分割
该房产无疑是夫妻共同财产,离婚时应按财产分割的原则,结合具体情况进行分割。
对于一方在结婚前购买的不动产,存在的情况也很多,所以离婚的时候,需要区别对待情况。 如果不动产在婚前已经全额支付的,即使是婚后取得的房产证,也必须认定该不动产为一方婚前个人财产。