夫妻离婚后，房屋归属是离婚案件中亟待解决的焦点。 对于夫妻离婚的房屋归谁所有，法律根据购房时间、夫妻双方购房出资、房产证注册用户等情况作出了不同的规定。 可以根据自己的具体情况，判断房子的归属。
一、婚前房地产离婚怎么样？分割
1、夫妻一方婚前付首付购房，婚后夫妻还款，房屋登记在首付支付地名下，离婚的房产归谁？
根据新的婚姻法。 即《婚姻法司法解释（三）》规定，夫妻一方婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付首付，在银行贷款，婚后以夫妻共同财产偿还，不动产以支付首付一方的名义登记，离婚不动产归登记一方。 因此，在这种情况下，注册的不动产如何有分割法？ 未偿还的贷款是取得不动产一方的个人债务，结婚后夫妻偿还，离婚不动产分割的，需要向对方补偿。 当然，根据协议优先原则，双方就不动产达成协议的，离婚时可以按照协议分割不动产。
2、一方婚前全额出资购房并在婚后取得房产证的，离婚房产归谁？
另一方面，婚前全额出资购买住房，婚后取得房产证的，不能简单认为房产是夫妻共同财产。 事实上，一方在婚前出资购房，房屋买卖的合同义务已经履行，房产证只是购房买方房屋产权的确定。 因此，离婚不动产分割的，该房屋属于一方的婚前财产，夫妻共同财产分割；
3、婚前一方父母出资，产权登记在自己子女名下，离婚房产归谁？
婚前购房时，一方父母为自己子女全额出资购房且产权登记在自己子女名下的，该房产属于登记人婚前个人财产，离婚房产分割的，另一方为http://1008 . 婚前购房时，父母资助子女购房，只发放部分购房款，剩余购房款如婚内夫妻双方共同偿还贷款，离婚房产分割，判断为房屋等机房所有，婚内共同偿还的贷款
4、婚前双方出资购房，产权登记在一方名下，已离婚的房产归谁？
实际上，双方出资买房，男方为了讨好女方，往往将房产注册在女方名下。 离婚的房子是谁的？ 在这种情况下，如果登记方不承认对方的出资行为，或者认定对方的出资属于赠与行为，法院就很难支持未登记方的请求。 也就是说，离婚的未登记方可能会索要分割不动产，除非有证据证明有出资且出资不属于赠与。 否则，最终可能会出现人才空如也的情况。
5、一方婚前全额出资购房并取得房产证的，离婚房产归谁？
根据婚姻法和物权法的规定，婚前一方全额出资购买住房并取得房产证的，房产无疑属于一方婚前财产，离婚http//1008.cn/财产的，不属于夫妻共同财产。 另一方无权要求http//1008.cn/不动产。
二、婚后房地产离婚怎么样？分割，房子归谁
1、新婚姻法规定，结婚后双方父母出资买房，产权登记在单人名下，离婚房产如何办理分割
根据婚姻法司法解释的规定，结婚后，双方父母资助子女购房，产权登记在单人名下的，由房产科认定双方按各自父母出资份额占有。 当事人另有约定的，按约定处理。
2、新婚姻法，婚后购房贷款，一方父母首付，产权登记在自己孩子名下，夫妻共同还款，离婚房产如何办理分割
在这种情况下，首付可以认定只赠与出资人子女，离婚时该房产为夫妻共同财产，首付部分应当认定为出资人子女的个人财产。
3、新婚姻法规定，结婚后，一方父母全额出资，产权登记在自己子女名下，离婚房产如何办理分割
根据我国婚姻法司法解释的规定，结婚后一方父母资助子女购房的，产权登记在出资人子女名下的，视为对自己子女的赠与，该房产被认定为出资人子女的个人财产，对方为分割该
4、新婚姻法规定，结婚后，一方以个人财产出资，不动产登记在一方名下，离婚不动产如何办理分割
结婚后，一方以个人财产购房并取得房产证的，属于购房一方的财产，离婚http//1008.cn/房产的，另一方需要注意的是http//1008.cn/个人财产买房以一方个人财产购房的，应当证明购房款属于夫妻一方个人财产。 因此，需要保留特别认定财产为个人财产的证据，以备不时之需；
5、新婚姻法规定，结婚后，一方或双方以夫妻共同财产购买住房并取得房产证的，离婚房产如何办理分割
结婚后，一方以夫妻共同财产购房，无论房产证登记在哪个名下，该房产都应属于夫妻共同财产。 已离婚房产分割法官根据实际情况判断谁拥有房屋，取得房产的一方根据实际情况补偿另一方。
稍微明白一点。 但离婚案件不动产分割问题的法律认定具有一定的技术性，必要时可以根据自己的具体情况咨询律师。 此外，还可以就其他夫妇离婚的财产分割问题咨询律师。