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《1818黄金眼》与浙江郭峰律师事务所联合开展免费法律咨询
问：观众：
工业委员会主任不会开设公共账户，也不会将物业投标保证金存入其私人账户。这样可以吗？如果没有，我们应该找哪个部门？
答：浙江郭峰律师事务所王旭无忧找律师1)的复函：
你好，工业委员会的主任错了。将公款存入公共账户，将物业管理公司的投标保证金存入其私人账户是不合适的。
你可以和住宅区的其他业主一起向行业委员会报告情况。
根据《物业管理条例》条例，住宅区20%以上的业主提议，可要求业主委员会组织业主大会临时会议，就如何处理行业委员会主任的违规行为做出决议。
也可以向区街道办事处反映情况，督促行业委员会主任纠正错误行为。
问：观众：
我之前请了一个律师来起诉离婚。一开始，律师说我不能第一次和第二次离开。因此，我不能离开。我能拿回我当时支付的5000英镑律师费吗？
答：浙江郭峰律师事务所王旭无忧找律师1)的复函：
你好，你是否能拿回律师费应该根据双方签订的代理合同的条款来判断。
问：王女士：
房子是这个人的父母和他的名字。他婚前用贷款买下了它，婚后还了贷款。如何分割离婚的房子？这个女人参与了吗？
答：浙江郭峰律师事务所王旭无忧找律师1)的复函：
你好，你对这个问题的陈述不太清楚。结婚前谁会付首付和贷款买房？婚后谁来偿还贷款？如果男方的父母和男方在婚前支付了购房首付贷款，而且产权证是以男方父母和男方的名义出具的，那么房子的主人就是男方的父母和男方，而且离婚时房子与你无关。但是，如果你和你的丈夫在婚后偿还贷款，你可以根据偿还的贷款金额和房子的评估价值得到相应的金额。
问：唐先生：
2015年7月，一位同事向我借了13000元，并写了一张借条，但信息不一致。这个名字是他的签名。这张借据在法庭上有效吗？我可以起诉吗？
答：浙江郭峰律师事务所王旭无忧找律师1)的复函：
你好，你所说的信息之间的差异并不影响借据的有效性。借据有效。借据写于2015年7月。请注意还款期限。如果还款期限已过，借款人未能按约定偿还贷款，你可以向法院提起诉讼。请注意，民事借款纠纷的诉讼时效为三年。
问：张女士：
18年前，我的父亲(一个农村户口)从同一个城镇但不同村庄的人那里买了一块宅基地。他只签了一份销售合同，卖方就把土地使用证交给了我父亲。今年3月，该镇实施了“一户一屋”的政策。镇政府说买卖是非法的。这所房子去年刚刚装修过。我们能向卖方索赔吗？
答：浙江郭峰律师事务所王旭无忧找律师1)的复函：
您好，根据我国相关法律法规，宅基地不能买卖。你父亲与其他人签订的宅基地买卖合同无效，因为它违反了国家法律的强制性规定。无效合同从一开始就没有法律约束力。他人因本合同获得的款项应返还给你父亲，并支付中国人民银行同期银行贷款的利息。是否赔偿房屋建筑、装修等其他损失，赔偿金额根据签订合同双方的过错程度确定。
问：张女士：
我父亲欠了别人一段时间的钱，他们打算起诉。房子已经抵押了。它应该变成一个黑房子吗？这会影响到家庭的其他成员吗？是相同的家庭账户受到影响，还是夫妻受到影响？
答：浙江郭峰律师事务所王旭无忧找律师1)的复函：
你好，你家房子的抵押没有
我来自湖州德清。由于我们家老房子的问题，我们需要整修它。根据目前的政策，我们已经在原来的土地上建造了超过指定面积的房屋。这个村庄被允许建造它，但是我们不能得到产权证。这关系到未来的拆迁。没有房产证对我们有什么好处？
答：浙江郭峰律师事务所王旭无忧找律师1)的复函：
您好，根据我国有关法律法规，农村房屋的改建和扩建必须报村委会，由村委会报请乡镇政府审批。未经乡镇政府批准超面积建房的，可认定为违法建设。无产权证的违法房屋与有产权证的合法房屋在补偿政策上有所不同。
问：吴女士：
2014年9月，我为一家担保公司经营的3年期汽车按揭分期贷款支付了3300元的定金，据说贷款结清后会返还。贷款将于2017年9月结清，存款直到现在才退还。担保公司一直说财务正在安排。我想知道是否有其他方法要求退还押金。