今天给各位分享上海离婚后办理房产析产在哪里办的知识，其中也会对进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注背飞鸟婚姻网(www.wjpfk.com)，现在开始吧！
本文目录一览：
- 1、上海离婚房屋过户手续是什么，需要那些流程及相关材料
- 2、上海市协议离婚办理房产过户，需要什么手续？
- 3、离婚房产办理析产公证去哪里办理
- 4、离婚房产析产在哪公证
- 5、离婚房屋析产登记怎么办理?
- 6、离婚房产过户到哪里办理
上海离婚房屋过户手续是什么，需要那些流程及相关材料
离婚办理房产过户需要办理手续如下:
1. 夫妻离婚涉及房屋转移的,双方需要共同申请登记,双方就财产达成协议后可到民政部门办理,房产过户手续务必及时办理。房产过户手续,即办理买卖过户,可以参照常规买卖流程,通常仅需一周左右时间。
2. 离婚房产过户过程中需要办理析产登记。这个过程没有复杂的手续,按照房管局相关要求做析产登记即可。是夫妻双方因离婚后就彼此对房屋所占的分割进行转移的一种登记。析产的步骤为,第一步办理析产公证,第二步办理转绘,第三步办理免征契税申请,第四步办理登记手续并缴费,第五步取证。
3. 办理离婚析产登记准备的材料如下:第一,离婚判决书或离婚协议书或离婚证;第二房产证;第三申请人的身份证明;第四房地产登记申请书;第五委托书。
实际案例中,当事人双方既然已经解除婚姻关系,多数不愿对方办理房产过户,可能不愿露面,甚至已经不在房屋所在的城市生活。遇到一方不的情况,可以参照如下办法办理。
1. 诉讼离婚。
对于诉讼离婚,只要有法院的判决书或者调解书,即使对方不办理,向法院申请强制执行后,房产交易有义务协助法院办理房产过户。
2. 协议离婚
以不履行离婚协议为由向法院起诉。如果对方不,是对离婚协议书的不履行,是违法行为,可以向法院起诉,要求对方履行,也可以申请法院强制执行。
离婚时,到公证机关办理离婚协议书公证。为防止出现离婚后一方不的情况,可以再办理离婚时,到公证处办理离婚协议公证, 证明协议书的真实有效,这样房管局会认可离婚协议书过户。
上海市协议离婚办理房产过户，需要什么手续？
离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：（1）、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；（2）、到交易中心办理转绘；（3）、到房管局办理免征契税申请；（4）、办理析产登记手续并缴交50元登记费；（5）、取证。
离婚房产办理析产公证去哪里办理
家庭析产，协商一致，可直接到房产交易中心办理；无法一致，先获得法院判决或裁定，再到房产交易中心办理。
房屋析产的方式有：
1、根据协议析产
2、遗嘱分割
3、向人民法院提起诉讼
4、聘请律师协调、律师见证或诉讼
5、其他方式
办理房屋析产应提交的材料：
(1)房屋所有权证;
(2)离婚判决书或离婚调解书。
如双方未通过法院离婚，则2003年10月1日以后协议离婚的双方到场确认离婚协议及提供离婚证原件和复印件，双方不能同时到场办理的离婚协议书还需提交公证书;
(3)本人身份证复印件(核对原件);协议离婚需提供双方的身份证复印件(核对原件);
(4)房改房提供原购房契约复印件(核对原件);
(5)房屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名;
(6)私有平房还需提供测绘部门提供的测绘图、表两份。其中一份在受理窗口提交，另一份在领取新房产时在制证窗口提交，由工作人员直接粘贴在房屋所有权证上。
(7)分割(析产)协议(原件，共有房屋分为单独所有);或者书面申请(原件，登记为一处的房屋分为二处以上);
办理房屋析产手续的费用是收取房产证印花税5元，不收其它费用。
注：
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1、若当事人不能亲自办理，可出具委托书或公证书，受托人出具身份证原件及复印件;
2、法院判决的需提交法院判决书、协助执行通知书;
3、若房改房或经济适用住房析产，还需提交《已购公有住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取)，《房改售房价格审查书》。
离婚房产析产在哪公证
一、 离婚房产 析产在哪公证? 离婚析产 指 离婚 时，对财产进行分割，分割仅限于婚姻存续期间的 共同财产 ，始于婚前个人财产不能用于分割。离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。 1、到公证处办理析产公证 (注：如有 离婚判决书 的话则无需办理公证); 2、到交易中心办理转绘; 3、到房管局办理免征 契税 申请; 4、办理析产登记手续并缴交登记费; 5、取证。 二、离婚房产如何分割? 婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的 房产赠与 另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照规定处理。 此时，如果一方赠与另一方房产，哪怕是 结婚 很多年，只要是房产未过户的，赠与一方也可以撤销赠与，离婚时房产还是属于赠与一方，不予分割。 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 此时，婚后一方父母出资 买房 的，产权登记在自己子女名下的，是对自己子女的赠与，与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系，离婚时作为夫妻一方个人财产，不予分割。 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。 婚后由双方父母出资购买的房屋，不管产权登记在哪一方名下，离婚时按照出资份额按份分割。 讲到这里，大家应该知道了离婚房产析产在哪公证，做离婚房产析产，双方最好带上手续和材料到当地的公证处办理公证，经过公证，房产析产过程合法真实，体现了双方意愿，这样即使今后发生纠纷，公证处的公证意见也可要当做 证据 材料使用。因为离婚房产发生纠纷，可以通过法律手段解决。
离婚房屋析产登记怎么办理?
;???1、到公证处办理析产公证(注:如有离婚判决书的话则无需办理公证);????2、到交易中心办理转绘;????3、到房管局办理免征契税申请;????4、办理析产登记手续并缴交登记费;????5、取证。????析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。
离婚房产过户到哪里办理
离婚房产过户要去房管局办理析产登记，该登记主要适用于离婚析产，有离婚判决书的话无需办理公证直接去交易中心办理转绘，再到房管局办理免征契税申请，最后办理析产登记手续缴费取证即可。夫妻离婚涉及房屋转移过户需准备房产证，身份证和复印件，协议离婚的提交，离婚证和复印件，离婚财产归属协议等在当地房产局进行过户。
离婚房产过户到哪里办理
夫妻离婚办理房产过户需要到交易中心办理，不过不是直接就可以去办理的，还需要有离婚证明。如果是已经办好离婚证或是经法院判决离婚的，可以携带离婚证和离婚判决书去交易中心办理。但如果是协议离婚还没有办理离婚证的，需要先由双方携带离婚协议去公证处办理公证，再持公证的离婚协议办理过户。除了离婚的证明以外过户的时候还需要有房产证、双方的身份证、完税证明等。
离婚后房子归一方怎么过户
1、夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。
2、对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。
夫妻离婚房产过户要注意什么
1、如果双方协议离婚并办理房产过户，可以直接到民政部门办理，务必及时处理。
2、离婚时，可以签订离婚协议文件，但必须到民政局盖公章，或者申请由法院直接判决。如果私下协商签订离婚协议书，那么在交易时双方务必都得到场签字。
3、离婚房产转移过户需要由双方共同申请，若一方申请登记，除了要携带上文提到的资料，还应该提交公证的离婚财产归属协议。如果是法院判决离婚的，需要提交生效的法院判决书以及复印件，需要注意判决书中必须要明确房产归属可由权利人一方申请登记。
4、在离婚房产过户过程中还要注意双方的沟通，任何问题都要经过协商，在协商无法达成一致后可以采取法律手段诉讼解决。
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