上海宅基地纠纷律师,上海宅基地拆迁补偿款如何继承

律师关于农村父母宅基地继承的法律意见。我们通常认为农村宅基地的继承是被继承的宅基地本身,上海拆迁律师说不是。

通常,宅基地继承是指宅基地上的房屋继承,因为根据我国法律,宅基地属于国家集体所有,不能自行继承。甚至宅基地上的房屋继承也有继承和不继承的规定。

首先,农村父母的宅基地继承可以由几类人继承:

1.孩子们

农村父母死亡后,父母享有的宅基地由村集体收回。宅基地上有房子的,无论子女户籍在不在本村,都可以依法由子女继承。房屋存续期间,房屋占用范围内的宅基地可以继续使用,直至房屋被毁。

原来的农村居民,他们的孩子参加了工作,成了城市人口。其父母在农村死亡后,其宅基地使用权应归还农业集体经济组织。仍有房屋的,其房屋为个人私有财产,宅基地允许房屋继承人使用。

2.亲属

丧偶老人晚年的时候,他的近亲属,比如同龄人的子女,会通过过继或者应付门的方式来照顾老人的日常生活,所以这个人在老人去世后会继承财产和房子。

3.家里唯一的女儿已经结婚了。

一种情况,女儿结婚,户口迁出。根据《物权法》的相关规定和“地随房走”的原则,女儿可以继承父母的房子。继承房屋后,她间接拥有房屋下的宅基地使用权,但这种权利是有限的。原来的房子不允许改建或新建,只能维修加固。将来父母的房子塌了,宅基地使用权也就没了,会被她父母原来所在的村集体经济组织收回。

还有一种情况是:女儿结婚了,但是户口没有迁出。然后女儿还是集体经济组织成员,可以以自己的名义确认宅基地,然后可以重建房屋或者转让给村里符合宅基地使用权分配条件的村民。这里需要提醒的是,独生子女并不是父母财产的唯一继承人。为了父母的去世,父母能立遗嘱比财产纠纷要好。因为我国遗产的继承顺序是:配偶、子女、父母为第一顺序继承人,兄弟姐妹、祖父母、外祖父母为第二顺序继承人。

农村父母宅基地继承中不能继承的几种情形:

1、已办理入户,并有自有宅基地。

2.家政已办理,但不符合宅基地申请条件。

3.属于违章建筑的宅基地。

4.不属于农村户籍。

5.五保户等特殊人群的宅基地

6.宅基地长期闲置或者房屋年久失修。

7.超出宅基地使用面积的部分。

以上是上海征地拆迁律师关于农村父母宅基地继承的法律咨询解答。农村宅基地继承往往涉及拆迁人的利益和分配。如有其他疑问,可在线咨询上海律师了解更多信息。

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