天津的限购政策，目前天津除滨海新区不限购，可以购买二套住房，其余别的区域全部实行限购限贷政策，限贷就是只要你有房贷的贷款记录，无论还清与否，再次购房都属于二套，需首付60%方可购房。
限购政策:
1:天津人以个人名下为单位可拥有一套住房，首付30%（名下无房无贷款记录）
2:以家庭为单位可拥有两套住房。（一个家庭最多可拥有四套住房，假设小明和小红是天津人，夫妻二人育有两个未成年子女，小明和小红在婚前名下各有一套房产，那么满足家庭两套的限购政策，不可购房。但是小明和小红通过离婚的方式，两个未成年子女分别两人抚养，此时小明和小红分别和子女组成家庭，均可购置第二套住房，复婚以后，家庭可拥有四套住房）
3:外地人在天津购房需提供近3年内连续缴纳24个月的社保和纳税证明，首付需缴纳40%（注:是近三年内连续两年的社保，假设现在是2019/6月那么往前推3年2017/6?2019/6其中任何两年均可，社保连续缴纳两年，其中可补缴三个月，也就是顺缴21个月即可，）
4:公积金购房最高贷缴存金额的20倍，最高金额是60万，必须缴存满一年以上，按照你的缴存金额，3万即可贷60万。二套房贷款的话最多可贷40万的公积金。（注:公积金贷款目前贷款审批较快，比较好申请，公积金如果做过贷款，而且在房产提取两次以上，不可使用公积金贷款。）
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目前天津还未实施离婚一年内不准购房等限制政策，还是可以通过假离婚来作为首套房贷款，减轻购房压力。
天津户口:只有符合统招本科学历落户非常容易，只要可以调档，可自行在天津公安APP自行申请，全部免费自行办理，一般来三四趟即可，目前河西区河北区南开区，落户比较快，15天内即可领取户口页。
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