天津蓟州离婚房产律师

1、婚前买房,婚后还贷款,房子怎么分?

婚后还贷部分以及该部分的增值平分,计算方式为“婚后还贷金额X不动产增值率”,不动产增值率是最重要的决定因素,遗憾的是,对此天津各个法院采取的计算标准各不相同。同样情况的房子,不同计算标准的结果能有70%的差距。所以,当事人一定要在诉讼前对本区法院的计算标准有一个清晰的把握。

2、婚后买房,父母出钱了,房子怎么分?

关于婚后购房中父母的出资,天津各区法院的判决会有四种可能的结果,1、认定为对夫妻双方的赠与。2、认定为对自己一方子女的赠与。3、认定为对夫妻二人的借款。4、认定该房产是父母的(确权)。具体到您的案子,法官会认定为哪一种,关键看1、该区的司法政策和裁判习惯。2、律师在第一次离婚诉讼中的陈述。3、出资的证据。4、律师的诉讼策略。在处理这种案件时,律师必须得有100起以上此类情况的代理经验,才能摸准一个区的裁判习惯,做出对当事人最有利的诉讼策略。

3、“假离婚”买的房子怎么分?

涉及假离婚的案件,律师必须要逐字逐句的研究每一份离婚协议书的内容,结合购房当时的真实意思表示和出资情况,制定诉讼策略。对虽然办理了离婚证,但还没有过户的房屋,一定第一时间起诉并查封。法官开庭时不会简单发问,而是连续审问,没有诉讼经验的当事人、甚至此类案件经验不足的律师很难应对,一旦回答失误将遭受巨大财产损失。

4、婚前房子卖掉,又添钱买了新房子,离婚怎么分

一定要尽量从第一套房子开始,把每套房子的来龙去脉当面给律师讲清楚,以便律师做出准确判断,如果资料不全,赶快联系律师调取。如果资金流向开庭时没有解释清楚,那么平分的可能性还是有的。

5、继承来的房子、接受赠与来的房子,离婚怎么分

除非在遗嘱中或者赠与协议中明确排除受赠人配偶权利,否则都属于夫妻共同财产,但分割比例不是平分,不同诉讼策略分割比例相差很大,请您将房屋过户过程和手续给律师当面叙述清楚,律师结合所在区法院的裁判尺度来判断最后结果。

6、公产房、企业产、小产权房子、军产、大学校产、铁路产,离婚怎么分

除小产权房和军产房外都可以平分,校产房需要根据跟学校签订的房屋协议或者人才引进协议来判断分割方式。校产多出现在河东法院和西青法院,铁路产一般出现在河北法院,只有精准掌握这三个区法院裁判习惯的律师才能实现当事人利益的最大化。

7、出轨了,房子怎么分

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  • 律师: 无忧律师

    职业:离婚咨询律师
    技能:离婚谈判、房产分割、房产分割、家产分析、家产分析、离婚诉讼、离婚诉讼、股权分割、股权分割、家族财富管理、财富传承、子女抚养、子女抚养、遗产继承、遗产继承、协议起草

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