第二,结婚后,买了两套,如果是全额,我不知道付款方式是什么。这表明现在没有这个女人名下的房产了。如果第一个是贷款,那么这个女人的名字已经有了抵押记录。如果信用系统能发现第二个是第二个。
离婚后买房子是第一个吗?如果离婚家庭成员(包括借款人、配偶和未成年子女)实际拥有的房屋数量为
0,则该房屋为第一套。根据住房和城乡建设部、中央银行、银监会联合发布的《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》(建房[〔
2010〕83号)的规定,为实施《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(国发〔
2010〕10号),规范个人商业住房贷款第二套贷款申请人(以下简称借款人)住房认定标准,现就有关事项通知如下:
1。商业个人住房贷款中的住宅住房单元数量,应当根据被购买家庭成员(包括借款人、配偶和未成年子女,下同)拥有的成套住房的实际数量确定。二、经借款人申请或授权,直辖市、计划单列市、省会(首府)及其他有查询条件的城市的房地产行政主管部门应通过房屋登记信息系统查询借款人的家庭房屋登记记录,并出具书面查询结果。若因当地暂时缺乏查询条件而无法提供户籍查询结果,借款人应向贷款人提交实际户数的书面信用担保。如果贷款人证实信用担保不真实,应将其记录为不良记录。
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3.有下列情形之一的,贷款人应对借款人实施第二(或以上)差别化住房信贷政策:
(1)借款人首次以贷款方式申请购房,如其家庭已在拟购房屋的房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统,下同)登记了一(或以上)套完整的房屋;
(二)借款人已用贷款购买一套(或多套)住房,然后申请贷款购买住房;
(3)贷款人通过调查信用调查记录、面对面测试、面谈(必要时上门拜访)等形式的尽职调查,确信借款人的家庭已经拥有一套(或多套)住房。