离婚房产如何分割_新婚姻法离婚房产分割_离婚房产纠纷
夫妻离婚房产如何分割的问题。我认为具体情况具体处理:
1、婚前以个人财产全资购买的,为个人财产,归个人所有。
2、婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款的情形,如果婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。若双方不能达成协议,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方所有,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其对应财产增值部分,由产权登记一方对另一方进行补偿。
3、结婚后共同购买的,属于夫妻共同财产,原则上平均分割。
4、对于婚后父母出资购买的房产,如果是一方父母出资,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。如果由双方父母出资购买,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有。以上是我的解答,希望能帮助到你。
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