什么是住房公积金
城市住房公积金是市(县)政府用于解决行政事业单位职工和中低收入居民住房问题的专项资金。城市住房基金由同级财政目前用于住房建设、维护、管理和补贴的资金，以及住房固定资产投资方向调节税、房产税、土地使用权出让金、出售国有资产住房回收基金等地方来源筹集。
建立职工住房公积金是我国住房制度改革的一项措施。目的是通过在国家、集体和个人之间分担负担来解决雇员的住房困难。根据规定，所有缴存公积金的员工都有权获得此类贷款，并可根据公积金贷款的有关规定申请公积金贷款。
建立职工住房公积金的作用；
1:筹集住房资金；
2:提高员工购买和建造房屋的能力；
3:使住房福利分配制度向住房货币化分配转变。
住房公积金是一种强制性住房公积金。它是按照国家政策规定，通过“个人储存、单位补贴”的方式设立的个人住房消费基金，专项用于个人支付住房费用。
雇主提供什么样的住房公积金？
用人单位住房公积金是为解决单位职工住房问题和改变住房机制而设立的专项基金。通过建立由用人单位提供的住房基金，将企业用于住房和生产的资金分开，使住房资金的来源和使用合理化、规范化和固定化，为实现住房实物福利分配向按劳分配货币工资的转变奠定基础。住房基金的设立应在原有资金转移的基础上进行，即根据国家房改政策和有关财务规定，对单位现有的住房建设资金、现代化管理资金、补贴资金等支出进行核定，并按相应规模设立住房基金参考账户。用人单位提供的住房公积金主要用于补贴职工建立住房公积金，支付租赁住房的购买、维护和管理费用，支付售房时房价与住房成本的差额，以及为加租后生活困难的职工提供租金补贴。
住房公积金有什么用？
在你退休之前，你的住房公积金可以用来购买、建造和维修你自己的住房。偿还我自己住房的贷款；支付超过我工资5%的租金；当您退休时，您可以一次性结清并提取住房公积金的所有余额。
谁支付住房公积金？
住房公积金是一种强制性的长期储蓄，由职工及其所在单位支付。职工个人按月缴纳一定比例的工资作为公积金；该单位还提供占雇员工资一定比例的每月公积金。两者均为员工所有，并在支付工资时存入员工的个人公积金账户。
为什么要以住房公积金贴现值的80%来计算冲抵价格？
住房公积金作为职工用于住房消费的资金，不仅要用于购买和建造住房，还要用于支付住房维修费用。为了不增加购房职工的经济负担，在计算房价时，对单位补贴的职工住房公积金的贴现值进行80%的贴现，即预留部分维修费用给购房职工。
在什么情况下，住房公积金的本金和利息可以一次性结清并归还给个人？
员工退休时，公积金的累计本息应一次性结清并返还给员工。
此外，当雇员在受雇期间死亡时，公积金的本金和利息的余额c
贷款金额=(借款人及其配偶和参与贷款金额计算的人员计算的住房公积金月工资基数之和)* 35% 12个月贷款期限。
公积金的贷款偿还期为1-30年。
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