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本文目录一览：

1、上海继承父母的房产过户需要什么手续
2、上海市人大就是我深爱母亲,请处理嘉定公证遗嘱套路配偶房产继承再继承,虚假诉？
3、上海市房产继承法
4、上海找继承房产纠纷律师哪家好？
5、上海房产继承
6、上海房产如何继承

上海继承父母的房产过户需要什么手续

房产继承是指按照《继承法》的规定，把被继承人所遗的房产转归继承人的行为。房产继承过户需要的手续：

一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；

二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：

1、被继承人死亡证明；

2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；

3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；

3、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件；

有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。

三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。

申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件) 契税完税凭证(原件)。

如果亲人在世，需要过户房产，就需要赠予过户。

过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。

建议采用买卖过户，即直接由你转让房产给亲人。税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

上海市人大就是我深爱母亲,请处理嘉定公证遗嘱套路配偶房产继承再继承,虚假诉？

这种情况啊，一定要经过事实来说话。如果是一家人产生一些纠纷呢，尽量的和气生财。不要动不动就要闹成房产的纠纷。这样对自己的身份也是有所影响的。

上海市房产继承法

商品房里的产权是产权，户口是户口。父亲不迁户口，主要是买家可能会压部分尾款，影响卖房交割。可以考虑吓唬吓唬，去法院起诉，或者要求调解。

上海找继承房产纠纷律师哪家好？

房产遗产继承法律规定是按照《继承法》的规定，把被继承人所遗的房产转归继承人的行为，它是房地产转让中的一种方式。但这种转让方式主要是指土地使用权或房屋所有权的转移行为，而不是直接反映商品的关系。国内房产纠纷做的比较专业的律师团队，像上海的徐宝同律师，北京的陈辰律师，想了解更多可以百度一下。