上海离婚的房地产律师哪一个好，因为离婚涉及到的房地产分割情况很复杂，有各种各样的情况，我表哥离婚的时候，房地产比较多，几栋房子都有争议，也算王婷婷律师帮我表哥赢了，避免了几千万的损失。
离婚后在上海买房有什么限制吗?1.程序简介：当事人的财产是否是第一套房与离婚时间长短没有直接关系。这主要取决于当事人名下是否有财产。如果当事人希望享受离婚后购买第二套房作为第一套房的待遇，这取决于条件是否满足：
(1)当事人是否是第一套房与离婚时间长短没有直接关系，这取决于婚姻的持续时间。无论他是否以共同借款人的身份购买了房屋，如果他是共同借款人，则不能算作第一套房屋。
(2)离婚后，当事人的姓名是否具有房屋产权，如果当事人的姓名具有产权，无论离婚多久，都将不再享受第一套房待遇。
(1)正常情况下，房产管理部门对离婚和购房没有任何特殊要求。它只需要在婚后将房地产分割出来，并以其名义澄清房地产状况。
(2)离婚后，你名下没有房产。如果你再买一套房子，你应该按照第一套房产计算，并且有资格买一套房子。
(3)但是既然你打算借钱买房，你需要看看银行的相关政策。目前，许多银行已发布指引，要求申请首次抵押贷款的离婚人士必须在贷款前离婚一年以上，以填补“疑似假离婚和购房”之间的空白。也就是说，当银行审查时，虽然离婚后没有以自己名义的房地产，但只有在离婚一年以上后，才有必要满足按照第一按揭贷款标准发放贷款的要求。或者规定要求离婚超过3个月才能申请抵押贷款。
上海离婚房产证地命名过程是什么样的离婚协议或者离婚判决书协议是明确的，两人去房管局办理。上海离婚房屋所有权转移的程序是什么?需要什么程序和相关材料?离婚房屋所有权转移的程序如下：
1。夫妻离婚涉及房屋所有权转移的，双方需共同申请登记。双方就房产达成协议后，可以到民政部门办理房屋所有权转移。这些手续必须及时办理。房地产转让程序，也就是说，买卖所有权的转移，可以参照买卖的常规过程，通常只需要一周左右。析产离婚房地产转让时需要登记。这个过程没有复杂的程序，可以根据房屋委员会的有关要求进行登记析产。这是一种登记，即夫妻在离婚后转移他们的房屋份额。析产的步骤是：
第一步是申请析产的公证，第二步是申请转让，第三步是申请契税免税，第四步是申请登记和付款，第五步是取证。
3.离婚析产登记的材料如下：一、离婚判决书或离婚协议书或离婚证；
第二份房地产证明；
第三人的身份证明；
第四份房地产登记申请表；
第五份委托书。在实际情况下，由于双方已经解除了婚姻关系，他们中的大多数人都不希望对方办理房地产转让。他们可能不想出现，甚至不想住在房子所在的城市。如果一方失败，可以采取以下措施。
1.离婚诉讼。对于诉讼离婚，只要有法院判决或调解书，即使对方不办理，在申请法院强制执行后，房地产交易有义务协助法院办理房地产转让。
2.同意离婚，并以不履行为由向法院提起诉讼。
如果上海经济适用房的离婚是分开的，关键是房屋是否取得了房产证或房产证。见：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）的补充规定》第十九条一方婚前出租、婚后以共同财产购买的房屋，如房屋所有权证书以一方名义登记，则视为夫妻共有财产。
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第二十条夫妻共同财产中的房屋，双方不能就房屋的价值和权属达成协议的，人民法院应当根据下列情况分别处理： (一)双方声称知道房屋的权属，同意通过招标方式取得房屋的，应当准许；
(二)一方主张房屋所有权的，评估机构应当按照市场价格对该房屋进行评估，取得房屋所有权的一方应当相应补偿另一方；
(三)双方均不主张房屋所有权的，应当根据当事人申请拍卖房屋的情况进行分割。
第二十一条离婚时，双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋发生争议，协商不成的，人民法院不予判决房屋所有权，由当事人根据实际情况判决房屋用途。当事人取得前款所列房屋的全部所有权后，如有争议，可以向人民法院另行起诉。