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想咨询涉外婚姻律师，怎样处理涉外婚姻纠纷最有效？
涉外婚姻案件适用中 国诉讼时效规定的前提是准据法为中 国法，法院对涉外案件进行审理，首先应当明确该涉外离婚财产分割案件的准据法，只有在准据法为中 国法的前提下，方能适用中 国法律有关诉讼时效的规定。世界各国的民定中都规定了：不动产的所有权，适用不动产所在地法律。基于这一条规定，双方离婚时所涉及的财产纠纷，不一定能够在离婚时一并解决。也就是说，如果双方办理离婚时，还有部分不动产是在其他国 家或地区，那么在办理离婚的法院，只能处理位于该离婚地法院的不动产和动产，对于不在离婚地法院的不动产，双方只能另行在该不动产所在地解决该不动产争议。这类纠纷对涉外律师的门槛比较高，需要掌握的技能高，如熟悉国内国际法律规则、通晓外语等。碰到这类问题，最好问问专业人士，像上海的徐宝同律师团队，深圳的权淑莉律师团队，都是涉外方面做的比较好的律师团队，他们在涉外纠纷处理方面比较有经验，算是国内比较专业的涉外律师团队。
婚后买房子怎么才不算夫妻共同财产
一、父母出资
根据《新婚姻法司法解释三》中的规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
也就是说，即使房子是婚后由父母购买的，如果是产权登记在出资方父母子女名下的，离婚时属于一方个人财产，离婚时不予分割。
不过在现实中，也常常会发生子女不愿为父母养老，对父母不负责的情况，因此小编建议，父母在为子女购房时最好也签订一份赠与协议。赠与协议的内容上明确表述买房出资是对自己子女一方的赠与，并不赠与另一方。
也就是说，赠与对象不包括儿媳妇或者女婿，这部分财产不能算作夫妻共同财产。在签订了赠与协议或声明的前提下，即使子女离婚，父母出资的部分也不会被分割，从而保护自身财产权益。
二、个人出资的情况
一般来说，如果是在婚后买房的，且是个人出资的，那么想要该房屋算个人财产的话，则需要满足下面这3个条件：
一人以婚前财产出资；房屋登记在出资人名下；出资人支付了全部房款。需要注意的是，如果出资人只是支付了首付款的，房屋按个人财产处理，但是房屋尚未支付的部分以及房屋增值部分属于夫妻共同财产，在这样的情况下，是属于共同共有的。
扩展资料：
其它情况
1、婚前订立财产协议
若夫妻双方在婚前订立了财产协议，并经过公证。这样一来婚后财产就按照该财产协议执行，当一方使用财产协议中约定的个人财产买房时，房子就属于个人财产了。
2、婚后买房协议
根据《婚姻法》中的规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
起诉离婚,对方由于犯罪，处于侦查阶段，能解决吗
起诉离婚,对方由于犯罪，处于侦查阶段，可以让法院直接将传票送达到看守所开庭。写起诉状、带身份证到人民法院立案。
《中华人民共和国民事诉讼法》第二十一条对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。
对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。
同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。
第一百二十一条 起诉状应当记明下列事项：
（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；
（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；
（三）诉讼请求和所根据的事实与理由；
（四）证据和证据来源，证人姓名和住所。
深圳律师事务所前十名排行榜
?1：广东华商律师事务所
广东华商律师事务所创立于1993年，是中国第一批获准设立的合伙制律师事务所之一，历经二十多年的不懈努力，成为国内最具规模的综合性律师事务所之一。华商总部设在深圳，拥有各类专业人员1128人，其中合伙人律师163人，执业律师755人。华商拥有广泛的客户群体，包括传统的制造型企业，也包括国内外知名的银行、金融保险企业、投资基金、通讯、信息技术、房地产等各类型机构或企业；同时也为政府、行业协会、事业单位以及广大公民提供法律服务。
地址：广东省深圳市福田区深南大道4011号港中旅大厦第21A-3层、22A、23A、24A、25A层
2.深圳市天钰衡律师事务所
深圳市天钰衡律师事务所以“勤勉、尽责、高效”为服务宗旨。天钰衡律师凭借多年的执业经验，一直致力于在客户群中建立起良好、先进的法律监控、风险预警、危机处理机制。在代理签约中，天钰衡律师既注重对拟签约方提供的资质文件的审查；更注重对突发事件的法律风险进行预测，提出法律意见，天钰衡律师对客户的重大交易进行全程跟踪，事前的充分准备，在即使发生诉讼的情况下，委托人也能赢得主动，控制全局
3.深圳市中洋律师事务所
中洋律师事务所是一家由多名经验丰富、志同道合、富于进取的资深律师合伙创建的综合型律师事务所。 中洋律师事务所始终信守“长远发展，规模运作，勇于开拓，精益求精”的执业目标，经多年实践，现已形成具有较大发展潜力及颇具现代特色的律师体系。 中洋律师事务所的执业律师均来自中国政法大学、华东政法学院、中国人民大学、深圳大学及武汉大学等名牌法律院校，具有深厚的法律素养和丰富的实践经验。
4.深圳市天平律师事务所
深圳市天平律师事务所创办于1988年,是经中华人民共和国司法部批准设立,办理涉外经济贸易及民事、刑事法律事务的律师工作机构。2000年10月,天平律师事务所改变所有制,转由深圳市司法局管辖。 天平律师事务所的律师均具有法律专业学历,并有多位律师在国外律师机构经过培训,且大部分律师具有十年以上执业经历,具有承办各项法律事务,特别是涉外经济法律事务的丰富知识和经验,部分律师还担任着有关行业协会和著名企业的法律顾问。
5.深圳市尚荣信律师事务所
深圳市尚荣信律师事务所是经深圳市司法局批准设立的专业化合伙制律师事务所。本所的主营业务是金融、公司证券和房地产业务，担任了多家银行、信托公司和其他大中型企业的法律顾问工作，十余年来先后代理的案件和参与的项目涉及金额上百亿元。本所充分发挥了集体的专业化和团队化优势，全体从业律师以精深的业务知识、专业的办案水平和良好的职业操守得到了业界同仁和广大客户的普遍认同和赞许。
6、中伦(深圳)律师事务所
中伦律师事务所创立于1993年，是中国司法部最早批准设立的合伙制律师事务所之一。经过数年快速、稳健的发展壮大，中伦已成为中国规模最大的综合性律师事务所之一，拥有310多名合伙人以及超过2100名专业人士，办公室分布在国内外18个城市，业务范围遍及全球60多个国家和地区。中伦业务领域涵盖众多方面，其中房地产业务是中伦的基石业务，在该领域具有顶尖的专业实力和团队储备，多位行业领军人物也始终活跃在业务最前沿，深得客户的器重和信赖。
地址：广东省深圳市福田区益田路6003号荣超中心A栋8-10层
7、广东广和律师事务所
广和律师事务所成立于1995年，自成立以来，广和致力于为各领域客户提供全方位的专业法律服务。历经二十年的稳健发展，广和已成为华南地区规模较大的综合性大型律师事务所，目前在全球设有11个分所及多个海外联络机构，以其专业的法律服务在国内外享有良好的名声和美誉。广和业务领域涉及房地产开发经营、建设工程、知识产权、争议解决、金融证券、并购与重组、私募股权与风险投资、国际投资、海事海商、互联网金融、环保和新能源、反垄断与反不正当竞争、婚姻家庭与家族信托等领域的专业法律服务。
地址：广东省深圳市福田区深南大道1006号国际创新中心A座8F、10F
8、汉坤(深圳)律师事务所
汉坤律师事务所是一家专长于投融资领域法律服务的综合性律师事务所，专注于国内、国际间复杂的商业交易和争议的解决。在具体业务领域里，汉坤尤其以私募股权、兼并和收购、境内外证券发行与上市、投资基金/资产管理、竞争法、银行金融、飞机融资、外商直接投资、公司合规、私人财富管理、知识产权、争议解决等板块的法律服务著称。汉坤目前有近300名专业人员，分布于中国几个主要商业中心城市，北京、上海、深圳和香港。
地址：广东省深圳市福田区中心四路1-1号嘉里建设广场第三座20层
9、北京大成(深圳)律师事务所
大成律师事务所于1992年成立于北京，是中国成立早、规模大的合伙制律师事务所之一。大成深圳办公室成立于2008年，是一家综合性法律服务的律师事务所；目前拥有员工总数逾400人，其中执业律师220人。大成深圳办公室的主要专业领域包括公司综合类业务、公司收购、兼并与重组、证券与资本市场、私募股权与投资基金、国企改制与产权交易、银行与金融、境外投资、税务、国际贸易、海商海事、知识产权、房地产与建设工程、矿业、能源与自然资源、诉讼仲裁、刑事辩护和劳动法等。
地址：广东省深圳市福田区深南大道1006号国际创新中心A栋3层、4层
10、锦天城(深圳)律师事务所
锦天城律师事务所于1999年成立于上海，是一家提供一站式法律服务的综合性律师事务所。锦天城律师事务所深圳分所成立于2005年，现有执业律师超过200名。锦天城深圳主要从事的业务领域包括公司商事、收购兼并、私募基金/风险投资、证券资本市场、银行与金融、跨境投融资、诉讼及争议解决、资产债务重组与破产清算、房地产、知识产权、海商海事、家族财富管理、合规及税务等。
地址：广东省深圳市福田区皇岗商务中心1号楼23层01-10单元
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