本篇文章给大家谈谈深圳婚前买房,婚后共同还贷,离婚怎么办，以及深圳婚前买房,婚后共同还贷,离婚怎么办手续对应的知识点，希望对各位有所帮助。
本文目录一览：
婚前买房,婚后共同还贷,离婚怎么办
夫妻一方以个人财产婚前首付款买房并银行贷款，婚后夫妻共同还贷，房屋登记于首付款支付方的，离婚时的房产由双方协议分配，因为婚后共同还贷部分，法律规定为夫妻共同财产。但是若能证明婚后共同还贷部分资金来源于其中一方的婚前财产，则该部分不属于夫妻共同财产，房屋由该方所有。
《中华人民共和国民法典》
第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。
夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
婚前个人买房婚后共同还贷离婚时怎么分割
婚前个人买房婚后共同还贷离婚时，由 夫妻双方协议 分割；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决，一般判决房屋归一方所有，分得房屋的一方应当给予另一方相应价值的补偿。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
婚前买房婚后共同还贷怎么分？夫妻共同贷款买房离婚时房子归谁？
婚前买房婚后共同还贷怎么分？
婚前财产的首付款视作首付款一方的财产；结婚后房屋还贷款的那一部分，除夫妻彼此有此外约定的外，是视作夫妻彼此夫妻共同财产，由双方一同还贷的，房产证登记的是谁的名字能够视作备案方房产，实际分割必须有所差异。假如夫妻一方在婚前签署房产买卖协议，向银行贷款并且以财产付款首付款，是要用夫妻夫妻共同财产开展偿还贷款。
法律规定
最高人民法院有关可用《婚姻法》若干问题的解释(三)第十条夫妻一方结婚前签署房产买卖协议，以财产付款首付款并向银行贷款，结婚后用夫妻夫妻共同财产还贷，不动产权于首付款付款方名下，离婚时该不动产由双方协议处置；依前款规定不可以达成共识的，人民法院能够裁定该不动产归产权登记一方，并未归还的借款为产权登记一方的个人债务。
彼此结婚后一同还贷收取的账款以及相匹配资产升值一部分，离婚时应依据《婚姻法》第三十九条第一款规定原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
在实际房屋分割环节中，假如夫妻双方就房屋所有权所属没法达成共识的，能够根据国家婚姻法解释第20条规定解决，即：
1、夫妻双方都认为房屋使用权而且允许竟价的，理应准予;
2、夫妻彼此里的其中一方认为房屋房产所有权的，因为房屋资产评估机构依照如今房屋市场价格对房屋做出评定，获得房屋房产所有权的夫妻一方应该给与房屋另一方对应的赔偿;
3、夫妻彼此都不认为房屋房产所有权的，依据夫妻彼此之间的申请办理竞拍房屋，就所得的合同款开展分割.假如离婚之前在夫妻彼此房屋贷款还没完成还贷的，可以按下列这两种情况去处理夫妻共同贷款买房离婚时房屋的属于谁。
夫妻共同贷款买房离婚时房子归谁？
1、假如夫妻在离婚之前还没有筹款结清全部房屋借款的，并已取得房屋房屋产权证缓解压力，夫妻彼此能够把房子卖出一分钱，结清筹集的货款，或者办理离婚房屋分家析产产权过户住宅给夫妻彼此之间的其中一方。
2、假如房屋没还清欠款，那样房屋产权抵押给金融机构，临时是不属夫妻2个的，大家夫妻彼此没有权利申请办理房屋分割住房产权办理手续，能把房屋分割实施细则载入夫妻彼此之间的离婚协议书，再夫妻彼此离婚协议书拿来公正一下，之后还清欠款，在按照夫妻彼此离婚协议书好一点的去分割住房产权。
总得来说，夫妻共同贷款买房离婚解决，较好是夫妻双方共同协议书解决，要不然就需要依照法律法规有关政策解决。
深圳婚前买房,婚后共同还贷,离婚怎么办的介绍就聊到这里吧，更多关于深圳婚前买房,婚后共同还贷,离婚怎么办手续、深圳婚前买房,婚后共同还贷,离婚怎么办的信息别忘了在本站进行查找喔。