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北京专业遗产继承律所有哪些?
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北京继承房产限购吗
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如今很多地区依然执行限购政策,规定当地居民家庭限购几套住宅,有些业主继承家中房产时,会担心受到限购政策的影响。那么在北京,继承房产限购吗?接下来小编就简单的给大家介绍一下。
1、 在北京大家在继承家中房产时,是不受限购政策的影响。房屋的继承适用于继承法,而继承法具有最高法律效力,在全国范围内适用。根据北京相关的政策规定,通过司法判决、继承等方式获得的房屋,按照相关法律法规办理。因此继承人在办理继承房产过户时,是不需要审核购房资格的,只需要符合继承法的相关规定就可。
2、 大家在继承家中遗产时,需要先请评估公司对于房屋进行评估,然后带着被继承人死亡证明、继承房屋的产权证明、亲属关系证明文件等相关资料,到当地的公证处办理继承公证手续,最后到房管部门申请房屋测绘,办理继承登记手续。如今国家废除了强制继承公证,大家可以拿着全部继承人签署的不动产分配协议书等相关资料,直接到房管部门办理房屋过户登记手续。
3、 不过大家办理了继承房产手续之后,继承房子产权在继承人家庭名下,因此导致其名下房产超过了2套,是不能再购买商品房的。因为根据北京限购政策的相关规定,本市居民家庭名下有2套及以上住房,暂停本市向其售房。
小编总结:关于北京继承房产限购吗,小编就简单的介绍到这里了。希望通过阅读本文之后,大家能够对此有所了解。继承房产虽然不执行限购政策,但是在北京赠与房产是需要符合限购政策要求的。如果大家对于限购政策有哪些不明白的地方,大家可以咨询当地的房管部门。
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北京市房屋遗嘱公证费用如何计算
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遗嘱可以说成是当事人在生前对自己名下财产的分配,并在当事人去世之后自动生效,而遗嘱公证就是为了让这个行为更具有法律效益。那么,北京市房屋遗嘱公证费用如何计算?房屋遗嘱继承过户的流程是怎样的?下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。
一、北京市房屋遗嘱公证费用如何计算
房屋遗嘱公证费=房屋评估价格*2%,如果最终公证费用低于200元,那么公证机构将会按照最低价格200元来收取;而这里的房屋遗嘱公证是对遗嘱中继承人合法拥有继承权的公证,只有拿到公证书之后,才能到房屋登记区域的房管局办理过户。
二、房屋遗嘱继承过户的流程
1、房屋评估
在办理房屋遗嘱继承过户之前,先要委托专业的评估机构对房屋进行评估,一般来说,评估公司会根据评估当日的房产市价为准则,对房屋的位置、装修情况以及升值空间进行评估,而评估的收费标准需要根据评估后的价格来定,详情可到评估公司咨询。
2、继承权公证
在拿到房屋评估报告之后,需要到携带被继承人的死亡证明、遗嘱原件以及个人身份证明到公证机构办理公证,具体费用是根据房屋评估价格来收取的,注意如果有自愿房子继承权的情况,需要当事人出具一份放弃继承的证明文件。
3、房屋测绘
对于比较老旧的房子,需要继承人先委托专业的房产测绘机构对该房屋进行测量,只有在取得相应的测绘图之后,才能到房管局办理过户流程,如果房产还在的,可以使用原有测绘图。
4、继承登记
申请人携带上诉报告及个人身份证明,先到房屋登记地的房产交易中心领取产权登记申请表,然后根据实际情况填写,待行政人员初审相关文件,确认没有问题后,会给继承人一张回执单,根据单上的时间和地址领取新的房产证。
编辑总结:以上关于北京市房屋遗嘱公证费用如何计算就介绍到这里了,希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯,欢迎关注齐家网。
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