本篇文章给大家谈谈房产是赠与好还是遗嘱继承好，以及房产是赠与好还是遗嘱继承好呢对应的法律知识，希望对各位有所帮助。
本文目录一览：
- 1、赠与和继承房产哪个更好
- 2、房产赠送与继承哪个比较好？有什么区别？
- 3、爷爷奶奶把房子给孙儿，是办理遗嘱继承好，还是办理赠与好？
- 4、房屋生前赠与还是遗嘱继承好
- 5、父母想要将房产给子女，是“赠与”划算还是“继承”比较划算？
- 6、父亲房产给我是过户、赠与还是继承好？
赠与和继承房产哪个更好
房产继承和赠与,哪个更划算
房产继承更加划算。
一、房产继承
目前房屋继承无需强制进行公证，房屋继承只需缴纳少量的登记费和印花税。
2016年1月1日开始实施的《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条“因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。”据此，法律将公证材料作为申请人可选择提供的内容，而不再是“强制性”提交的必备材料。
二、房产赠与
一百万的房屋为例，计算如下。
现行印花税只对《印花税暂行条例》列举的凭证征收，没有列举的凭证不征税。印花税税目税率表中对产权转移书据的规定是，按所载金额万分之五贴花，因此一百万的房子印花税为1000元。
需要缴纳契税3万元，印花税1000元，合计需缴纳税款3.1万元。
《中华人民共和国契税暂行条例》第二条本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为：
(一)国有土地使用权出让;
(二)土地使用权转让，包括出售、赠与和交换;
(三)房屋买卖;
(四)房屋赠与;
(五)房屋交换。
第三条 契税税率为3—5%。
房屋继承的方式缴纳的税费相对而言更少一些，房产过户除了要缴纳的税费问题比较复杂，程序和流程也是比较严格，因此对于想把房屋过户给儿女的长辈而言，最好去公证处做一份公证遗嘱，能够减少将来可能产生的纠纷，更能达到既合法也方便的将房产留给子女的目的。
房产赠送与继承哪个比较好？有什么区别？
房产赠送与继承哪个比较好？
1、死前赠送带来的好处与缺点
房地产赠送是在死前进行的，办理房地产赠送带来的好处许多，在赠送房地产的时候也可以立刻办理过户手续，受赠送人能够立刻得到房地产而且行使职权。而死前赠送的缺点便是，死前赠送很有可能需要缴纳更多花费，需缴纳全额的房产契税、合同印花税，而且在一般情况下要交纳不少的个税花费(可是应注意的一点就是：赠送直系血亲、法定监护人或赡养人、房屋遗产依规继承人的状况以外)。
2、遗嘱继承带来的好处与缺点
房产继承是在屋主去世后办理的，办理房产继承的好处就是我国都还没推行房屋遗产税，因而房地产遗嘱继承的好处是可以少交税，仅需缴纳产权年限评估费，按件扣除。而遗嘱继承的缺点便是，取决于继承者必须要在被继承人去世之后才可以依规办理相关手续，得到房屋产权。
赠予和房产继承的差别是啥？
遗嘱继承权的完成，务必存有被继承人死前立有正规遗书和被继承人已死亡，不然遗嘱继承关联不会产生。在世的父母想要将房产赠与子女，这种做法也不叫承继。继承者依法取得的财产，一定要被继承人死前个人财产的合法财产或者依规能够继承的其它的合法财产利益。而赠予则是在发生在被告方健在的情形下。
房地产赠送与承继哪个好
文章摘要：现今家中基本上都是独生子女，因此上一辈选购的房子基本都可以继承的，可是有些父母充分考虑房屋归属权难题，会先把房产名字写子女的名称。
1、死前赠送带来的好处与缺点
房地产赠送是在死前进行的，办理房地产赠送带来的好处许多，在赠送房地产的时候也可以立刻办理过户手续，受赠送人能够立刻得到房地产而且行使职权。而死前赠送的缺点便是，死前赠送很有可能需要缴纳更多花费，需缴纳全额的房产契税、合同印花税，而且在一般情况下要交纳不少的个税花费(可是应注意的一点就是：赠送直系血亲、法定监护人或赡养人、房屋遗产依规继承人的状况以外)。
2、遗嘱继承带来的好处与缺点
房产继承是在屋主去世后办理的，办理房产继承的好处就是我国都还没推行房屋遗产税，因而房地产遗嘱继承的好处是可以少交税，仅需缴纳产权年限评估费，按件扣除。而遗嘱继承的缺点便是，取决于继承者必须要在被继承人去世之后才可以依规办理相关手续，得到房屋产权。
办理房产继承公正需要注意什么?
1、房产继承公证的归类
对于想要办理房产继承的人来讲，在办理以前应注意房产继承一定要公证的：即法律规定继承公证、遗嘱继承公正及其遗嘱继承和财产继承结合的公正。己经很少有人会自书遗嘱了，因此日常生活最常见应该就是财产继承了，财产继承是指根据相关法律的规定，限制了继承人的范畴、继承顺序、遗产继承标准开展继承的继承方式等。法律规定关联实际上也是依据一个家庭成员关系去进行划分的。
2、房产继承公证材料
在办理房产继承以前，大家应该直接把有关的公证材料备好，房产继承就是指依照《继承法》的有关规定，按照流程把被继承人遗留的房屋产权以及土地使用权证迁移给继承人的民事法律行为。我们在办理房产继承公证手续以前，应该先将所需要的材料准备齐全，一般需要被继承人死亡证，该套房屋产权证明证明或别的凭据，继承人的身份证证件，还要备好户口本材料等。
爷爷奶奶把房子给孙儿，是办理遗嘱继承好，还是办理赠与好？
爷爷奶奶把房子给孙儿，一般情况下是遗嘱继承好一些。在二手房过户中，赠与和继承都是常见的方式，从税费角度看，办理遗嘱继承会节约不少费用，减少过户成本。当然，赠与也有好处，通过赠与缴纳税费，可以发生在任何时间。
法律分析
在二手房过户中，赠与与继承是经常出现的两种方式，但二者也有所区别。房屋赠与可以发生在任何时候，而继承是在房产所有人死后才发生的。房屋赠与是通过赠与合同的方式来实现的，而继承可以是遗嘱继承或法定继承，并不一定会存在合同。从税收方面来看，二手房过户的税收主要有三种，即税、个税和契税。继承过户实际上是成本低的，主要费用是继承权公证，继承过户与买卖和赠与相比，没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局更名。在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。房屋赠与则分为直系亲属和非直系亲属的赠与。直系亲属成本只有契税;非直系亲属赠与赠与成本有三个，其中契税和税的计算方式与买卖完全一致，个税则是全额的20%。在实践中，一般倾向于指定继承人限于法定继承人的范围，遗嘱人可以指定法定继承人中的一人或数人继承其遗产。但遗嘱必须保留法定继承人中的未成年人和无劳动能力人以及胎儿应得的继承份额。指定继承人对遗产中属于财产部分无权继承。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第一千一百四十四条 遗嘱继承或者遗赠附有义务的，继承人或者受遗赠人应当履行义务。没有正当理由不履行义务的，经利害关系人或者有关组织请求，人民法院可以取消其接受附义务部分遗产的权利。
房屋生前赠与还是遗嘱继承好
你好，二者各有利弊。
1.生前赠与的优势：生前赠与房产，可以立马办理过户手续，受赠与人能够马上获得房产并且行使权利;
2.生前赠与的弊端：生前赠与可能需要缴纳更多的费用，需缴纳全额契税、印花税，并且一般情况下要缴纳个人所得税，但赠与直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法继承人的情况除外;
3.遗嘱继承的优势：我国现在还没有开始执行遗产税，所以房产遗嘱继承的好处是可以少缴税，只需交纳产权登记费，按件收取;
4.遗嘱继承的弊端：弊端在于继承人必须在被继承人过世以后才能够依法办理相关手续，获得房屋所有权。但是，在房屋登记部门办理房产过户时，也要提前办理继承公证等手续，手续较为繁杂。
父母想要将房产给子女，是“赠与”划算还是“继承”比较划算？
父母将房产给子女，不管是赠与还是继承，都是要有正规形式。如果父母过世了，可以选择继承的方式不用去缴纳税款，但如果是赠与的话，一定要在公证处进行公证之后缴纳税款，才能够获得所有的财富。把房产进行过户的话，先得花几万块钱的契税，然后再是评估费，以及交易费等等一系列的费用，就会让很多人觉得非常麻烦。
可以选择继承。
如果父母当中有一方已经不在了，应该要用继承的方式去获得财产，这样就不用去支付任何费用了。对这个方面不懂得可以选择请一个专业的律师，不管什么买卖都是要花钱的，一定要有一个正确的形式。如果父母已经居住了5年以上，就得通过买卖的形式过户，不然的话就没有办法去进行继承和赠与了。选择继承时还要有一定的相关材料，不要觉得自己可以办理好，这样的方法是不对的，并且也是违法的。
尽量不要父母的财产。
在自己年轻的时候，要靠自己的双手去劳动，尽量不要去贪图父母的财产。父母有的再多永远都是父母的，所以对于这些赠予和继承一定要去看一看专业解答，不然等到自己拿到房子之后才会觉得原来亏了这么多。每个地方都会有一定的政策，赠予和继承在花费的费用上都是不一样的，不管怎么做都得要有正规的渠道。父母辛辛苦苦忙碌了一辈子，想着去买一套房子，但在这个时候如果孩子一味的索要父母的财产的话，父母不愿意赠送就得去一些公证的地方，把钱交好之后才能获得房子。父母的就是自己的，所以不要让父母伤心，能奋斗的年纪就要好好奋斗，贪图老人的财产，无非就是一个啃老族。
父亲房产给我是过户、赠与还是继承好？
这三个方式各有利弊，下面逐一分析：
1.首先是继承，继承有二种方式：一种是遗嘱继承，另一种是法定继承，遗嘱继承将优先于法定继承。被继承人去世继承开始后，继承人凭死亡证明、公证遗嘱(如果是法定继承，则需提供与被继承人的亲属关系证明)、房屋权属证明等材料至公证处办理继承公证。继承公证办理完毕后，携带相关材料再至房管局办理过户手续。这个过程中需要交纳的税费包括：公证费、房屋评估费、房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税。如果是非法定继承人继承遗产(法律上属于遗赠)，还需另外交纳1.5%的契税。如果是法定继承人继承，则无需交纳此费用。因此目前遗产继承是不用交遗产税的。
2.其次是赠与，赠与人与受赠人签订赠与合同后，携带该合同和房屋权属证明至公证处办理赠与公证。公证完毕后，携带相关文件再至房管局办理过户手续。赠与需交纳税费包括：公证费、房屋评估费、印花税、登记费及契税。如果是一般赠与行为(包括继承、遗赠、离婚、赡养关系、直系亲属赠与)需要交纳的契税为房屋评估费的1.5%，如果是其他无偿赠与行为则需全额交纳房屋评估费3%的契税。值得一提的是，国家税务总局还明确规定到，受赠人取得赠与人无偿赠与的房屋后，如再次转让该房屋，将以财产转让收入减去受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为基数的20%缴纳个人所得税。也就是说，虽然赠与发生时所交纳的税费不多，但房屋再次转让时，需要交纳的税费就会很多。因此，现实生活中父母房屋想过户给子女选择赠与的形式并不是太明智的选择。
3.最后是买卖，通过买卖，房屋买卖双方需缴纳的税费如下：营业税(五年外免交，五年内按房屋价格的5.5%交纳)、土地增值税(五年外免交，五年内接房屋价格的1%交纳)、个人所得税(五年外免交，五年内按房屋价格的1%或房屋现值-原值的20%交纳)、印花税、契税、登记费等。如果是五年外的房屋所需交纳的税费不会太多，如果是五年内的房屋光是营业税及个人所得税就是一笔不小的开支。因此，现实生活中如父母房屋急需过户至子女名下的，五年外的房屋选择买卖的方式是一种不错的选择。
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