需要什么手续?房屋抵押贷款?房屋抵押贷款,需要什么手续?
贷款手续:身份证(双方,临时不可以);户口本(双方);婚姻证明;房本(土地证)贷款流程:1、与担保公司签订委拖代理合同,恰谈贷款的相关事项;2、夫妻双方当面向银行申请贷款,并签订银行抵押贷款合同;3、银行对贷款申请进行调查、审批;4、担保公司约评估所进行评估;5、分行审批后,银行批贷;6、贷款申请人和银行工作人员办理房产抵押登记;7、银行发放贷款;8、贷款申请人,按月还款(等额本息或月还息期还本)。免费在线咨询森强金融,帮您解答更多关于房屋抵押贷款相关问题。
房产抵押贷款需要什么资料呢?
借款人、借款人配偶及房产财产共有人的身份证、户口簿、结婚证;借款人及配偶职业证明和经济收入证明;抵押房产《房地产权证》;抵押房产价值估价报告;借款人另一套自有产权房的《房地产权证》或《预售合同》或《出售合同》或《买卖合同》;贷款人要求提供的其他资料。
如何分割婚后买房且房子又抵押贷款?如何分割婚后买房且房子又抵押贷
《婚姻法》第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金(二)生产、经营的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。第三十六条父母与子女间的关系,不因父母离婚而消除。离婚后,子女无论由父或母直接抚养,仍是父母双方的子女。离婚后,父母对于子女仍有抚养和教育的权利和义务。离婚后,哺乳期内的子女,以随哺乳的母亲抚养为原则。哺乳期后的子女,如双方因抚养问题发生争执不能达成协议时,由人民法院根据子女的权益和双方的具体情况判决。根据你的情况,房子是在婚后买的,就属于夫妻共同财产,离婚时应该平均分配。孩子由谁抚养,应该有具体情况决定,由对孩子有利的一方抚养;或是双方协议。
房产抵押贷款需要什么材料?
房产抵押登记手续需要的材料很多,根据我国担保法的规定,房地产抵押须在签订抵押合同的30日内在房地产所在地的房屋土地管理部门办理抵押登记手续,抵押登记手续是一个不可缺少的法定程序,也是不动产抵押活动中的一个不可缺少的法律文件。办理房地产抵押登记时,抵押双方应带齐以下有关法律文件:1、营业执照复印件;2、抵押当事人的身份证明或法人代表证明书;3、如代理人办理,应有法人代表或当事人的授权委托书;4、借款合同(主合同);5、抵押合同;6、抵押物的产权证明(包括《国有土地使用权证》、《房屋所有权证书》);7、如果抵押物属于合资企业或股份公司拥有,应有董事会同意抵押的决议书;8、如果是重复抵押,应提供前抵押权人同意再次抵押的书面文件;9、如果是共有房产的抵押,应提供所有共有人同意的书面文件;10、抵押人应有声明其所提供的抵押物没有任何法律瑕疵的书面文件;11、其他与抵押有关的法律文件。
通常我们说的办理房产的抵押贷款都是指向银行申请办理,此时在满足条件的情况下,银行方面会对提供的材料进行审查、评估,满足要求的才会放贷。