贷款买房都需要什么手续??????
筑面积在90平方米以上的首付为30%建筑面积在90平方米以下的首付为20%以下是银行发出的通知:贷款金额*建筑面积在90平方米以上的，最高贷款金额为所购住房成交价格的70％；*建筑面积在90平方米及以下的，最高贷款金额为所购住房成交价格的80％。贷款期限*贷款期限最长不超过30年*借款人年龄与贷款期限之和最长不超过70年您申请个人住房贷款需提供的资料*身份证件；*婚姻状况证明；*还款能力证明；*已支付购房首付款的证明文件；*与房地产开发商签订的具有法律效力的商品房买卖合同；*有共同借款人或共有权人的，共同借款人或共有权人需提供相关的身份证件及同意抵押的承诺、有共同借款人的还需提供还款能力证明文件；*银行要求提供的其他资料。
买房子贷款需要离婚怎么？买房子贷款需要离婚怎么办
这种情况由于住房是领取结婚证之前签署合同购买，又登记在男方个人名下，所以该住房产权属于男方婚前个人财产，离异时候住房归男方个人所有。没有还清的贷款属于男方个人债务。
如果需要离婚的话，你可以办理一个离婚不离家的那种离婚证就可以了呀。
假离婚贷款买房有什么手续呢？
想通过假离婚的方法来买房子的话可以在夫妻俩商量好后就去民政部门协议离婚，不过这样做就比较有风险的，如果万一到时候有一方不愿意复婚的话就赔了夫人又折兵了。离婚后首先去房产部门把信息变更，然后让没有房产的那一方去买房子，只要之前没有贷款买过房子的话就可以按第一套房子的方法去买房子了，但是如果有贷款的话都是按第二套的政策来执行的，最好的就是让没有贷款的一方去买新房子，这样就比较好了。只要贷款下来的，你们都可以随时的复婚。
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