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本文目录一览：
- 1、离婚后财产纠纷专属管辖是怎么规定的
- 2、离婚后财产纠纷涉不动产管辖是否属于人民法院？
- 3、上海杨浦离婚房产纠纷律师有哪些法律困惑？
- 4、上海一男子离婚时竟要平分妻子继承的房子，此事中涉及了哪些法律问题？
- 5、上海离婚房产怎么分割的呢
- 6、离婚后房产纠纷？
离婚后财产纠纷专属管辖是怎么规定的
离婚后财产纠纷专属管辖是：一般情况下，夫妻共同财产分割纠纷由被告住所地法院管辖。被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。但属于不动产的，由不动产所在地人民法院管辖。
《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：（一）重婚或者与他人同居；（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；（四）因感情不和分居满二年；（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。第一千零八十五条离婚后，子女由一方直接抚养的，另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。前款规定的协议或者判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或者判决原定数额的合理要求。第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
离婚后财产纠纷涉不动产管辖是否属于人民法院？
一、离 婚后财产 纠纷涉不动产 管辖 是否属于人民法院 《 民事诉讼法 》第33条规定：“下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖： (一)因不动产纠纷提起的 诉讼 ，由不动产所在地人民法院管辖; (二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖; (三)因 继承 遗产纠纷提起的诉讼，由被 继承人 死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖”。 其中，依据《 民诉法 解释》的规定，不动产纠纷是指因 不动产权 利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。同时， 农村土地承包 经营合同 、 房屋租赁合同 、建设 工程施工合同 、政策性 房屋买卖合同纠纷 ，按照不动产纠纷确定管辖。 根据我国《民事诉讼法》的规定不动产纠纷只能由不动产所在地的法院管辖，房屋属于不动产所以要界定法院是否具有 管辖权 ，就需要看法院是否是房屋所在地的法院。 二、婚后财产纠纷的管辖 因离婚后财产纠纷提起的诉讼，根据《民事诉讼法》第22条的原则规定，应当由被告住所地人民法院管辖，被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。 基于双方曾经的婚姻关系产生的 离婚后财产分割 事宜，有些人可能会困惑，特别是涉及到 离婚 后不动产的分割问题时。需要注意的是，无论是在离婚时一并要求分割 夫妻共同财产 ，还是离婚后单独要求分割婚姻关系存续期间的 共同财产 ，其诉的本质仍是 离婚纠纷 的内容之一，不是独立的对不动产权属之争;所以仍然要适用《 民法典 》（自2021年1月1日起施行）等相关规定，即在适用管辖原则上当然要适用一般管辖原则原告就被告原则。 三、离婚后怎么才能够对财产纠纷起诉 《民法典》第一千零九十二条6868夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造 夫妻共同债务 企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。 不动产的财产纠纷的问题需要有关部门的介入，管辖的部门就是人民法院，所以自己要合理的处置具体的细节，否则自己的权益维护就会有着一定的漏洞，但是在生活中，因为涉及离婚所以有关的问题解决就会存在着一定的难度，因此自己要积极的践行。
上海杨浦离婚房产纠纷律师有哪些法律困惑？
1夫妻不离婚，可否请求分割共同房产? 《 婚姻法 解释(三)》第四条规定：“婚姻关系存续期间，夫妻一方请求分割 共同财产 的，人民法院不予支持，但有下列重大理由且不损害 债权人 利益的除外： (一)一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者造成 夫妻共同债务 等严重损害夫妻共同财产利益行为的; (二)一方负有法定 扶养 义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关 医疗费用 的。 在婚姻关系存续期间， 夫妻财产 原则上是共同共有，但书面协议分别所有的除外。《 物权法 》规定：共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割;没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。夫妻双方在共有的基础丧失(即离婚时)，由于婚姻关系解除，当然可以分割共同财产。但是出现本条规定的“重大理由”时，也可以分割夫妻共同财产。这是我国婚姻 财产分割 制度的重大突破，在符合一定条件的情况下，不用以解除婚姻关系为代价，也可以在婚内直接起诉要求分割夫妻共同财产，是对弱势方权益的有力保护。 2 婚前房产 婚后增值部分，离婚时归谁? 《婚姻法解释(三)》第五条规定：“夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除 孳息 和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。 夫妻一方个人财产属于个人所有，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。我国物权法对于原物与孳息之间的关系及孳息的取得原则，自然孳息采用所有权主义及用益物权主义，法定孳息采用协商及交易习惯原则。婚前房产是夫妻一方个人的重要财产，在婚后的收益主要包括孳息、投资经营收益及自然增值。《婚姻法》第十七条规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的生产、经营的收益、 知识产权 的收益归夫妻共同所有。《婚姻法解释(二)》第十一条规定：婚姻关系存续期间，一方以个人财产投资取得的收益，为夫妻共同所有。但对孳息和自然增值这两种情形如何认定未予明确。《婚姻法解释(三)》第五条对此作出明确规定：夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产，首次明确了夫妻一方个人财产婚后产生的孳息和自然增值不是共同财产。 3承诺赠与对方房产，赠与方能否反悔? 《婚姻法解释(三)》第六条规定：“婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的 房产赠与 另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照 合同法 第一百八十六条的规定处理。” 现实生活中，恋爱中的男女为了取悦恋人，许诺将自己的房产赠与对方，而随着感情破裂而反悔，赠与方能否撤销赠与?《婚姻法解释(三)》第六条规定，赠与方在赠与房产变更登记之前，可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。《合同法》第一百八十六条“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的 赠与合同 或经过公证的赠与合同，不适用前款规定。”也就是说，除了特殊情况以外，一般情况下， 房屋赠与 都必须要到房屋变更登记以后才能生效，如果没有变更登记，赠与方是有权撤销赠与的。对于婚姻关系存续期间的婚内赠与，由于夫妻财产原则上为共同共有，司法解释将条件设定为将一方所有的房产赠与另一方，这在实践中应予以注意。 4一方父母出资购买的房产，是否属于夫妻共同财产? 《婚姻法解释(三)》第七条第一款规定：“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。” 在我们国家，儿女 结婚 ，父母为子女出资购买结婚房非常普遍，房子是家庭的重要财产，有的父母倾其大半辈子积蓄为子女购买了一套房子。按以前的规定，夫妻婚后购买的房子，不管登记在哪一方的名下，不管是谁出的钱，都属于夫妻的共同财产。这些年来离婚率呈上升趋势，父母倾其所有给子女买的房，如果离婚时一概将房屋认定为夫妻共同财产，势必违背了父母为子女 购房 的初衷和意愿，也侵害了出资购房父母的利益，对出资一方的父母来说很不公平。这在司法实践中，引起了很大争议。《婚姻法解释(三)》第一次明确婚后一方父母出资为子女购买不动产且产权登记在自己子女名下的应认定为夫妻一方的个人财产。将房屋产权登记在出资购房父母子女名下的，视为父母明确只对自己子女一方的赠与，比较合情合理，这样即兼顾了中国国情与社会常理，有助于纠纷的解决，也有利于均衡保护婚姻双方及其父母的权益。 5双方父母出资购买的房屋，离婚时怎样分割? 《婚姻法解释(三)》第七条第二款规定：“由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。” 我国《婚姻法》第十八条规定：“有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：(三) 遗嘱 或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产。《婚姻法解释(二)》第二十二条规定：当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。”房子由于其巨大的经济价值，男女结婚时考虑有无房产?结婚后房子在谁的名下?离婚时房产怎样分割?已成为男女双方及家庭不得不考虑的重要问题。《婚姻法解释(三)》第七条第二款明确规定，除当事人另有约定的情况外，将房产按照各自父母的出资份额按份共有，即符合社会常理，也能够起到定纷止争的效果。 6 按揭贷款 购房，离婚时房产归谁? 《婚姻法解释(三)》第十条规定：“夫妻一方婚前签订不动产 买卖合同 ，以个人财产支付首付款并在 银行贷款 ，婚后用夫妻共同财产还贷， 不动产登记 于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的 个人债务 。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。” 离婚案件中，按揭房屋的分割是一个焦点问题，如果仅仅机械地按照 房屋产权证 书取得的时间作为标准，划分按揭房屋属于婚前个人财产或者是婚后夫妻共同财产，可能出现对一方显失公平的情况。对此，《婚姻法》解释(三)第十条作出了明确规定：一方在婚前已经通过银行贷款的方式向房地产公司支付了全部购房款，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，即在婚前就取得了 购房合同 确认给购房者的全部债权，婚后获得房产的物权只是财产权利的自然转化，故离婚分割财产时将按揭房屋认定为一方个人财产相对比较公平。 7婚前按揭购房婚后共同还贷，房产增值部分归谁? 《婚姻法解释(三)》第十条第二款规定：“依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。” 在现实社会中，结婚前一方 贷款买房 ，结婚后双方共同还贷的情况十分普遍。一般情况下，是男方提供住房，女方陪送嫁妆。房产登记在男方名下，婚后夫妻共同还贷。如果若干年后一旦离婚，共同使用的嫁妆可能损耗了，但房产作为家里最值钱的部分可能增值。如果对此不予考虑，对婚后参与还贷的房产增值部分不做分割，则显示公平。根据《婚姻法解释(三)》第十条规定，在 离婚财产分割 时，应当考虑配偶一方参与共同还贷支付的款项及其相对应的财产增值部分，根据《婚姻法》第三十九条第一款规定的照顾子女和女方权益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。也就是说，离婚时夫妻两人先商量房子的归属，协商不成再由法院根据上述原则裁决。考虑房产增值利益，由 房屋产权人 给予配偶一定的补偿，是婚姻法解释(三)的一大亮点，从一定程度上说明老公老婆都是“房东”，更加公平。 8夫妻一方私自卖房，另一方能否追回? 《婚姻法解释(三)》第十一条规定：“一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。 夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。” 婚姻关系存续期间，登记在夫妻一方名下的共同共有房屋，属于夫妻共同财产。夫妻一方未经对方同意擅自单方出卖的，属于无权处分行为。《物权法》规定：“无处分权人将不动产或动产转让给受让人的，所有权人有权追回;除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或动产的所有权：(一)受让人受让该不动产或动产时是善意的;(二)以合理的价格转让;(三)转让的不动产或动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依照前款规定取得不动产或动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。”《婚姻法解释(三)》第十一条对夫妻共同共有房屋做出了进一步规定：对夫妻一方私自出售夫妻共同共有的房屋，如果第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续的，另一方就无法追回该房屋，但可以要求赔偿损失。 9夫妻出资购买一方父母名义的房改房，离婚时能否按夫妻共同财产分割? 《婚姻法解释(三)》第十二条规定：“婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。” 房改房是与一定的职工身份紧密联系在一起的。只有具有一定身份的主体才是取得房改房的适格主体，而该身份资格不能转移或变更。?有房改房主体资格的人以有资格人的名义出资购买的，因不具备主体资格而不能取得房改房的产权。购买该房屋时的出资，不可能算作是购房款而成为产权人，所以只能作为对于该房产登记的产权人的债权处理。 10以 协议离婚 为条件的房产分割协议，是否生效? 《婚姻法解释(三)》第十四条规定：“当事人达成的以登记离婚或者到人民法院协议离婚为条件的财产分割协议，如果双方协议离婚未成，一方在 离婚诉讼 中反悔的，人民法院应当认定该财产分割协议没有生效，并根据实际情况依法对夫妻共同财产进行分割。” 男女双方以登记离婚或到法院协议离婚为条件，签订的财产分割协议。是以双方到民政部门办理 离婚登记 或到法院进行协议离婚为前提条件的。实践中，主张离婚的当事人一方在签署协议时可能会在财产分割、 子女抚养 、 债务承担 等方面作出一定的让步，目的是希望顺利离婚。由于种种原因，双方并δ到 婚姻登记 机关办理离婚登记，或者到法院离婚时一方翻悔不愿意按照原协议履行，要求法院依法进行裁判。在这种情况下，当事人双方事先达成的 离婚协议 的效力问题，往往成为离婚案件争议的焦点。张印富 律师 认为离婚问题事关重大，应当允许当事人反复考虑、协商，只有在双方最终达成一致意见并到民政部门登记离婚或者到法院自愿办理协议 离婚手续 时，所附条件才可视为已经成立。如果双方协议离婚未成，当事人一方有翻悔的权利，事先达成的离婚协议没有生效，对夫妻双方均不产生法律约束力，不能作为人民法院处理离婚案件的依据。《婚姻法解释(三)》第十四条对此做出明确规定，当事人协议离婚未成则事先达成的附协议 离婚条件 的财产分割协议不生效。 在日常生活中很多人没有专业的 法律知识 ，所以上海杨浦离婚房产纠纷律师的法律问题会常常让我们感到苦恼， 诉讼 汇总也会遇到各种的麻烦，最好的解决方法就是在专业人士的指导下利用专业的法律知识维护自己的合法权益，在律师的协助下我们谈判会更加有利。
上海一男子离婚时竟要平分妻子继承的房子，此事中涉及了哪些法律问题？
上海一男子离婚时要平分妻子继承的房子，在这一事件中，涉及到的是关于夫妻共同财产的界定。
这名男子想要平分的房子是来源于妻子的大姨，妻子的大姨一生无子，去世之前立有遗嘱，将自己的唯一房产由外甥女继承，所以去世之后，该女子也就顺其自然的继承了大姨的房产，并办理了房产过户手续。
但这名男子在离婚时，需要将这一财产列为夫妻双方的共有财产，认为自己在妻子大姨生病期间，也如同子女一般认真照顾，所以想要分得一半产权，并且妻子在与自己婚姻存续期间获得的财产，都应该属于夫妻共同财产。但是从法律的角度来看，这确实是夫妻共同财产，但夫妻共同财产中也有极个别的例外，有着明确的规定，在民法典第1063条规定，遗嘱或者赠与合同中确定只归一方财产的，属于个人财产。恰好这名女子的大姨在遗嘱中只指定了该女子一人继承其房产，所以她的丈夫---也就是这名出轨的男子并没有此套房产的继承权。
从道德上，这名男子出轨在先就已经触犯了众怒，在道德层面无法站稳脚跟。从法律上他也在肖想着不属于自己的财产，这确实为人所不齿。夫妻双方本就应该相互帮助，共同面对困难，并且朝着相濡以沫、白头偕老的道路前进，但他却在半路与他人行不轨之事的同时还企图拿走不属于自己的东西，所以不管是道德层面还是法律层面，这名男子都落尽了下风。好在有法律的保护，让这名受害的女士能够保全自己的财产，同时能够顺利离婚，远离渣男，才能过着无比幸福的生活。? ? ? ? ? ? ? ? ?
上海离婚房产怎么分割的呢
上海离婚房产，如果房产是原夫妻共同所有的，没有份额说明的，房产就是平均分割：：
如果是婚前房产，在离婚时，是不用分割的，因为本就是属个人房产，与离不离婚没有关系的。
离婚后房产纠纷？
离婚后，如果夫妻双方共同拥有房产，可能会发生房产纠纷。一般来说，夫妻双方的房产分配主要依据离婚财产协议或者法院判决，但是在具体操作时需要注意以下几点：
1. 了解当地法律和政策，尽可能避免诉讼；
2. 协商分割各方的房产份额；
3. 在办理分割手续时，要注意确保分割协议或者法院判决生效；
4. 每个房产转移登记前请核实房产权属，并及时缴纳应税款。
需要注意的是，每起离婚案件都有其特殊性，处理房产纠纷需要根据具体情况采取不同的措施。因此您可以咨询相关的专业律师或者房地产经纪人来进行具体操作。
上海离婚后财产纠纷涉及不动产的介绍就聊到这里吧，更多关于离婚对不动产的分割、上海离婚后财产纠纷涉及不动产的信息可咨询本站律师。