在新的住房政策出台后，夫妻通过“假离婚”买房可行吗?让我们看看相关的政策。首先，我们知道，在离婚之前，夫妻双方在购买房屋时申请贷款，不管其中一方是贷款申请人还是共同申请人，也不管贷款是否已经偿还，双方都会有贷款记录。即使他们离婚了，不管他们是单独组成新家庭还是离婚后仍然单身，他们都有自己(或新组成的)名下的贷款记录。
第二种情况：如果一对夫妇中的一人在结婚前已经借钱，不管房子是已经卖了还是贷款已经还清，那么这个家庭的名字就被算作有住房贷款记录。在申请购房贷款时，遵循了两套住房贷款的政策。也就是说，贷款记录是按家庭计算的，不管是自己还是配偶，只要贷款已经发放，即使有贷款记录，那么在新的规定中，上述两种情况都算作有贷款记录，这两种情况涵盖了办理假离婚后的所有情况，因此，通过离婚来规避新政策是不可行的。此外，上述法律网络中的相关文章已经解释了假离婚有许多缺点。双方都经常遇到搬起石头砸自己脚的情况。因此，我希望有权通过假离婚买房的朋友三思。
夫妻贷款买房，离婚可以转让，离婚财产转让首先需要办理离婚财产析产，离婚财产析产是离婚财产转让免征契税。办理完离婚财产析产后，你可以去物业管理部办理离婚财产转移手续。财产转移的过程如下：1 .如果房地产转让证书没有经过房地产中介，合同条款和违约条款必须写清楚。签订合同时，卖方产权证上注明的当事人必须在场(如果已婚，夫妻双方都必须在场并签字，即使产权证上只有一个名字)。
2.2.申请材料准备好后，你必须去房产局填写一些表格和一份股票合同。股票合同上的金额必须与签署的合同上的金额相同。
3.房产转让的所有申请材料提交给房地产管理局后，房地产管理局将根据收据上注明的日期出具收据，一般需要15个工作日。
4.你可以在缴纳所有权转移税后拿到房产证。因为根据我国婚姻法的规定，夫妻共同的房屋属于共同财产。由于夫妻房产的分割，原共有房产的所有权属于一方，这是房产共有权的变更，不是现行契税政策规定的征税房产的转让。因此，双方有必要签订财产协议，并经公证处公证后方可办理。膨胀材料所有权转移的注意事项：
1。单位购买私有房屋，需提交单位法人或其他组织的资格证书(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章)、单位法定代表人的授权委托书(接收窗口收到)、受托人身份证原件及复印件；
2、如果不是住宅转让，还需要提交土地使用权证书；3.当事人不能亲自办理的，应当出具委托书或者公证书，委托人应当出具身份证原件和复印件。
4.房屋已出租，且购买人不是承租人的，承租人应当提交放弃优先购买权的证明；5.有共有人的，由共有人出具同意出售证明书和共有证明书；6.经法院裁定的，应当出具法院判决书和协助执行通知书。到交易中心办理过户手续，并携带房产证原件、复印件、身份证及复印件。
上海人离婚后能买多长时间的房子?首先，上海人离婚后买房子的时间长短和离婚时间无关紧要，它与宣布离婚的一方有关。。上海居民离婚后买房的时间和离婚的时间与他们何时能买房的贷款有关。对于离婚后一年内的按揭申请人，商业贷款和公积金贷款按照第二套住房的信贷政策执行。
3.上海2018年离婚和购房政策：
1。如果离婚前有房子，那要看前一栋房子是给谁的。如果没有名下的房子，人们仍然可以买下它。然而，要有一个单一的证书，一个人需要一个由公安局颁发的单一证书。离婚后你可以随时买房子。如果它被授予另一方，它就不能被购买！因为上海单身人士只能买一套。
2.如果离婚前没有房间，公安局只需要在离婚后出具一份证明。完成所有手续后，你可以随时买房。2018年9月上海居民购房的最新政策是：
1。对于上海居民来说，他们可以以家庭或单身的形式买房。其他人，如公司名称，是否购买拍卖行，不允许购买房子。
2.上海家庭：配偶之一来自上海，这是一个上海家庭。家庭只能购买两套房子。
3.上海出生的家庭有四种类型：上海出生和上海出生的家庭；
(2)上海人和外地人的家庭；
(3)上海人和外国人组成的家庭；
(4)、上海及港、澳、台同胞的家庭。
4.对于上海籍的已婚家庭，谁能买房没有限制。