1.明显不公平的协议是无效的，只有权利义务对等，才是安全的。
当合同订立显失公平时，一方当事人有权请求法院予以变更或撤销。比如一份协议，财产归一方所有，债务归另一方所有，会被认定为显失公平。比如很多忠诚协议规定，如果一方对婚姻不忠，离婚时就要离家出走，类似的协议因为明显不公平而不予认可。
2.AA制口头约定是没用的。只有白纸黑字写清楚了才有效。
在接待离婚当事人时，我们一定会问一个问题“夫妻共同财产需要什么分割？"可能有人会回答，“我们没有什么夫妻共同财产，都是自己管理自己的事情。”问有没有约定，一般回答是没有，这种情况不属于财产约定的情况。103010第十九条规定“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产和婚前财产归各自所有、共同所有或者部分归各自所有、部分归共同所有。协议应采用书面形式。”所以财产协议应该是书面形式，没有书面形式法院是不会认可的。协议只需要以书面形式签署就可以满足形式上的要求，不需要经过公证处公证。当然，公证处会尽量排除无效协议，所以对公证协议的效力提出质疑的难度更大。
3.财产协议不同于离婚协议，后者离婚登记生效。
夫妻之间还有一种常见的协议叫离婚协议，是以离婚协议为基础的财产分割协议。财产协议和离婚协议的区别在于，财产协议只要双方签字就生效，而离婚协议只有在夫妻双方的民政局办理离婚手续后才生效。签订离婚协议后一方反悔，未办理离婚手续的，离婚协议不生效。
4.限制人身权利的协议无效，只能约定财产和债务。
婚姻是人身关系和财产关系的混合体，在财产协议中很容易看到人身属性。比如一方不能提出离婚，如果提出了，所有财产归另一方所有。也有协议约定了离婚时子女抚养权的归属，因为判断子女抚养权要以有利于子女为原则，所以类似的协议也会认定无效。建议：财产协议只约定财产归属和债务承担，不涉及人身权，更不限制任何一方的人身权。
5.只约定静态财产是不够的，必须考虑财产转化和收益。
无论是婚前协议还是夫妻财产约定，真正生效可能都是在离婚的时候。所以签订的物业协议一定要考虑到未来可能发生的物业变动，以保证长期适用。谈判中不仅要约定取得的财产，还要考虑财产转化和收益。比如一套房产约定归男方所有的，还应考虑房屋变更后该房产的归属以及房屋出租所得收益的归属。根据《婚姻法》的规定，“约定或者约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。”那么房屋租金可能会被认定为夫妻共同财产。
6.处分他人财产无效的，只能处分夫妻共同财产。
很多夫妻并不清楚房产属于个人财产、夫妻共同财产、家庭资产还是公司资产，所以在签订协议时可能会将他人或公司的资产包括在内。比如，民营企业家通常会出现家庭资产与公司资产混淆的情况，可能会约定登记在公司名下的房产、汽车为个人资产或夫妻共同财产。处分他人财产的协议无效，签订协议前应明确财产范围。
7.你不能
根据法律规定，“夫妻对婚姻存续期间所得的财产和婚前财产的约定，对双方具有约束力”。所以夫妻之间的财产协议是有效的，但是如果你想通过协议来逃避债务，可能就不行了。103010第十九条规定“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，约定归各自所有，夫妻一方的对外债务，第三人知道该约定的，以夫妻所有的财产清偿。”所以，如果不能证明债权人知道夫妻之间的财产约定，这个约定就不能对抗债权人。
8.财产协议不同于赠与。如果赠与财产需要转移。
协议和赠与都涉及夫妻之间的财产自由转移，但两者又有区别。一方所有的财产，如果约定归另一方所有，则认定为赠与。根据法律规定，不动产赠与在产权变更登记前可以撤销。所以一方拥有的房产赠与另一方，应该进行产权变更登记，而不是签协议就万事大吉了。
9.强制协议无效的，必须双方平等协商后签订。
既然是协议，就要双方平等协商后签字，这样才能保证协议的内容是双方的真实意愿。但如果一方不同意签字，另一方以欺诈、胁迫等手段使对方在违背真实意思的情况下签字，则该协议的效力不能被法院确认。当然是法律规定的，但是还是有证据证明的。问题是这种证据很难获得。有一个案例，双方签订了关于夫妻财产的协议，约定婚后男方工资收入的80%归女方所有。离婚时，女方根据这份协议要求得到分割的财产。男子提出，当时不同意签协议。前一天晚上，女方抱着孩子跳河，逼着男方写协议。 第二天，女方拿刀抵着自己的喉咙，强迫男方在协议上签字。庭审中，女方坚决否认存在胁迫，因男方无法提供证据，法院判定协议有效。
作为被胁迫的一方，如果被迫签订不平等条约，一定要保留自己被胁迫的证据。如果双方关系出现问题但不考虑立即离婚，建议签订财产协议，而不是离婚协议。离婚协议再完善，不办离婚手续也没用。有人说“婚姻不是凝视对方的眼睛，而是凝视彼此共同的目标。”对于很多家庭来说，签一纸协议，减轻自己的负担，是一件好事。虹桥路婚姻律师提示
一定要避开约定的九个雷区，这样不仅可以深情地凝视对方的眼睛，还可以安心地一起看诗和远方。