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北京继承房产限购吗
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如今很多地区依然执行限购政策，规定当地居民家庭限购几套住宅，有些业主继承家中房产时，会担心受到限购政策的影响。那么在北京，继承房产限购吗?接下来小编就简单的给大家介绍一下。
1、 在北京大家在继承家中房产时，是不受限购政策的影响。房屋的继承适用于继承法，而继承法具有最高法律效力，在全国范围内适用。根据北京相关的政策规定，通过司法判决、继承等方式获得的房屋，按照相关法律法规办理。因此继承人在办理继承房产过户时，是不需要审核购房资格的，只需要符合继承法的相关规定就可。
2、 大家在继承家中遗产时，需要先请评估公司对于房屋进行评估，然后带着被继承人死亡证明、继承房屋的产权证明、亲属关系证明文件等相关资料，到当地的公证处办理继承公证手续，最后到房管部门申请房屋测绘，办理继承登记手续。如今国家废除了强制继承公证，大家可以拿着全部继承人签署的不动产分配协议书等相关资料，直接到房管部门办理房屋过户登记手续。
3、 不过大家办理了继承房产手续之后，继承房子产权在继承人家庭名下，因此导致其名下房产超过了2套，是不能再购买商品房的。因为根据北京限购政策的相关规定，本市居民家庭名下有2套及以上住房，暂停本市向其售房。
小编总结：关于北京继承房产限购吗，小编就简单的介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对此有所了解。继承房产虽然不执行限购政策，但是在北京赠与房产是需要符合限购政策要求的。如果大家对于限购政策有哪些不明白的地方，大家可以咨询当地的房管部门。
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北京房产继承过户流程是什么
（一）办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明：
（二）办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：
1、被继承人死亡证明：
2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证：
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件：
4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件：
有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱）。
北京房产继承过户流程
1、到被继承人户籍所在地的公安机关办理死亡证明。
2、携带以下材料到房管局办理过户：
1、被继承人的死亡证明。
2、继承人的身份证、婚姻状况证明。
3、房产证。
4、遗嘱或遗产房继承协议等证明材料。
二、没有遗嘱情形下哪些人有权利继承遗产房?
《中华人民共和国民法典》
第一千一百二十七条 【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承：
(一)第一顺序：配偶、子女、父母;
(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第一千一百二十八条 【代位继承】被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。
被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的，由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。
代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。
第一千一百二十九条 【丧偶儿媳、丧偶女婿的继承权】丧偶儿媳对公婆，丧偶女婿对岳父母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。
三、遗产房怎么分割?
《中华人民共和国民法典》
第一千一百三十条 【遗产分配的原则】同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
继承人协商同意的，也可以不均等。
第一千一百三十一条 【酌情分得遗产权】对继承人以外的依靠被继承人扶养的人，或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人，可以分给适当的遗产。
第一千一百三十二条
【继承处理方式】继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定;协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。
遗产房继承过户的流程都大同小异，在北京也没有什么特别的规定。如果有遗嘱，遗产房的继承过户操作起来就特别简单；若没有遗嘱，法律明确规定第一是配偶、子女和父母。过户之前，必须要先协商清楚，由谁来继承房子的产权。
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北京房产继承过户流程是怎样的
房产继承需要符合相关的规定才能生效，期间不得存有任何的虚假信息存在，因而在审核时，会比较严格些。那么北京房产继承过户流程是怎样的?
一、北京房产继承过户流程是怎样的
1、前往房屋所在区的公证处，办理公证；2、携带公证书、继承过户申请书、产权证等材料，前期房管局办理继承登记；3、缴纳过户所需要的费用，并拿凭证；4、提交公安机关开具被继承人死亡证明，办理过户登记；5、审核通过后，等通知领取新的房产证。
二、房产继承过户要注意什么
1、继承房子的产权，需要有公正机关的公证书、契证、以及产权证，并前往公证机关办理登记手续，一般情况下，遗嘱人为处分房产的话，是需要立遗嘱和办理公证的。遗嘱人在死亡之后，是需要出具相应的证明材料，方可办理产权转移。
2、如果说处分房产的遗嘱是没有经历公证的，那么在遗嘱生效之后的法定继承人或受益人需要根据遗嘱的内容进行协商，等到公证后再前往房管局办理产权转移手续。要是对遗嘱有争议的，则需向人民法院起诉，再根据判决办理手续。
3、对于房产继承人，在继承房产的时候，是需要携带公证书、本人接受继承的公租房、双方办理赠与合同的公证书、产权证、契证，前往房管局，办理所有权转移登记手续，工作人员审核通过便会给予办理。
关于北京房产继承过户流程是怎样的，以及房产继承过户要注意什么，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?北京房产继承过户需提前准备好材料，在办理的过程中，不用耗费太多的时间哦。
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