家里有房子的注意了,凡是想把自己的房子留给孩子继承的,或者是将来想继承父母房产的,下面这三点法律知识,你一定要知道,尤其是第三点,非常重要。
家理律师事务所提醒:独生子女继承房产必须要知道这三点!
1、第一点,独生子女并不能继承父母的全部遗产,很多独生子女都认为当父母百年之后,他们的遗产一定是自己的,但实际情况可不是这么简单的。因为法定继承的第一顺位继承人包括父母、配偶和子女,而且同一顺序继承人之间不分先后,平等分割遗产。举个例子来说,张先生名下有一套房,属于婚后财产,也就是归夫妻共有,一人一半。当张先生去世以后,他本人所持有的这二分之一产权会由他的第一顺位继承人平均分割,那么张先生的独生子小张能继承多少呢?由于张先生的母亲还健在,所以这二分之一的房产分别由张先生的妻子、母亲和小张各继承六分之一。
2、第二点,房产可以代位继承,也就是说,有继承权的子女虽然先于老人去世,但是子女的子女,也就是老人的孙子、孙女辈还在世的,就可以代替父辈继承相应的遗产,这叫做代位继承。
3、第三点,房产是可以转继承的。最后可能导致的结果是:明明是自己家的房子,连叔叔、伯伯都有份儿。例如老李去世,名下的房产属于夫妻共同财产,按照第一继承人的顺序,老李的母亲、孩子和妻子各自分到老李三分之一的房产产权,后来老李的母亲也去世,这时就会导致老李的兄弟姐妹可以通过继承母亲的遗产,间接继承老李原本的房产产权,这就是法律规定的“转继承”。
所以说,如果独生子女想继承父母的房产,一定要了解以上这三种情况,同时为了保证父母百年以后,你可以顺利继承整套房产,要注意这两点:
1、第一,提前立遗嘱,避免不必要的纠纷。只要父母在遗嘱中明确这套房产由你继承,那么就不会发生上面那些复杂的问题了。
2、第二,继承开始后,及时办理遗产继承手续。
以上内容希望对大家有所帮助,有其他关于遗产继承的问题可以免费咨询北京遗产继承律师。