我要离婚了，是先卖掉房子还是离婚。婚后获得的房地产属于共同财产。不管是先卖房子还是先离婚，房地产和债务都将平分。
现行政策规定，离婚不到一年，影响房屋销售，允许购房，但只执行差别信贷政策。3月24日，央行下发《关于加强北京市住房信贷业务风险管理的通知》，对离婚一年内的借款人实行差别化住房信贷政策，严格防范和控制信贷风险。对于离婚后一年内的按揭申请人，商业贷款和公积金贷款根据第二套住房的信贷政策执行。
我可以问一下，离婚后多久我才能以单身人士的名义卖掉我的房子？2017年3月24日，央行发布《关于加强北京地区住来房信贷业务风险管理的通知》，提出离婚后一年内对借款人实行差异化住房信贷政策，严格防范和控制信贷风险；对于离婚不到一年的按揭申请人，商业贷款和公积金贷款按照第二套住房的信贷政策执行。简而言之，在北京，离婚后一年内购房的通知通常按第二套房执行，而根据3.17新政策的规定，购买第二套房的首付款将不低于60%。
北京市协议离婚后如何转移房产所有权：1。协议离婚后房地产转让所需材料：1。房地产登记申请审批表原件。2.申请人的身份证明。3.房屋所有权证原件。4、离婚证明、民政部门备案的离婚财产所有权协议，或人民法院生效的法律文件。5.如需转市六区中心送货室，还需提交原件《中央在京单位已购公房变更情况通知单》。二。协议离婚后办理房地产转让手续：夫妻双方应将房地产登记申请表原件、双方身份证明、离婚证、离婚协议及权属证明原件到房管局房地产登记中心办理转让手续。三、北京市部分地区所需时间上午，下午可出本书。东城需要2个工作日，海淀需要5个工作日，房山需要10到15天。详情请咨询当地房地产登记中心。注：1。委托他人登记的，应当提交双方的授权委托书和身份证明。2、无民事行为能力和限制民事行为能力人申请房屋登记，需要监护人申请。此时，监护人必须提供本人和被监护人的身份证明、监护关系证明以及人民法院认定为无民事行为能力或者限制民事行为能力的有效法律文件。四.协议离婚后财产转移所需费用税：夫妻间原共有财产的变更不需要纳税。费用：房屋登记费80元。五、离婚后，一方不配合办理转移手续？一方不愿履行离婚协议并转移房屋所有权的，另一方可以申请法院强制执行。根据我国《婚姻法》规定，离婚一方不履行离婚协议义务的，另一方可以向人民法院提起民事诉讼，要求对方履行原协议。经人民法院审理，没有欺诈、压迫行为的，原告可以申请人民法院强制执行。法院向房管部门送达协助执行通知书后，房管部门根据协会出具的协助执行通知书直接为原告办理了过户手续。离婚协议虽然具有法律效力，但并不具有法律效力，因此当对方拒绝履行离婚协议时，应抓紧时间收集证据并向法院提起诉讼。资料来源：北京市住房和城乡建设委员会此内容仅适用于北京
离婚，一半的房产
北京市如何转让离婚财产析产离婚财产需要登记。夫妻离婚析产不需要很多程序。复印件只需根据房屋委员会的相关规定办理离婚登记析产。析产登记是房屋登记的一种常见类型，也不同于继承登记和赠与登记。析产登记主要用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是一种登记程序，根据这种程序，夫妻在离婚后将各自的房子份额转让给对方。根据相关规定，双方将免除交易税。离婚登记必备材料析产：1。离婚判决书或离婚协议书或离婚证明；2、房地产证书(如有普通证书，包括普通证书)；3.申请人的身份证明；4.房地产登记申请书；5.委托书。析产基本步骤1。去公证处公证析产(注：如有离婚判决，不需要公证)；2、向交易中心办理转账；3.向房屋委员会申请契税豁免；4、办答析产登记手续并交纳登记费；5.获取证据。
有一份离婚协议。卖房子时你需要对方在场吗？朋友，没必要。法院调解协议生效后，具有法律效力。它表明它是另一方的个人财产，并对第三方(即买方)具有抵抗力(第三方购买的财产具有法律效力)。
离婚的人需要5张证书才能卖掉房子。《国有土地使用证》是土地使用者向国家缴纳土地使用权出让金，并在一定期限内取得某块国有土地使用权的法律证明。《建设用地规划许可证》是建设单位在向土地管理部门申请征用划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目的位置和范围符合城市规划的合法证明。《建设工程规划许可证》是建设项目符合城市规划要求的合法证明。《建版筑工程施工许可证》；《商品房预售许可证》 .其中，《建设用地规划许可证》和《建设工程权规划许可证》由市计委发布，《建筑工程施工许可证》由市建委发布，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋局发布。[!--empirenews.page--]