相信不少关注我们的朋友，都是有买房需求的。当然咱们不是做贷款的，在钱方面帮不了你，我们擅长的是帮你解决买房资格不够，想购房顺位更靠前的问题。
所以有户口没社保能买房吗？五城区户口能买哪里的房子？怎样才能在天府新区买房？
虽然限购政策我们总在说，大家也知道一些，但一碰到实际情况就一脸懵逼。所以，为了方便理解，今天咱们就罗列一些具体问题，来针对性地做一个具体解答：
Q1、户口在成都青羊区2年以上，没有社保，能买房不？
能买。有青羊区2年户口，就可以买除了天府新区、高新南区外大成都范围内的房子（11区和三圈层）。要在成都买房，你需要先清楚成都的限购划分区域：A类：天府新区成都直管区B类：高新南区C类：11区（武侯区、青羊区、成华区、锦江区、金牛区、龙泉驿区、高新西区、新都区、温江区、双流区、郫都区）D类：三圈层（青白江、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、大邑县、蒲江县、新津县）成都的限购政策是这样的，以下三个条件，满足其一你就能买房A、B、C类的区域！1）具备限购区社保连续24个月不间断；2）具备限购区户口，落户需满2年；3）落户不满2年，需具备12个月当区社保作为补充条件；买D类（三圈层）房子，你需要满足以下其一：1）成都市的户口（没有时间要求）；2）成都市任何区缴纳社保满12个月；当然你能买A/B/C类其一的房子，就能买D类的房子。需要注意的是，单身名下无房，或已婚只有一套房，才能再买一套。现一圈层只有天府新区和高新南区。
Q2、家庭有购房资格，未成年子女可以单独署名购房吗？是否必须全款？
可以。只不过在房产交易的过程中会因为产权人是未成年人的缘故，需要监护人出示相关证明，或者出席签约现场而已。在这里，要提醒大家，以未成年子女的名义买房有好处也有坏处，最好了解清楚再行动：【好处】：1）减少过户税费如果直接将房屋放在孩子的名下，就省去了以后过户的一些手续和费用，还省去了缴纳遗产税的麻烦。2）家长离婚，避免分割到孩子的房产属于子女的房产不在夫妻共同财产之列，法院也无权处置属于子女的房产。【坏处】：贷款受限制从银行方面来说，没有足够的理由保障银行发放出去的贷款的安全。所以，为未成年人买房要么是全款购买；要么是父母和子女作为共同购房人，向银行申请贷款，承担连带责任，以后再过户给子女。但要注意，成都的限购是以家庭为单位衡量的，家庭是指“夫妻双方及未成年子女”，也就是说，未成年子女拥有一套房产，等于家长有一套房产。
Q3、c类购房资格，外地按揭房一套，男方无资格，婚后家庭购房算二套吗？
夫妻双方只要有一个人有购房资格，就可以买第二套房。但是按揭是查全国，要买C类区域二套房，如果还想按揭，只能首付6成。如果把外地贷款还清了，成都购房按揭的话，算首套，首付三成。
Q4、户口在天府新区，不满2年，社保是单位交的（省社保）连续满一年，能买房吗？
有天府新区不满2年的户口，省社保以单位注册地为准，连续满12个月，最后一个月是在天府新区买的社保就可以。有关社保所有问题可以拨打12333。
Q5、邛崃户口，成华区多年前有一套按揭房，在还款，社保在武侯区，温江能买吗？
第一，看你是单身还是已婚。单身不能再买了。已婚可以再买一套。第二、武侯区社保如果连续缴纳满24个月，就可以在温江等11区再买。第三、现在不仅限购，还限贷。目前还有一套房在还贷的情况下，在包括温江在内的11区再买房，算第二套房，首付需要6成！具体可以参考一下底下的图。
Q6、主城区社保2年，非成都户口，妻子青白江户口无社保，可以在成都主城区购买第二套房嘛？
可以，首先你是以家庭为单位，可以购买两套。其次，你有主城区社保2年，拥有主城购房资格。
Q7、想在天府新区买房，有啥子办法？
想在天府新区买房，以下三个途径任选其一：1）天府新区户口满2年。2）天府新区社保满2年。头尾必须为公司缴纳，且不间断，中间个人缴纳不超过6个月。只认买房当月社保缴纳地。3）天府新区户口不满2年，就需要1年天府新区社保。社保要求同第2条。没有天府新区户口，想在天府新区尽快买房，只有先把户口转过去，再找个天府新区的工作，还要注意看公司社保是不是买在天府新区。等社保加起来够1年了，就可以买了。
Q8、刚落户成都，个人补缴一年社保能购房吗，与之前在外地交的社保有冲突吗？
不能。划重点：社保必须不间断；个人缴纳不超过6个月；头尾必须由公司购买。外地交的社保，在成都不作数。需要再在成都连续缴纳一年企业社保才能有购房资格，两地社保不冲突，现在社保还没有全国联网。
Q9、原双流户口后划分到天府新区，刚需顺位资格怎么排？
如果你现在是天府新区户口且户口满两年了，要走户口买房可以刚二资格买天府新区，这时候只要买一个月天府新区社保就是刚一的资格了，买其他区域都是刚四资格。这种情况要想顺位靠前买11区房子，只有把户口迁去11区，大成都户籍时间是算连续的，市内户口平迁是不重新计算户口时间的，再把社保换到你户口区域，就是那个区域的刚一资格了，家庭户口需要直系亲属有房产才能平迁户口，如果是集体户，平迁户口就简单多了，工作变动就可以了
喜欢的朋友点赞+关注支持，有问题的朋友可以留言私信交流，有空一定回。
