问：老师你好，我离婚前在三圈层有一套房，离婚后房子给前妻了，现在离婚一年，我有主城资格，还能买房吗？
根据成都2018年出台的“515新政”第四条规定，“夫妻双方离异后，任一家庭成员两年内购买商品住房或二手住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。”
也就是说，夫妻双方离婚后，需要查离婚2年内前一家庭的房屋总套数。同时根据成都“515新政”第一、二条关于在中心城区（新津区、青白江区除外）范围内本市户籍居民成年单身家庭、非本市户籍居民家庭限购1套及本市户籍居民两人及以上家庭限购2套的规定。
也就是说，如果你有中心城区（新津区、青白江区除外）户籍，可以在中心城区买一套房；但如果你不是中心城区户籍，仅有社保，目前还不具备中心城区购房资格。
关于离婚买房资格的认定，具体如下：
是否具备购房资格的判断标准
1、如果你本人及你前家庭配偶成员均无成都户口
①若离婚2年内，前家庭在成都范围内名下已有1套自有产权住房，则你们在离婚2年内均不具备再在成都中心城区（新津区、青白江区除外）购房的资格；
②若离婚2年内，前家庭在成都范围内名下无自有产权住房，则你们在户口或社保满足成都购房条件的情况下，离婚2年内其中任意一方可购买1套商品住房或二手住房，但当一方购买后，另一方便不可再购买。
2、如果你本人及你前家庭配偶成员任一方有成都户口
①若离婚2年内，前家庭在成都范围内名下已有2套及以上自有产权住房，则你们在离婚2年内均不具备再在成都中心城区（新津区、青白江区除外）购房的资格；
②若离婚2年内，前家庭在成都范围内名下已有1套自有产权住房，则你们在户口或社保满足成都购房条件的情况下，离婚2年内名下无房的一方可购买1套商品住房或二手住房；
③若离婚2年内，前家庭在成都范围内名下无自有住房，则你们在户口或社保满足成都购房条件的情况下，离婚2年内双方均可购买1套商品住房或二手住房。
3、如果离婚2年内，原家庭成员中任一方已组成新家庭，另一家庭受已组建新家庭一方家庭房屋总套数的影响。
4、如果离婚满2年，则不再查前家庭房屋套数，在户口或社保满足成都购房条件的情况下，可根据新家庭情况选择购买商品住房或二手住房。
是否具备刚需资格的判断标准
1、如果离婚2年内
①若原家庭名下有房，则双方均不具备刚需资格；
②若原家庭名下无房，且在2016年10月1日后无住房转让纪录，则双方均具备刚需资格，但一方购房后，另一方便不具备刚需资格。
③若原家庭名下无房，但在2016年10月1日后有住房转让纪录，则双方均不具备刚需资格。
2、如果离婚满2年
①若原家庭名下有房，房产为其中一方婚前购买且婚后未加另一方名字，或房产为婚后购买但产权只有一方名字，离婚后房产判决给有产权一方，则名下无产权一方离婚满2年后未再婚或组建新家庭成员也具备无房资格的情况下，具体刚需资格。
公众号已开通“知识星球”欢迎登录提问
https://
t.zsxq.com/AEEai6E
(二维码自动识别)