本篇文章给大家谈谈婚前按揭买的房子离婚后怎么分配，以及婚前按揭买的房,离婚了怎么办对应的法律知识，希望对各位有所帮助。
本文目录一览：
婚前按揭购房离婚后房产如何分割
归婚前 买房 者所有。 离婚 时应将一方婚前购买的按揭房判归买房者所有，同时应当将夫妻所共同偿还贷款的一半补偿给另外一方。首付款应该视为首付款一方的个人财产，婚后房屋上涨部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为 共同财产 。 婚前一方付了房产的首付款，婚后男女双方共同还贷的，房产登记在首付款一方名下的，该房产可以视为登记方的房产，但是具体分割也需要区别对待。首付款应该视为首付款一方的个人财产，婚后房屋上涨部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。如果在离婚的时候，仍然有房贷没有付清，则视为产权人的 个人债务 。 注意：共同还贷部分，不论是由一方用个人 工资 还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于个人 婚前财产 ，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。 从按揭 购房 的法律关系来看，在按揭购房过程中存在三方两个法律关系，即购房方与出卖方(一般都是开发商)之间的 商品房买卖合同 关系、购买方与贷款银行之间的 借款合同 关系。当购房方与开发商签订了 购房合同 ，付清了首付款并在银行办理了 按揭贷款 手续、银行将贷款金额划入了开发商账户后，开发商就应当为购房方 办理房产证 ，在办理了 房产证 以后，购房方与开发商之间已经履行完了合同义务，结束了购房合同的关系。 接下来，购房者要履行的是另一个合同，即购买方与贷款银行之间的借款合同。此时，购房者已经取得了房屋的所有权，只不过由于购房者基于他与银行之间的借款合同在该房屋上设定了 抵押权 ，使得购房者行使房屋的所有权受到了限制。购房者向银行偿还借款的行为，属于购房者与银行因贷款行为而产生的 债权债务 行为，并不影响所购 房屋所有权 的归属。 根据我国 婚姻法 的规定除夫妻双方另有约定外，婚前个人财产属于夫妻一方所有，并且婚前个人财产并不因夫妻双方婚姻关系的延续而转化为 夫妻共同财产 。如果婚前按揭房产由一方在婚前进行了产权登记，按照 不动产登记 的原则，该房产应为一方的婚前财产。 综上所述，对于 离婚房产 的分割大家还是存在很多争议的，而在生活中房产的获得有很多方面，比如贷款按揭，或者父母购房赠与等情况，而对于婚前个人购房，不管是按揭或者是全款，只要是在 结婚 之前把房款付清了的就是个人财产。
婚前买的房子有贷款离婚后怎么分
婚前贷款买的房子，离婚后分割根据具体情况而定。对于一方婚前贷款购买的房产，产权登记在个人名下，婚后双方共同偿还房贷的，离婚时房产分割由双方协议处理，协议不成的由法院判决。一般法院会判决房产归产权一方所有，对于另一方已经偿还的部分，由产权一方对另一方给予相应的补偿。而房产还没偿还的贷款属于产权一方的个人债务。
法条
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》 第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
【温馨提示】
以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！
如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。
婚前贷款买的房子离婚后怎么分配
以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
对于婚前一方用个人资产贷款买房子的，并办理了房产证，即使婚后双方共同还贷的还是属于个人财产，离婚时对方无权分割，但如果配偶有参与共同还贷的，可以要求对方返还已清偿部分。这里无论一方是用个人工资还是双方工资来还贷，都应视为共同还贷。对于房子升值的部分，参与还贷的配偶也可以要求补还赔偿。
根据法律的规定，夫妻结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。婚前父母出资买房，婚后共同还贷也不影响房子的归属。此时，在离婚按揭房分割时，不参与分割，只归一方所有。
如果你还有婚前按揭买的房子离婚后怎么分配和婚前按揭买的房,离婚了怎么办的法律问题，请及时咨询律师处理，背飞鸟婚姻网提供专业律师，欢迎您进行法律咨询。