第三，前共同财产的财产以夫妻双方的名义，银行贷款以丈夫的名义。根据离婚协议，房产归男方所有。如果这个人想卖掉它，现在该怎么办?在这种情况下，如果房地产登记改为男子的名字，那么出售房子显然是复杂的。
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因此，只有女人需要和男人合作才能卖掉房子。因此，只要男女双方达成协议，即女方只合作出售房屋，出售房屋过程中的所有税费及由此产生的权利和义务应由男方承担。此外，在协议中，男女双方还可以约定，在收到下一个家庭的房款后的一定时间内，由男方按照离婚协议向女方支付应支付的赔偿金。离婚后卖房子时，你还需要对方在场吗?根据目前的司法理论和实践，如果离婚后房屋的zd权属于你(房屋所有权证登记人)，那么你在出售房屋时不需要对方在场，因为房屋与对方无关。如果离婚时房屋的产权没有得到双方的确认，它仍然属于你们两个的共同财产，那么如果你想出售房屋，另一方必须在场协助你进行房屋交易。退休教师祝你好运！
离婚后卖房子时，首先需要哪些文件，离婚判决书需要确认两人离婚的事实；然后，要求200人到户籍所在地的派出所出具一份证明；最后，我会把房产证交给中介，房子就可以挂牌出售了。还有另一种方式，称为“离婚析产”，采取离婚判决(如果离婚是通过协议，双方之间的协议需要公证)和房地产证，直到房地产交易的中间，改变原来属于两个人的房地产只有一个名字，即减少一个人的名字在房地产证上。双方可以事先商定一方应拿多少钱或其他财产以及拿多少钱。
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